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ロージュ土居田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円7階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴17件2024年01月17日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.94

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市土居田町648-2
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩3分
築年月
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロージュ土居田の基本情報

ロージュ土居田は、2008年02月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,761万～2,475万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロージュドイダ管理会社-
住所愛媛県 松山市 土居田町648-2管理形態委託
郵便番号〒790-0056管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。余戸駅から徒歩15分、土橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA松山市西雄郡支所 (86 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (562 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (711 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 (836 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山保免西店内出張所(ATM) (990 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (275 m)
    • ファミリーマート 松山針田店 (544 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (712 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (810 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 松山保免西1丁目店 (832 m)
    • ローソン 松山余戸東五丁目店 (971 m)
    • ファミリーマート 松山保免西店 (989 m)
  • スーパー5件
    • 松山生協 西雄郡店 (38 m)
    • 全日食チェーン八百マート (603 m)
    • マルナカ 土居田店 (704 m)
    • 業務スーパー 保免西店 (894 m)
    • マルヨシセンター 余戸店 (994 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山共同高等職業訓練校 (529 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (534 m)
    • 松山市立たちばな小学校 (781 m)
    • 松山市立双葉小学校 (898 m)
    • マルクスコラ 余戸教室 (954 m)
    • 双葉児童クラブ (976 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 土居田分館 (305 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (753 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • みやけ接骨院 (155 m)
    • かめのこ歯科クリニック (250 m)
    • さくら歯科クリニック (276 m)
    • おおの内科消化器科医院 (305 m)
    • 杉浦歯科医院 (436 m)
    • プリンスハウス土居田 (439 m)
    • デイサービスセンタープリンスハウス土居田 (439 m)
    • 永木歯科 (514 m)
    • わたなべ皮ふ科形成外科 (536 m)
    • 眞理こころのクリニック (588 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • のぞみ保育園 (190 m)
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (395 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (434 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (485 m)
    • チアキッズ保育園保免 (775 m)
    • 富久保育園 (846 m)
    • 余土保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロージュ土居田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロージュ土居田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,761万～2,475万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より12.9% 高い↑
愛媛県の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 114位
松山市
329棟中 112位
土居田町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロージュ土居田の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ロージュ土居田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑2,250万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロージュ土居田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,650万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年12月2,490万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年12月2,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約89万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロージュ土居田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,880万円（27.4万円）
81〜90㎡10件2,466万円（29.4万円）
91〜100㎡6件2,548.3万円（28万円）

ロージュ土居田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,466万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロージュ土居田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,880万円27.4万円
7階〜9階2,420万円29.6万円
10階〜11階2,547.8万円28.5万円
12階〜13階2,500万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,880万円27.4万円
3LDK/3SLDK等2,496.9万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,496.9万円28.8万円

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ロージュ土居田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロージュ土居田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
オクトワール土居田(東館･西館)2024年4月2.8万円ワンルーム--
サーパス土居田西2023年6月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
アルファステイツ土居田2023年6月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
サーパス土居田2023年3月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
グランディア土居田2017年6月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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