ユニライフ鳴海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年05月01日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.55
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目90-22
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ鳴海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフナルミ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鹿山2丁目90-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ユニチカ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。野並駅から徒歩26分、鳴子北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (150 m)
- 瀬戸信用金庫池上支店 (181 m)
- バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ファミリーマート若田 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (761 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (807 m)
- 名古屋銀行鳴海支店 (811 m)
- ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- JAみどり本店 (934 m)
- 中京銀行鳴子支店 (957 m)
- 公園6件
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- 鹿山街園 (440 m)
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- 薬師山街園 (700 m)
- 大形山緑地 (862 m)
- 滝ノ水中央公園 (962 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (149 m)
- ローソン 緑区池上台三丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 緑伝治山店 (760 m)
- セブンイレブン 名古屋万場山店 (773 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (796 m)
- ファミリーマート 緑滝ノ水店 (807 m)
- セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (827 m)
- ファミリーマート 緑潮見が丘店 (879 m)
- ファミリーマート 緑区緑高校前店 (969 m)
- スーパー7件
- ウオダイプラス 鹿山店 (182 m)
- なるこ市場 (555 m)
- サンエース 鳴子店 (564 m)
- アオキスーパー 鳴子店 (756 m)
- アピタ 鳴海店 (759 m)
- バロー 滝ノ水店 (768 m)
- マックスバリュ 鳴子店 (967 m)
- 学校/教育施設5件
- 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (188 m)
- 旭出学童保育所 たいようクラブ (289 m)
- 名古屋市立旭出小学校 (336 m)
- 名古屋市立緑高校 (605 m)
- 名古屋市立千鳥丘中学校 (950 m)
- 公共施設/機関5件
- 旭出コミュニティセンター (343 m)
- 名古屋市緑図書館 (672 m)
- 名古屋市緑保健センター (880 m)
- 緑警察署 鳴子交番 (931 m)
- 鳴子コミュニティセンター (988 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤医院 (212 m)
- みどり松川クリニック (228 m)
- ゆうらぎの森緑事業所 (237 m)
- ケアプランセンターとまり樹 (237 m)
- リハビリデイサービスまごころ (242 m)
- 名古屋市緑区ケアマネージメントセンター (265 m)
- 名古屋市医師会 緑区休日急病診療所 (285 m)
- 川原医院 (293 m)
- 池上台歯科 (320 m)
- 池上台デイサービスセンター (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マーマこととも保育園しかやま (62 m)
- マーマこととも保育園はぐみの (243 m)
- 名古屋市旭出保育園 (380 m)
- 池上台幼稚園 (386 m)
- 名古屋市鳴子保育園 (649 m)
- 伝治山保育園 (712 m)
- アスクなるこ保育園 (763 m)
- しおみが丘保育園 (838 m)
- まことながねだい保育園 (856 m)
- 滝の水保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ鳴海の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ鳴海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,220万～1,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より15.8% 低い↓ 愛知県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ鳴海の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ鳴海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ鳴海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 北東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ鳴海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,550万円（24.2万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,490.4万円（19.9万円） |
ユニライフ鳴海の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490.4万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニライフ鳴海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,456.4万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 1,431.6万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 1,514.3万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,784万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.9万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,416.8万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,536.6万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,485万円 | 23.1万円 |
ユニライフ鳴海の売却のご相談
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ユニライフ鳴海の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニライフ鳴海には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳴子ハイツ | 2024年3月 | 4.5万円 | 3K | 9.1万円 | - |
| ライオンズマンション鳴海 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ロイヤル鹿山(A〜C棟) | 2024年3月 | 7.4万円 | 4LDK | 14.8万円 | - |
| ヴィークコート伝治山 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| ユニーブル潮見が丘 | 2016年8月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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