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アルファライフ竹原3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴9件2019年12月04日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.11

806人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目3-12
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩7分
築年月
2014年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファライフ竹原3の販売中の中古物件

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アルファライフ竹原3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファライフ竹原3の基本情報

アルファライフ竹原3は、穴吹興産によって2014年01月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,915万～2,351万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフタケハラスリー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩7分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩14分
  • 伊予鉄道１・２系統「松山駅前駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。松山駅から徒歩14分、松山駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (85 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (287 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (575 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (587 m)
    • JAえひめ中央本所 (620 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (634 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (719 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (765 m)
    • JA松山市本所 (790 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山竹原店 (89 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (381 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (419 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (633 m)
    • ローソン 松山小栗店 (674 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (732 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (759 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 松山店 (351 m)
    • マルナカ 土居田店 (533 m)
    • フジ藤原店 (552 m)
    • ファミリー食品大西 (572 m)
    • 松山生協 本店 (798 m)
    • セブンスター 南江戸店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立雄郡小学校 (491 m)
    • 松山市立城西中学校 (509 m)
    • 松山市立新玉小学校 (636 m)
    • 松山市立雄新中学校 (668 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (686 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (740 m)
    • 私立済美高校 (764 m)
    • 松山市立双葉小学校 (845 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (860 m)
    • 双葉児童クラブ (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (415 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (531 m)
    • 松山市立中央図書館 (531 m)
    • 新玉公民館 (691 m)
    • 中央公民館 (691 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (691 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (717 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (815 m)
    • 愛媛県計量検定所 (815 m)
    • 松山西年金事務所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • たかおか眼科・内科クリニック (95 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (157 m)
    • そめじ歯科医院 (163 m)
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (185 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (185 m)
    • 喜多岡整形外科クリニック (208 m)
    • 福本外科クリニック (272 m)
    • 松山デンタルクリニック (325 m)
    • たかおか小児科 (335 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (342 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園アイドル園 (220 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (414 m)
    • 松山中央乳児保育園 (747 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ竹原3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ竹原3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,915万～2,351万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 111万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より40.9% 高い↑
愛媛県の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 51位
松山市
329棟中 51位
竹原
13棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファライフ竹原3の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アルファライフ竹原3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファライフ竹原3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月1,930万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約32万円 (約106万円)--
2019年10月1,930万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約32万円 (約106万円)--
2018年9月1,950万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南-
2018年5月1,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南-
2018年4月1,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ竹原3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,930万円（32.3万円）
61〜70㎡5件1,910万円（28.3万円）
71〜80㎡2件1,980万円（28.1万円）

アルファライフ竹原3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,910万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アルファライフ竹原3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,900万円28.1万円
5階〜8階1,930万円32.3万円
9階〜10階1,970万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,955万円30万円
3LDK/3SLDK等1,910万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930万円28.2万円

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アルファライフ竹原3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファライフ竹原3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス竹原2024年11月8.8万円3LDK8.8万円8.8万円
エバーグリーン松山1号館2024年11月6.0万円3LDK6.0万円6.0万円
ダイアパレス竹原(松山市)2024年11月2.9万円1K2.9万円2.9万円
ドゥエル竹原2020年9月5.9万円2LDK5.9万円5.9万円
エバーグリーン松山2号館2018年12月6.5万円3SLDK6.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファライフ竹原3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファライフ竹原3周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドゥエル竹原

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩7分
松山市竹原2丁目

1,100万〜1,840万円

53㎡〜81㎡
NO IMAGE

エバーグリーン松山2号館

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩5分
松山市竹原2丁目

580万〜1,380万円

65㎡〜88㎡
NO IMAGE

エバーグリーン松山1号館

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩6分
松山市竹原2丁目

500万〜998万円

56㎡〜71㎡
NO IMAGE

サーパス竹原

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩10分
松山市竹原2丁目

1,150万〜1,980万円

61㎡〜84㎡
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ダイアパレス竹原(松山市)

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
松山市竹原2丁目

340万〜1,100万円

21㎡〜58㎡
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アルファステイツ竹原

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
松山市竹原2丁目

2,050万〜3,080万円

86㎡〜115㎡

アルファライフ竹原3周辺の相場が近い中古マンション

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グランウェリス持田

伊予鉄道３系統「警察署前駅」徒歩7分
松山市持田町2丁目

2,890万〜5,280万円

83㎡〜127㎡
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アルファライフ束本

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩13分
松山市束本1丁目

1,580万〜2,170万円

64㎡〜66㎡
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ヴェルデビュー大手町

伊予鉄道高浜線「大手町駅」徒歩2分
松山市大手町1丁目

860万〜1,200万円

31㎡〜32㎡
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アルファステイツ道後

伊予鉄道１・２系統「平和通一丁目駅」徒歩8分
松山市道後北代

1,810万〜2,800万円

62㎡〜86㎡
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フローレンス北持田グランドアーク

伊予鉄道３系統「警察署前駅」徒歩2分
松山市北持田町

2,680万〜4,800万円

86㎡〜124㎡
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アルファスマート衣山

伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩7分
松山市衣山1丁目

2,700万円

81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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