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エバーグリーン松山2号館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
5階、4SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円5階, 4SLDK, 約88㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場5.4万 〜 6.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 4SLDK, 約88㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.18

300人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目1-53
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩5分
築年月
1978年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーグリーン松山2号館の基本情報

エバーグリーン松山2号館は、共和宅建開発によって1978年03月に竣工された総戸数89戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は808万～1,252万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンマツヤマニゴウカン管理会社自主管理
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目1-53管理形態自主管理
郵便番号〒790-0053管理員なし
築年月1978年3月管理費1㎡あたり76円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社共和宅建開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。松山市駅から徒歩14分、大手町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (136 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (199 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (489 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (594 m)
    • JAえひめ中央本所 (616 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (710 m)
    • JA松山市本所 (777 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (805 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山竹原店 (138 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (339 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (381 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (472 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (588 m)
    • ローソン 松山小栗店 (597 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (658 m)
    • ローソンサテライト 松山小栗三丁目店 (696 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 松山店 (379 m)
    • フジ藤原店 (468 m)
    • ファミリー食品大西 (490 m)
    • マルナカ 土居田店 (606 m)
    • 松山生協 本店 (780 m)
    • セブンスター 南江戸店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立雄郡小学校 (403 m)
    • 松山市立城西中学校 (571 m)
    • 松山市立新玉小学校 (606 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (650 m)
    • 松山市立雄新中学校 (672 m)
    • 私立済美高校 (695 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (773 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (805 m)
    • 松山市立双葉小学校 (863 m)
    • 聖ドミニコ宣教修道女会松山修道院 (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (461 m)
    • 松山市立中央図書館 (484 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (508 m)
    • 新玉公民館 (663 m)
    • 中央公民館 (663 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (663 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (717 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (787 m)
    • 愛媛県計量検定所 (787 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • たかおか眼科・内科クリニック (45 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (71 m)
    • 喜多岡整形外科クリニック (152 m)
    • そめじ歯科医院 (154 m)
    • 福本外科クリニック (188 m)
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (215 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (215 m)
    • たかおか小児科 (261 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (276 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (276 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園アイドル園 (238 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (332 m)
    • 松山中央乳児保育園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン松山2号館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン松山2号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格808万～1,252万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
41万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より45.8% 低い↓
愛媛県の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 352位
松山市
329棟中 291位
竹原
13棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エバーグリーン松山2号館の相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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エバーグリーン松山2号館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4SLDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン松山2号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円6〜103SLDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-
2024年3月680万円6〜103SLDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年6月1,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年1月600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年1月600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)南-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーグリーン松山2号館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件661.7万円（9.9万円）
71〜80㎡3件1,103万円（14.1万円）
81〜90㎡59件919.7万円（10.4万円）

エバーグリーン松山2号館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は919.7万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エバーグリーン松山2号館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階856.2万円9.9万円
3階〜4階660万円9.9万円
5階〜6階891.5万円11万円
7階〜8階853.8万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等736.7万円11.3万円
3LDK/3SLDK等725.9万円10万円
4LDK/4SLDK等933.8万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西869.6万円10.5万円
東600万円8.2万円

エバーグリーン松山2号館の売却のご相談

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エバーグリーン松山2号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円
物件の参考家賃5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月6.5万円3SLDK85.19㎡6.5万円-6〜10南
2018年11月6.5万円3SLDK85.19㎡6.5万円-6〜10南
2018年10月6.5万円3SLDK85.19㎡6.5万円-6〜10南
2016年6月5.4万円3LDK65.23㎡10.8万円5.4万円1〜5南
2016年5月5.4万円3LDK65.23㎡10.8万円5.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン松山2号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.6万〜4.9万円
68.26㎡ / -		6.2万〜6.5万円
88.7㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
68.26㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
65.23㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
78.38㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
88.7㎡ / 南
6階4.6万〜4.9万円
65.23㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
68.26㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
85.19㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
88.7㎡ / 南
8階
9階

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