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スペリア佐古木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.25

住所
愛知県弥富市又八3丁目108-2
交通
  • 近鉄名古屋線「佐古木駅」徒歩5分
築年月
1993年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリア佐古木の基本情報

スペリア佐古木は、トウメイハウスによって1993年01月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は961万～1,818万円、参考相場単価は14万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアサコギ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 弥富市 又八3丁目108-2管理形態委託
郵便番号〒498-0004管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり129円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県弥富市又八3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の佐古木駅で徒歩5分、アクセス良好です。富吉駅から徒歩26分、近鉄弥富駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 三重銀行佐古木支店 (472 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 弥富佐古木店 (394 m)
    • セブンイレブン 弥富六條町店 (996 m)
  • スーパー2件
    • Yストア 佐古木店 (453 m)
    • ピアゴ 十四山店 (583 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 弥富市立白鳥小学校 (865 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 海部南部消防署北分署 (886 m)
    • 弥富市役所 白鳥コミュニティセンター (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐古木歯科 (398 m)
    • 服部整形外科皮フ科 (417 m)
    • 愛西診療所 (432 m)
    • 海部共立クリニック (464 m)
    • デイケアセンターほほえみ (477 m)
    • はっとり歯科室 (477 m)
    • 高村メディカルクリニック (600 m)
    • 特別養護老人ホームおふくろの家 (711 m)
    • 十四山歯科 (768 m)
    • 小笠原クリニック (887 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 十四山保育所 (667 m)
    • 白鳥保育所 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリア佐古木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格961万～1,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
47万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較弥富市の平均より18.1% 低い↓
愛知県の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6711位
弥富市
16棟中 10位
又八
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スペリア佐古木の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.4万円

  • 弥富市の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペリア佐古木の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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スペリア佐古木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,500万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年10月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南済
2022年9月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西済
2022年8月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西済
2022年7月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-19.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリア佐古木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件772万円（11.5万円）
71〜80㎡60件1,181.8万円（16.2万円）
81〜90㎡13件1,068.5万円（12.8万円）

スペリア佐古木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,181.8万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スペリア佐古木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,095.7万円15.2万円
4階〜5階780万円11.1万円
6階〜7階1,130.7万円14.4万円
8階〜9階1,101.4万円15.6万円
10階〜11階1,122.9万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,133.4万円16万円
4LDK/4SLDK等1,051.1万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174.7万円15.6万円
北/北東/北西880万円13.1万円

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スペリア佐古木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スペリア佐古木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
バンベール海南2023年10月7.9万円3LDK--
ミノヤ弥富ハイツ2023年5月5.8万円3LDK5.8万円-
スペリア弥富2016年10月8.5万円3LDK--
サンパーク弥富2016年3月6.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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