グローリアス鳴海諏訪山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山116
- 交通
- 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリアス鳴海諏訪山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリアスナルミスワヤマ | 管理会社 | 東海トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字諏訪山116 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の左京山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鳴海駅から徒歩12分、大高駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第三銀行緑支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (351 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑鳴海店内出張所(ATM) (652 m)
- 碧海信用金庫鳴海支店 (695 m)
- セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (801 m)
- 瀬戸信用金庫鳴海支店 (806 m)
- 西尾信用金庫鳴海支店 (857 m)
- 中京銀行鳴海支店 (884 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高店内出張所(ATM) (950 m)
- ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園6件
- 太鼓田街園 (264 m)
- 神明街園 (671 m)
- 扇川街園 (680 m)
- 大高緑地 (947 m)
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- 大高緑地ドッグラン (971 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑太鼓田店 (230 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (308 m)
- ファミリーマート 大高緑地公園店 (342 m)
- ミニストップ 名古屋曽根店 (446 m)
- ローソン 緑区曽根店 (585 m)
- ファミリーマート 緑鳴海店 (646 m)
- ファミリーマート 大高倉坂店 (681 m)
- セブンイレブン 名古屋中汐田店 (813 m)
- ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (819 m)
- セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (946 m)
- スーパー4件
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (571 m)
- ヤマダイ鳴海店 (737 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 左京山店 (747 m)
- YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (772 m)
- 学校/教育施設6件
- 緑学童ゆうきクラブ (177 m)
- 鳴海学童保育クラブ (673 m)
- 名古屋市立平子小学校 (797 m)
- 名古屋市立左京山中学校 (851 m)
- 名古屋市立緑小学校 (858 m)
- 愛知県立鳴海高校 (962 m)
- 公共施設/機関9件
- 名古屋市緑区役所 (109 m)
- 緑警察署 (280 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (352 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (368 m)
- ハローワークプラザなるみ (767 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (850 m)
- 緑コミュニティセンター (884 m)
- 鳴海消防団 (892 m)
- 緑警察署 鳴海交番 (970 m)
- 病院/医療10件
- 荒木歯科 (156 m)
- 阪野医院 (160 m)
- 砦前クリニック (220 m)
- しまだ耳鼻咽喉科 (234 m)
- リハビリセンターワンセルフぷらす (394 m)
- スペースゆうクリニック (493 m)
- 平岩クリニック (534 m)
- ブリッジライフ鳴海 (548 m)
- 松山医院 (594 m)
- とどろきクリニック (603 m)
- 幼稚園/保育園7件
- なごころ保育園大高 (199 m)
- 鳴海幼稚園 (664 m)
- 鳴海そらいろ保育園 (746 m)
- 風かおる丘幼稚園 (908 m)
- 子供の家 (930 m)
- 左京山保育園 (962 m)
- 子供の家保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリアス鳴海諏訪山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリアス鳴海諏訪山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,682万～1,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より2.9% 高い↑ 愛知県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グローリアス鳴海諏訪山の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グローリアス鳴海諏訪山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリアス鳴海諏訪山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,690万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリアス鳴海諏訪山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 1,936.8万円（26万円） |
グローリアス鳴海諏訪山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.8万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グローリアス鳴海諏訪山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,078.6万円 | 27.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,801.4万円 | 24.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,850万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,030万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,918.2万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,959.1万円 | 26.3万円 |
グローリアス鳴海諏訪山の売却のご相談
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グローリアス鳴海諏訪山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グローリアス鳴海諏訪山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル鳴海イースト | 2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ユニーブル緑地公園 | 2023年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | - |
| タウン石堀山 | 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟) | 2020年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | - |
| グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 2016年10月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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