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ファミリアーレ鹿山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴11件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区作の山町188
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩23分
築年月
2004年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ鹿山の基本情報

ファミリアーレ鹿山は、宝交通によって2004年09月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は東洋建設、前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,928万～2,616万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレシカヤマ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 作の山町188管理形態-
郵便番号〒458-0038管理員巡回
築年月2004年9月管理費1㎡あたり75円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩23分
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩26分
  • 名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宝交通バイク置き場あり
施工会社東洋建設、前田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区作の山町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。野並駅から徒歩26分、鳴子北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (183 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (237 m)
    • ファミリーマート若田 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • 名古屋銀行鳴海支店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (669 m)
    • バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • JAみどり本店 (720 m)
    • 碧海信用金庫緑支店 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑区緑高校前店内出張所(ATM) (800 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (801 m)
  • 公園6件
    • 鹿山街園 (229 m)
    • 新海池公園 (252 m)
    • 薬師山街園 (489 m)
    • 上朝日出公園 (732 m)
    • 大形山緑地 (834 m)
    • 宿地街園 (978 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (599 m)
    • ローソン 緑区池上台三丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート 緑潮見が丘店 (659 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (668 m)
    • ファミリーマート 緑区緑高校前店 (800 m)
    • セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (872 m)
    • ファミリーマート 緑滝ノ水店 (963 m)
  • スーパー6件
    • ウオダイプラス 鹿山店 (110 m)
    • なるこ市場 (744 m)
    • サンエース 鳴子店 (754 m)
    • アピタ 鳴海店 (772 m)
    • バロー 滝ノ水店 (897 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (985 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立旭出小学校 (167 m)
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (301 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (443 m)
    • 名古屋市立緑高校 (520 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (841 m)
    • 名古屋市 緑児童館 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 旭出コミュニティセンター (171 m)
    • 名古屋市緑図書館 (578 m)
    • 名古屋市緑保健センター (825 m)
    • 緑消防署鳴海出張所 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤医院 (70 m)
    • 川原医院 (93 m)
    • 健栄接骨院 (129 m)
    • 名古屋市医師会 緑区休日急病診療所 (307 m)
    • リハビリデイサービスまごころ (342 m)
    • 高橋歯科医院 (353 m)
    • こじまデンタルクリニック (356 m)
    • 第2しもざとクリニック (357 m)
    • 池上台歯科 (381 m)
    • みどり松川クリニック (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーマこととも保育園はぐみの (175 m)
    • マーマこととも保育園しかやま (273 m)
    • 名古屋市旭出保育園 (334 m)
    • 池上台幼稚園 (602 m)
    • 伝治山保育園 (603 m)
    • しおみが丘保育園 (615 m)
    • 鳴海みその園 (774 m)
    • 名古屋市鳴子保育園 (787 m)
    • みそのラファエルこども園 (864 m)
    • かえで保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ鹿山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,928万～2,616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より23.2% 高い↑
愛知県の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2522位
名古屋市緑区
340棟中 78位
作の山町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレ鹿山の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレ鹿山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ鹿山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,310万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南-
2019年7月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-
2018年9月1,720万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-
2018年8月1,720万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ鹿山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,080万円（30.2万円）
71〜80㎡4件1,812.5万円（25.4万円）
81〜90㎡4件2,107.5万円（24.6万円）
91〜100㎡2件2,280万円（25.2万円）

ファミリアーレ鹿山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,812.5万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリアーレ鹿山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,812.5万円25.4万円
3階〜4階2,143.8万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,935万円26万円
4LDK/4SLDK等2,230万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,004万円25.8万円

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ファミリアーレ鹿山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミリアーレ鹿山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション鳴海2024年3月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
ロイヤル鹿山(A〜C棟)2024年3月7.4万円4LDK14.8万円-
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア2024年2月12.0万円4LDK12.0万円-
ヴィークコート伝治山2017年1月10.0万円3LDK30.0万円-
ユニーブル潮見が丘2016年8月5.0万円2LDK5.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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