鳴海ヶ丘ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区作の山町167
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳴海ヶ丘ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | ナルミガオカヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市緑区 作の山町167 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒458-0038 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区作の山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。左京山駅から徒歩23分、野並駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行鳴海支店 (280 m)
- ファミリーマート若田 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- JAみどり本店 (403 m)
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- 瀬戸信用金庫池上支店 (567 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑区緑高校前店内出張所(ATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (733 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋緑店 (752 m)
- 中京銀行鳴海支店 (875 m)
- 公園6件
- 鹿山街園 (262 m)
- 薬師山街園 (324 m)
- 新海池公園 (530 m)
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 緑区緑高校前店 (578 m)
- ファミリーマート 緑伝治山店 (731 m)
- セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (995 m)
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- ヤマダイ鳴海店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立緑高校 (528 m)
- 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (602 m)
- 旭出学童保育所 たいようクラブ (738 m)
- ぽぽクラブ (772 m)
- 名古屋市立鳴海小学校 (779 m)
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- 鳴海消防団 (838 m)
- 病院/医療10件
- こじまデンタルクリニック (96 m)
- 高橋歯科医院 (145 m)
- 健栄接骨院 (237 m)
- にしはら眼科クリニック (294 m)
- 永瀬医院 (295 m)
- 野々田医院 (299 m)
- 川原医院 (308 m)
- たけうち整形外科 (313 m)
- 名古屋市立緑市民病院 (352 m)
- 内田歯科医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園9件
- しおみが丘保育園 (277 m)
- マーマこととも保育園はぐみの (425 m)
- 名古屋市旭出保育園 (485 m)
- 鳴海みその園 (522 m)
- みそのラファエルこども園 (588 m)
- マーマこととも保育園しかやま (621 m)
- 伝治山保育園 (653 m)
- 光が丘保育園 (835 m)
- 池上台幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳴海ヶ丘ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳴海ヶ丘ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,875万~2,594万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より11.4% 高い↑ 愛知県の平均より1.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鳴海ヶ丘ヒルズの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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鳴海ヶ丘ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳴海ヶ丘ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,850万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,978万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
鳴海ヶ丘ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 24件 | 1,978.8万円(26.1万円) |
101㎡〜 | 13件 | 2,850万円(28.1万円) |
鳴海ヶ丘ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,978.8万円(㎡単価26.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
鳴海ヶ丘ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 鳴海ヶ丘ヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+18.06%上昇(+436万円)しています。 |
---|---|
名古屋市緑区作の山町の売買相場 | 鳴海ヶ丘ヒルズのある名古屋市緑区作の山町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+50.24%上昇(+953万円)しています。 |
名古屋市緑区の売買相場 | 鳴海ヶ丘ヒルズのある名古屋市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.95%上昇(+41.4万円)、前年比で+3.77%上昇(+78.4万円)しています。 |
鳴海駅の売買相場 | 鳴海ヶ丘ヒルズのある最寄りの鳴海駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.3%上昇(+147.7万円)、前年比で−1.23%下落(-27万円)しています。 |
鳴海ヶ丘ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,504.8万円 | 27.4万円 |
2階 | 1,944.2万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,978.8万円 | 26.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,296.9万円 | 27万円 |
鳴海ヶ丘ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鳴海ヶ丘ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鳴海ヶ丘ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ライオンズマンション鳴海 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2024年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
Dグラフォート薬師山 | 2023年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
ユニーブル潮見が丘 | 2016年8月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
宝潮見が丘ハイツ | 2015年11月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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