ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501
- 交通
- 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩28分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークタキノミズクレッセ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水4丁目501 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- 十六銀行緑支店 (423 m)
- 名古屋銀行鴻仏目支店 (617 m)
- サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- 碧海信用金庫鳴海東支店 (789 m)
- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (836 m)
- 公園7件
- 滝ノ水中央公園 (345 m)
- 大形山緑地 (763 m)
- 平手南公園 (765 m)
- 上朝日出公園 (777 m)
- 第五十一号滝ノ水緑地 (796 m)
- 平手北公園 (874 m)
- 滝の水公園 (970 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 緑篭山西店 (430 m)
- ファミリーマート 緑滝ノ水店 (519 m)
- セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 緑砂田店 (701 m)
- ファミリーマート 緑尾崎山店 (713 m)
- セブンイレブン 名古屋大清水1丁目店 (920 m)
- ローソン 緑区滝ノ水店 (997 m)
- スーパー5件
- コノミヤ 滝ノ水店 (377 m)
- バロー 滝ノ水店 (500 m)
- バロー 鳴海店 (584 m)
- Felna(フェルナ) 相原郷店 (878 m)
- アオキスーパー 鳴子店 (998 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立滝ノ水中学校 (379 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (428 m)
- 滝ノ水学童保育所 (430 m)
- みどり児童支援センターひなゆり (562 m)
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (746 m)
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (821 m)
- 旭出学童保育所 たいようクラブ (974 m)
- 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (996 m)
- 公共施設/機関8件
- 緑消防署 (183 m)
- 小坂コミュニティセンター (301 m)
- 緑警察署 平手交番 (622 m)
- 滝ノ水コミュニティセンター (787 m)
- 大清水コミュニティセンター (828 m)
- 名古屋市緑保健センター (856 m)
- 相原コミュニティセンター (957 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (981 m)
- 病院/医療10件
- ぬくもり接骨院 (93 m)
- 産婦人科 野村クリニック (225 m)
- 小出耳鼻咽喉科 (271 m)
- けんこう堂整骨院 (374 m)
- デイサービスセンター縁屋小坂 (394 m)
- あいち診療所滝の水 (422 m)
- アイクリニック緑 (422 m)
- サニーベイルイン鳴海 (430 m)
- さかざき医院 (447 m)
- スエナガ歯科医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園5件
- はなの木保育園 (258 m)
- かえで保育園 (479 m)
- さくらヶ丘保育園 (633 m)
- 新砂田保育園 (776 m)
- 滝の水保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～3,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より18.6% 高い↑ 愛知県の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡〜約98㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,326万円（29.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,593.6万円（29.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,752万円（29.2万円） |
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.6万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,312.9万円 | 27.9万円 |
| 3階 | 2,602万円 | 29.2万円 |
| 4階 | 2,980万円 | 32万円 |
| 5階 | 2,600万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 2,980万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,326万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,627.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,611.9万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,546.7万円 | 29万円 |
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの売却のご相談
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ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宝マンション滝の水 | 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | - |
| サンマンションアトレ滝の水南 | 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | - | - |
| コンセール滝ノ水 | 2015年10月 | 9.2万円 | 3LDK | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第3 | 2014年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| 滝ノ水ロイヤルハイツ | 2013年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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