宝マンション滝の水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.52
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目503
- 交通
- 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩28分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
宝マンション滝の水の販売中の中古物件
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宝マンション滝の水の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
宝マンション滝の水の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラマンションタキノミズ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水4丁目503 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 十六銀行緑支店 (395 m)
- 名古屋銀行鴻仏目支店 (624 m)
- サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
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- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (872 m)
- 公園7件
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- 大形山緑地 (719 m)
- 上朝日出公園 (780 m)
- 平手南公園 (785 m)
- 第五十一号滝ノ水緑地 (848 m)
- 平手北公園 (915 m)
- 鳴海公園 (981 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 緑篭山西店 (452 m)
- セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 緑滝ノ水店 (530 m)
- ファミリーマート 緑尾崎山店 (677 m)
- ファミリーマート 緑砂田店 (701 m)
- セブンイレブン 名古屋大清水1丁目店 (940 m)
- セブンイレブン 名古屋若田2丁目店 (958 m)
- スーパー4件
- コノミヤ 滝ノ水店 (425 m)
- バロー 滝ノ水店 (496 m)
- バロー 鳴海店 (586 m)
- Felna(フェルナ) 相原郷店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立滝ノ水中学校 (413 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (478 m)
- 滝ノ水学童保育所 (483 m)
- みどり児童支援センターひなゆり (581 m)
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (797 m)
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (865 m)
- 旭出学童保育所 たいようクラブ (963 m)
- 名古屋市 緑児童館 (977 m)
- 東丘学童保育みどりクラブ (979 m)
- 緑区学童保育センター (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 緑消防署 (134 m)
- 小坂コミュニティセンター (255 m)
- 緑警察署 平手交番 (650 m)
- 名古屋市緑保健センター (811 m)
- 滝ノ水コミュニティセンター (834 m)
- 大清水コミュニティセンター (846 m)
- 相原コミュニティセンター (904 m)
- 名古屋市緑図書館 (991 m)
- 病院/医療10件
- ぬくもり接骨院 (137 m)
- 産婦人科 野村クリニック (239 m)
- 小出耳鼻咽喉科 (287 m)
- アイクリニック緑 (389 m)
- けんこう堂整骨院 (421 m)
- デイサービスセンター縁屋小坂 (427 m)
- さかざき医院 (443 m)
- あいち診療所滝の水 (460 m)
- サニーベイルイン鳴海 (469 m)
- スエナガ歯科医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園5件
- はなの木保育園 (214 m)
- かえで保育園 (441 m)
- さくらヶ丘保育園 (604 m)
- 新砂田保育園 (783 m)
- 滝の水保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション滝の水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション滝の水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～1,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より16.8% 低い↓ 愛知県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝マンション滝の水の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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宝マンション滝の水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション滝の水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝マンション滝の水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,418.9万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,415万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,660万円（20.2万円） |
宝マンション滝の水の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,418.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
宝マンション滝の水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,372.5万円 | 18.6万円 |
| 3階 | 1,456.2万円 | 22万円 |
| 4階〜5階 | 1,291万円 | 18.9万円 |
| 6階 | 1,660万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,374.2万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,570万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,431.5万円 | 21.3万円 |
宝マンション滝の水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション滝の水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝マンション滝の水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 75.0㎡ / - | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 70.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 65.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 67.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 82.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション滝の水へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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宝マンション滝の水周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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