鳴海太子ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.06
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目702
- 交通
- 名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳴海太子ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナルミタイシハイツ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 大将ケ根2丁目702 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の中京競馬場前駅で徒歩5分、アクセス良好です。有松駅から徒歩16分、前後駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ豊明新栄町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- 愛知信用金庫桶狭間支店 (303 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑境松店内出張所(ATM) (325 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (573 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 中京競馬場出張所 無人ATM (728 m)
- 碧海信用金庫有松支店 (953 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン有松内出張所(ATM) (997 m)
- 公園1件
- 大将ケ根市民緑地 (307 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 中京競馬場前店 (255 m)
- ファミリーマート 緑境松店 (324 m)
- ファミリーマート 太子二丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 緑敷田店 (921 m)
- ファミリーマート 豊明ほら貝店 (991 m)
- スーパー4件
- Felna(フェルナ)姥子山店 (502 m)
- ヤマダイうばこ店 (887 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 有松駅前店 (955 m)
- イオンタウン有松 (969 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立太子小学校 (307 m)
- ライフケアキッズ有松 (640 m)
- 私立桜花学園大学 (657 m)
- 私立名古屋短期大学 (658 m)
- 愛知朝鮮中高級学校 (699 m)
- 太陽広場クラブ (756 m)
- 名古屋市立東丘小学校 (940 m)
- 名古屋市立有松小学校 (957 m)
- 公共施設/機関5件
- 豊ヶ岡学園 (611 m)
- 緑消防署有松出張所 (672 m)
- 太子コミュニティセンター (676 m)
- 名古屋短期大学図書館桜花学園大学図書館分館 (773 m)
- 東丘コミュニティセンター (903 m)
- 病院/医療10件
- 近藤ほねつぎ (160 m)
- さふらん 緑 (162 m)
- あくね歯科クリニック (219 m)
- 藤田外科 (286 m)
- 桶狭間病院 藤田こころケアセンター (335 m)
- 太子歯科医院 (353 m)
- みどり耳鼻咽喉科クリニック (437 m)
- うばこ山整形外科クリニック (605 m)
- 内科・胃腸科くすがみクリニック (621 m)
- 杉山歯科 (722 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ウィズブック保育室緑 (316 m)
- 名古屋市太子保育園 (351 m)
- 東丘太陽保育園 (546 m)
- 名古屋短期大学附属幼稚園 (706 m)
- きよすみ保育園 (768 m)
- こどもみらい保育園 (876 m)
- 鳴海ヶ丘幼稚園 (938 m)
- マミー (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳴海太子ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳴海太子ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 675万～880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より51.1% 低い↓ 愛知県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鳴海太子ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.1万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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鳴海太子ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳴海太子ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,358万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋35.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳴海太子ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 89件 | 896.8万円（13.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 723.3万円（9.6万円） |
鳴海太子ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は896.8万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
鳴海太子ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 650万円 | 9.8万円 |
| 3階〜4階 | 945.7万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 767.5万円 | 12.4万円 |
| 6階 | 637万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 570万円 | 8.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 860.5万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 880.9万円 | 13.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 700万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 916.8万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 953万円 | 14.8万円 |
鳴海太子ハイツの売却のご相談
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鳴海太子ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鳴海太子ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブイン大将ヶ根 | 2024年4月 | 8.4万円 | 2LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| コンセール東ケ丘 | 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | - | - |
| 鳴海グランドハイツ(A〜D棟) | 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | 10.2万円 | - |
| 日商岩井鳴海ハイツ | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
| キングスコート太子 | 2016年5月 | 7.0万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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