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フェリスコート三津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,080万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,080万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴72件2024年03月21日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.35

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三津2丁目12-27
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩11分
築年月
1996年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フェリスコート三津の基本情報

フェリスコート三津は、1996年02月に竣工された総戸数78戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は884万～1,282万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリスコートミツ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 三津2丁目12-27管理形態委託
郵便番号〒791-8061管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり78円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩11分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩19分
  • 伊予鉄道高浜線「港山駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三津浜駅から徒歩19分、港山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (240 m)
    • 伊予銀行松山水産物市場出張所 (524 m)
    • 愛媛銀行松山水産市場支店 (534 m)
    • JA松山市新浜支所 (588 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (589 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (893 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (897 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山松ノ木店内出張所(ATM) (924 m)
  • 公園2件
    • 三津浜緑地 (381 m)
    • 三杉緑地 (622 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (353 m)
    • ローソン 松山辰巳町店 (490 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (787 m)
    • ファミリーマート 松山松ノ木店 (925 m)
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (928 m)
    • ローソン 松山祓川店 (945 m)
  • スーパー4件
    • ラ・ムー松山西店 (417 m)
    • そごうマート中須賀店 (535 m)
    • フジ松江店 (907 m)
    • セブンスター 三津店 (930 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松山市立三津浜小学校 (539 m)
    • 宮前第1児童クラブ (726 m)
    • 松山市立宮前小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市立三津浜図書館 (178 m)
    • 松山西警察署 水上警備派出所 (200 m)
    • 三津浜公民館 (353 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (360 m)
    • 松山西消防署 (389 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (538 m)
    • 愛媛県漁業取締職員詰所 (710 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (716 m)
    • 松山西警察署 (788 m)
    • 広島検疫所松山出張所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡歯科医院 (58 m)
    • 福岡小児科アレルギー科 (58 m)
    • 原瀬歯科医院 (170 m)
    • 済生会 デイサービス三津 (192 m)
    • 山本歯科 (246 m)
    • 山本歯科医院 (252 m)
    • 岡本医院 (264 m)
    • いちかわ歯科クリニック (359 m)
    • サービス付高齢者向け住宅愛・家族 (387 m)
    • ジェントルハートみつ (504 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小富士保育園 (250 m)
    • 愛隣こども園 (276 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (618 m)
    • 松山乳児保育園 (756 m)
    • 港山保育園 (884 m)
    • 中須賀保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェリスコート三津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリスコート三津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格884万～1,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
49万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より34.7% 低い↓
愛媛県の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 310位
松山市
329棟中 262位
三津
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェリスコート三津の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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フェリスコート三津の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑1,020万〜1,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリスコート三津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,299万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,269万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)南東済
2024年2月1,269万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)南東済
2024年1月1,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南東済
2023年12月1,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南東済
2023年11月1,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南東-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェリスコート三津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件834.4万円（14.1万円）
61〜70㎡48件1,077.2万円（16万円）
71〜80㎡13件1,114.9万円（15.3万円）
81〜90㎡3件1,180万円（14.6万円）

フェリスコート三津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,077.2万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フェリスコート三津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,250万円18.1万円
4階〜6階1,095.3万円15.6万円
7階〜8階866.8万円14.1万円
9階〜10階1,080万円15.6万円
11階〜12階1,043.3万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等864.5万円14.2万円
3LDK/3SLDK等1,131.8万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,180万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,046.3万円15.5万円

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フェリスコート三津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.5万円3LDK71.35㎡7.5万円7.5万円11〜15-
2016年8月7.5万円3LDK71.35㎡7.5万円7.5万円11〜15-
2016年7月7.5万円3LDK71.35㎡7.5万円7.5万円11〜15-
2016年6月7.5万円3LDK71.35㎡7.5万円7.5万円11〜15-
2016年5月7.5万円3LDK71.35㎡7.5万円7.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリスコート三津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
69.05㎡ / 南東
3階
4階6.7万〜7.1万円
69.68㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
62.47㎡ / -		7.1万〜7.4万円
72.97㎡ / 南		7.6万〜8万円
80.55㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
62.47㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
69.05㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
59.04㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
68.7㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
86.79㎡ / -
9階
10階6.9万〜7.2万円
69.05㎡ / 南
11階6.9万〜7.2万円
68.7㎡ / 南
12階7万〜7.3万円
71.35㎡ / -

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