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ドゥエル空港通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,210万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,210万円6階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴70件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.49

629人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市空港通1丁目10-13
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩10分
築年月
1995年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドゥエル空港通の基本情報

ドゥエル空港通は、1995年11月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,085万～1,746万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドゥエルクウコウドオリ管理会社日立ビルシステム
住所愛媛県 松山市 空港通1丁目10-13管理形態委託
郵便番号〒790-0054管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市空港通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。土居田駅から徒歩11分、松山市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (217 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (551 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (570 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (711 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (722 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (732 m)
    • 愛媛信用金庫土居田支店 (779 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山竹原店 (214 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (665 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (679 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (708 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (709 m)
    • ローソン 松山小栗店 (743 m)
  • スーパー6件
    • マルナカ 土居田店 (290 m)
    • A-プライス 松山店 (607 m)
    • フジ藤原店 (682 m)
    • ファミリー食品大西 (817 m)
    • 松山生協 西雄郡店 (942 m)
    • セブンスター 南江戸店 (951 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松山市立雄新中学校 (438 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (460 m)
    • 松山市立双葉小学校 (575 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (576 m)
    • 双葉児童クラブ (648 m)
    • 松山市立城西中学校 (668 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (678 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (745 m)
    • 松山市立新玉小学校 (932 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (119 m)
    • 土居田分館 (789 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (826 m)
    • 松山市立中央図書館 (827 m)
    • 新玉公民館 (986 m)
    • 中央公民館 (986 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (986 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (144 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (144 m)
    • エム歯科クリニック (329 m)
    • 喜多岡整形外科クリニック (329 m)
    • たかおか眼科・内科クリニック (381 m)
    • 雄新歯科医院 (388 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (413 m)
    • 心療内科 絆 (421 m)
    • そめじ歯科医院 (459 m)
    • ながえ整骨院 (494 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園アイドル園 (147 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (556 m)
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園 (853 m)
    • のぞみ保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドゥエル空港通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドゥエル空港通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,085万～1,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
56万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より25.0% 低い↓
愛媛県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 273位
松山市
329棟中 238位
空港通
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドゥエル空港通の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ドゥエル空港通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドゥエル空港通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年11月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年10月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年6月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドゥエル空港通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階945万円13.7万円
4階〜5階1,322.3万円20.9万円
6階〜7階1,337.1万円19.7万円
8階〜9階1,192万円17.6万円
10階〜11階1,425.3万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,343.8万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,352万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,188.5万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,344.5万円20.2万円

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ドゥエル空港通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.5万円4LDK72.73㎡-7.5万円6〜10南
2016年5月7.5万円4LDK72.73㎡-7.5万円6〜10南
2016年4月7.5万円4LDK72.73㎡-7.5万円6〜10南
2016年3月7.5万円4LDK72.73㎡-7.5万円6〜10南
2014年10月8.0万円4LDK72.73㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドゥエル空港通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.4万〜6.7万円
68.87㎡ / 南
4階
5階6万〜6.3万円
63.34㎡ / 南
6階5.8万〜6.1万円
63.34㎡ / -		6.7万〜7.1万円
72.73㎡ / 南西
7階6.8万〜7.2万円
71.77㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
63.34㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
72.73㎡ / 南
9階7万〜7.3万円
72.73㎡ / 南
10階6.4万〜6.7万円
63.34㎡ / 南		6万〜6.3万円
63.34㎡ / -
11階7万〜7.3万円
71.77㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
68.87㎡ / -

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