コンセール徳重ヴェール2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区横吹町401-2
- 交通
- 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール徳重ヴェール2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールトクシゲヴェールニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 横吹町401-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区横吹町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑諸ノ木店内出張所(ATM) (794 m)
- JAみどり徳重支店 (802 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (930 m)
- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (996 m)
- 公園8件
- 扇川緑道 (396 m)
- 通曲公園 (590 m)
- 乗鞍公園 (637 m)
- 梨の木公園 (835 m)
- 諸の木北公園 (915 m)
- 要池公園 (920 m)
- 平手北公園 (931 m)
- 水広公園 (982 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 徳重店 (211 m)
- セブンイレブン 名古屋平手北1丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 名古屋徳重店 (744 m)
- ファミリーマート 緑諸ノ木店 (801 m)
- セブンイレブン 名古屋水広下店 (968 m)
- スーパー4件
- アピタ 緑店 (712 m)
- アオキスーパー 鳴海店 (792 m)
- 旬楽膳滝ノ水店 (882 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (922 m)
- 学校/教育施設6件
- あおぞら学童保育クラブ (464 m)
- 名古屋市立徳重小学校 (468 m)
- 名古屋市立扇台中学校 (471 m)
- 名古屋市立鳴海東部小学校 (527 m)
- 名古屋市立常安小学校 (851 m)
- 大清水学童保育クラブ (887 m)
- 公共施設/機関3件
- 徳重コミュニティセンター (549 m)
- 常安コミュニティセンター (616 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (863 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスなないろ (179 m)
- なかよし歯科 (235 m)
- 徳重ながさわクリニック (251 m)
- 徳重ウィメンズケアクリニック (284 m)
- とくしげ在宅クリニック (317 m)
- いとう耳鼻咽喉科クリニック (340 m)
- 棚橋歯科 (354 m)
- 医療法人ケアプランセンターみどりコジマ会 (354 m)
- H&Nヘルパーステーション鳴海 (370 m)
- 住宅型有料老人ホームH&N鳴海I (370 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みどり保育園 (304 m)
- みどり保育園 分園みどりのこかげえん (306 m)
- 徳重清凉保育園 (314 m)
- 平手幼稚園 (568 m)
- しんほそぐち保育園 (671 m)
- 緑すみれ保育園 (873 m)
- 保育所ヒルズウォーク徳重園 (922 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール徳重ヴェール2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール徳重ヴェール2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,832万～2,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より13.8% 高い↑ 愛知県の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンセール徳重ヴェール2番館の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンセール徳重ヴェール2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール徳重ヴェール2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール徳重ヴェール2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,036.9万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,187.5万円（24.8万円） |
コンセール徳重ヴェール2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.9万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンセール徳重ヴェール2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,085.4万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,150万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 1,990万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,036.9万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,187.5万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,078.7万円 | 26.7万円 |
コンセール徳重ヴェール2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール徳重ヴェール2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール徳重ヴェール2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 73.06㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 88.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 73.06㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 70.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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