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サーパス土居田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場6.2万 〜 9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.46

809人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市土居田町633-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩5分
築年月
1987年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス土居田の販売中の中古物件

サーパス土居田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス土居田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス土居田の基本情報

サーパス土居田は、1987年02月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約105㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,065万～1,748万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスドイダ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 土居田町633-1管理形態委託
郵便番号〒790-0056管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり58円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩5分、アクセス良好です。余戸駅から徒歩18分、土橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA松山市西雄郡支所 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (297 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (540 m)
    • 愛媛信用金庫斉院支店 (848 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (876 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (901 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (299 m)
    • ファミリーマート 松山針田店 (518 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (560 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (672 m)
    • ファミリーマート 南斎院町店 (874 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (877 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (966 m)
    • セブンイレブン 松山空港通6丁目店 (981 m)
  • スーパー3件
    • 松山生協 西雄郡店 (252 m)
    • マルナカ 土居田店 (585 m)
    • 全日食チェーン八百マート (786 m)
  • 学校/教育施設5件
    • なないろの羽空港通りルーム (281 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (491 m)
    • 松山市立たちばな小学校 (803 m)
    • 私立済美平成中等教育学校 (922 m)
    • 松山市立双葉小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 土居田分館 (445 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (753 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • かめのこ歯科クリニック (36 m)
    • みやけ接骨院 (109 m)
    • さくら歯科クリニック (325 m)
    • 眞理こころのクリニック (333 m)
    • おおの内科消化器科医院 (343 m)
    • プリンスハウス土居田 (353 m)
    • デイサービスセンタープリンスハウス土居田 (353 m)
    • リブウェル 空港通 (359 m)
    • TPTカイロプラクティック (364 m)
    • 心療内科 絆 (459 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • のぞみ保育園 (416 m)
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (550 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (574 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (678 m)
    • 富久保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス土居田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス土居田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,065万～1,748万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より27.8% 低い↓
愛媛県の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 277位
松山市
329棟中 242位
土居田町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス土居田の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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サーパス土居田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス土居田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,799万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,799万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)南済
2021年10月1,799万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)南済
2021年9月1,150万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約44万円)南-
2021年1月1,140万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南-
2020年12月1,140万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス土居田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,072.2万円（14.9万円）
81〜90㎡6件1,433万円（16.6万円）
91〜100㎡1件1,180万円（13万円）
101㎡〜4件1,485万円（14万円）

サーパス土居田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,072.2万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス土居田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,135.7万円14.8万円
3階〜4階1,253万円15.9万円
5階〜6階1,000万円12.6万円
7階〜8階1,147.5万円15.2万円
9階〜10階1,485万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,160.5万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,378.3万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,221.3万円14.8万円

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サーパス土居田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.5万円3LDK86.89㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2019年4月8.5万円4LDK105.9㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2019年3月8.5万円4LDK105.9㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年6月7.7万円3LDK73.27㎡23.1万円7.7万円1〜5南
2017年6月7.7万円3LDK73.27㎡23.1万円7.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス土居田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
73.27㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
105.9㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
86.89㎡ / 南西
3階7.9万〜8.3万円
86.89㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
73.27㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
70.07㎡ / 南		8万〜8.4万円
88.79㎡ / 南東
6階
7階6.5万〜6.8万円
70.07㎡ / 南
8階8.5万〜8.9万円
90.92㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
77.98㎡ / 南
10階10万〜10.5万円
105.9㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス土居田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス土居田周辺の中古マンション

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サーパス土居田西

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩5分
松山市土居田町

740万〜1,650万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス土居田東

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩3分
松山市土居田町

980万〜1,320万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロージュ土居田

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩3分
松山市土居田町

1,880万〜2,650万円

68㎡〜91㎡
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オクトワール土居田(東館･西館)

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩6分
松山市土居田町

150万〜500万円

20㎡〜22㎡
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グランディア土居田

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩5分
松山市土居田町

1,490万〜2,500万円

70㎡〜93㎡
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アルファステイツ土居田

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩6分
松山市土居田町

1,650万〜2,380万円

72㎡〜88㎡

サーパス土居田周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス衣山2番館

伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩12分
松山市衣山5丁目

1,050万〜1,830万円

63㎡〜84㎡
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ドゥエル空港通

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩10分
松山市空港通1丁目

780万〜1,880万円

63㎡〜72㎡
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フェリスコート三津

伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩11分
松山市三津2丁目

780万〜1,299万円

59㎡〜80㎡
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ライオンズマンション石手川公園

伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩13分
松山市新立町

680万〜1,850万円

66㎡〜80㎡
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シャルマンコーポ松山城北

伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩28分
松山市東長戸4丁目

880万〜1,619万円

69㎡〜78㎡
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パークベルズ久米

伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩2分
松山市南久米町

1,150万〜1,420万円

61㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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