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東丘住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
2階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴352件2024年01月29日更新
家賃相場5万 〜 5.9万円
表面利回り16.9％ 〜 20.6％2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.83

510人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区太子1〜3丁目
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩8分
築年月
1970年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

東丘住宅の販売中の中古物件

東丘住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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東丘住宅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東丘住宅の基本情報

東丘住宅は、愛知県住宅供給公社によって1970年12月に竣工された総戸数180戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約57㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は374万～645万円、参考相場単価は7万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシオカジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市緑区 太子1〜3丁目管理形態自主管理
郵便番号〒458-0823管理員なし
築年月1970年12月管理費1㎡あたり99円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社愛知県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区太子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩8分、アクセス良好です。中京競馬場前駅から徒歩9分、左京山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑境松店内出張所(ATM) (352 m)
    • ミニストップ豊明新栄町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 碧海信用金庫有松支店 (501 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (552 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン有松内出張所(ATM) (587 m)
    • 愛知信用金庫桶狭間支店 (628 m)
    • 大垣共立銀行有松支店 (657 m)
    • 知多信用金庫有松支店 (712 m)
  • 公園2件
    • 大将ケ根市民緑地 (713 m)
    • 三丁山街園 (838 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 緑境松店 (353 m)
    • ファミリーマート 太子二丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 中京競馬場前店 (664 m)
    • ローソン 緑区有松町店 (669 m)
    • ファミリーマート 武路町店 (713 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 有松駅前店 (537 m)
    • イオンタウン有松 (552 m)
    • Felna(フェルナ)姥子山店 (764 m)
    • ヤマダイうばこ店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ライフケアキッズ有松 (186 m)
    • 名古屋市立太子小学校 (315 m)
    • 名古屋市立有松小学校 (502 m)
    • 私立桜花学園大学 (515 m)
    • 私立名古屋短期大学 (517 m)
    • 名古屋市立東丘小学校 (556 m)
    • 名古屋市立有松中学校 (574 m)
    • 愛知朝鮮中高級学校 (738 m)
    • 名古屋情報専門学校 (898 m)
    • 名古屋市立東陵中学校 (923 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 緑消防署有松出張所 (260 m)
    • 東丘コミュニティセンター (476 m)
    • 有松コミュニティーセンター (575 m)
    • 緑警察署 有松交番 (599 m)
    • 名古屋短期大学図書館桜花学園大学図書館分館 (627 m)
    • 有松消防団 (647 m)
    • 太子コミュニティセンター (751 m)
    • 緑警察署 東陵交番 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 太子歯科医院 (216 m)
    • 山中歯科医院 (273 m)
    • 有松クリニック (429 m)
    • さふらん 緑 (524 m)
    • 桶狭間病院 藤田こころケアセンター (556 m)
    • まどか有松 (559 m)
    • ありまつ歯科 (597 m)
    • 近藤ほねつぎ (609 m)
    • 耳鼻咽喉科 棚橋医院 (645 m)
    • 有松眼科 (648 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市太子保育園 (110 m)
    • きよすみ保育園 (359 m)
    • 東丘太陽保育園 (476 m)
    • 名古屋短期大学附属幼稚園 (533 m)
    • 鳴海ヶ丘幼稚園 (601 m)
    • ひいらぎ保育園 (727 m)
    • ぴーかぶーありまつ保育園 (743 m)
    • ウィズブック保育室緑 (746 m)
    • あおば保育園 (838 m)
    • 名古屋市東丘保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東丘住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東丘住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格374万～645万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
25万円 〜 37万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市緑区の平均より66.6% 低い↓
愛知県の平均より70.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 7955位
名古屋市緑区
341棟中 332位
太子
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 東丘住宅の相場

    ㎡単価
    7.6万円
    坪単価
    25.1万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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東丘住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東丘住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜1,188万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(352件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月462万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2024年1月498万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年12月498万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年11月550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年11月498万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東丘住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡157件452.7万円（9.1万円）
51〜60㎡205件468.8万円（9万円）

東丘住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.8万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

東丘住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階463.3万円8.8万円
2階504.1万円10万円
3階389.2万円7.5万円
4階462.9万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等582.6万円11.1万円
3LDK/3SLDK等418.7万円8.2万円
4LDK/4SLDK等495.3万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西483.4万円9.4万円
東454.7万円9.1万円

東丘住宅の売却のご相談

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東丘住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：16.9％ 〜 20.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円3DK49.93㎡--1〜5-
2024年9月5.9万円3DK49.93㎡--1〜5-
2024年8月5.9万円3DK49.93㎡--1〜5-
2024年7月5.9万円3DK49.93㎡--1〜5-
2024年6月5.0万円2LDK49.93㎡5.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東丘住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.4万円
50.84㎡ / -		5.3万〜5.6万円
50.84㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
50.84㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
49.93㎡ / 東
3階5.3万〜5.6万円
50.84㎡ / -		5.7万〜6万円
53.97㎡ / -		5.2万〜5.5万円
49.93㎡ / -
4階6.2万〜6.5万円
57.15㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
49.93㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
49.93㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東丘住宅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東丘住宅周辺の中古マンション

NO IMAGE

ニューコーポ太子

名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩8分
名古屋市緑区太子3丁目

1,080万〜1,780万円

80㎡〜93㎡
NO IMAGE

有松パークハイツ

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩7分
名古屋市緑区太子1丁目

900万〜1,980万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

グレイス有松

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩8分
名古屋市緑区太子1丁目

1,720万〜2,480万円

82㎡〜92㎡
NO IMAGE

ハイエクセル有松

名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩7分
名古屋市緑区境松1丁目

790万〜1,280万円

69㎡〜79㎡
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キングスコート太子

名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩5分
名古屋市緑区太子3丁目

1,000万〜1,580万円

69㎡〜71㎡
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ユニーブル有松ヴィラージュ

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩9分
名古屋市緑区有松町大字桶狭間字生山

1,580万円

85㎡

東丘住宅周辺の相場が近い中古マンション

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豊明団地

名鉄名古屋本線「前後駅」徒歩24分
豊明市二村台3丁目

240万〜580万円

46㎡〜53㎡
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ユニーブル植田山マンション

名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩19分
名古屋市天白区植田山4丁目

500万〜990万円

56㎡〜80㎡
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ハイライフ呼続(A棟･B棟)

名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩10分
名古屋市南区汐田町

280万〜530万円

41㎡〜45㎡
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なるみグリーンコーポ(1〜3号棟)

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分
名古屋市緑区鳴海町字乙子山

150万〜580万円

47㎡〜53㎡
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ユニーブル鳴海

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩10分
名古屋市緑区鳴海町字光正寺

60万〜1,530万円

44㎡〜78㎡
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四条ハイツ

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩9分
名古屋市南区三条2丁目

340万〜420万円

49㎡〜52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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