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コンセール徳重ヴェール2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴14件2024年04月04日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

476人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区横吹町401-2
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩15分
築年月
1996年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

コンセール徳重ヴェール2番館の販売中の中古物件

コンセール徳重ヴェール2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コンセール徳重ヴェール2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンセール徳重ヴェール2番館の基本情報

コンセール徳重ヴェール2番館は、1996年02月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,693万～3,038万円、参考相場単価は24万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンセールトクシゲヴェールニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市緑区 横吹町401-2管理形態委託
郵便番号〒458-0816管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩15分
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区横吹町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑諸ノ木店内出張所(ATM) (794 m)
    • JAみどり徳重支店 (802 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (930 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (996 m)
  • 公園8件
    • 扇川緑道 (396 m)
    • 通曲公園 (590 m)
    • 乗鞍公園 (637 m)
    • 梨の木公園 (835 m)
    • 諸の木北公園 (915 m)
    • 要池公園 (920 m)
    • 平手北公園 (931 m)
    • 水広公園 (982 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 徳重店 (211 m)
    • セブンイレブン 名古屋平手北1丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳重店 (744 m)
    • ファミリーマート 緑諸ノ木店 (801 m)
    • セブンイレブン 名古屋水広下店 (968 m)
  • スーパー4件
    • アピタ 緑店 (712 m)
    • アオキスーパー 鳴海店 (792 m)
    • 旬楽膳滝ノ水店 (882 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (922 m)
  • 学校/教育施設6件
    • あおぞら学童保育クラブ (464 m)
    • 名古屋市立徳重小学校 (468 m)
    • 名古屋市立扇台中学校 (471 m)
    • 名古屋市立鳴海東部小学校 (527 m)
    • 名古屋市立常安小学校 (851 m)
    • 大清水学童保育クラブ (887 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 徳重コミュニティセンター (549 m)
    • 常安コミュニティセンター (616 m)
    • 鳴海東部コミュニティセンター (863 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスなないろ (179 m)
    • なかよし歯科 (235 m)
    • 徳重ながさわクリニック (251 m)
    • 徳重ウィメンズケアクリニック (284 m)
    • とくしげ在宅クリニック (317 m)
    • いとう耳鼻咽喉科クリニック (340 m)
    • 棚橋歯科 (354 m)
    • 医療法人ケアプランセンターみどりコジマ会 (354 m)
    • H&Nヘルパーステーション鳴海 (370 m)
    • 住宅型有料老人ホームH&N鳴海I (370 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みどり保育園 (304 m)
    • みどり保育園 分園みどりのこかげえん (306 m)
    • 徳重清凉保育園 (314 m)
    • 平手幼稚園 (568 m)
    • しんほそぐち保育園 (671 m)
    • 緑すみれ保育園 (873 m)
    • 保育所ヒルズウォーク徳重園 (922 m)
    • 名古屋市のりくら保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンセール徳重ヴェール2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンセール徳重ヴェール2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,693万～3,038万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 34万円
坪単価
79万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より6.0% 高い↑
愛知県の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3651位
名古屋市緑区
341棟中 134位
横吹町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コンセール徳重ヴェール2番館の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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コンセール徳重ヴェール2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンセール徳重ヴェール2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2024年3月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2024年2月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2023年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済
2022年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンセール徳重ヴェール2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,036.9万円（27.6万円）
81〜90㎡4件2,187.5万円（24.8万円）

コンセール徳重ヴェール2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.9万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コンセール徳重ヴェール2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,085.4万円26.4万円
3階〜4階2,150万円29.4万円
5階1,990万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,036.9万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,187.5万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,078.7万円26.7万円

コンセール徳重ヴェール2番館の売却のご相談

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コンセール徳重ヴェール2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3LDK77.0㎡18.0万円18.0万円1〜5南西
2017年1月9.0万円3LDK77.0㎡18.0万円18.0万円1〜5南西
2016年12月9.0万円3LDK77.0㎡18.0万円18.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンセール徳重ヴェール2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
73.06㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
88.07㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
77.0㎡ / 南
3階
4階8.2万〜8.6万円
73.06㎡ / -
5階8.6万〜9万円
70.86㎡ / 南西
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コンセール徳重ヴェール2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コンセール徳重ヴェール2番館周辺の中古マンション

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コンセール徳重ヴェール1番館

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩16分
名古屋市緑区横吹町

1,630万〜2,690万円

78㎡〜86㎡
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ライオンズテラス徳重(南館･北館)

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩14分
名古屋市緑区徳重5丁目

1,390万〜2,080万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ徳重

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩13分
名古屋市緑区徳重2丁目

1,690万〜3,080万円

65㎡〜95㎡
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ライオンズマンション平手

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩22分
名古屋市緑区水広1丁目

1,580万〜2,200万円

75㎡〜80㎡
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グローリアス徳重

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩6分
名古屋市緑区徳重1丁目

1,980万〜2,490万円

71㎡〜76㎡
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グローリアス徳重第3

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩9分
名古屋市緑区徳重2丁目

2,280万〜2,480万円

73㎡

コンセール徳重ヴェール2番館周辺の相場が近い中古マンション

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アピエス共和西

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「共和駅」徒歩17分
大府市共西町7丁目

1,250万〜2,299万円

70㎡〜86㎡
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ライオンズマンション大池公園

名鉄河和線「太田川駅」徒歩13分
東海市中央町1丁目

1,990万〜2,410万円

72㎡〜85㎡
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グローリアスコート豊明新栄第5

名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩12分
豊明市新栄町5丁目

1,140万〜2,180万円

61㎡〜85㎡
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ジーオー天白緑地マンション

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩16分
名古屋市天白区福池1丁目

1,250万〜1,990万円

71㎡〜81㎡
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グリーンコーポ妙音通

名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩8分
名古屋市南区呼続1丁目

930万〜1,799万円

61㎡〜73㎡
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ファミール鹿山リーフスクエア

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩21分
名古屋市緑区鹿山1丁目

1,850万〜2,880万円

76㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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