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アルファスマート衣山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.26

791人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市衣山1丁目157-3
交通
  • 伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩7分
築年月
2016年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート衣山の基本情報

アルファスマート衣山は、穴吹興産によって2016年08月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は門屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,720万～2,762万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートキヌヤマ管理会社-
住所愛媛県 松山市 衣山1丁目157-3管理形態委託
郵便番号〒791-8025管理員日勤
築年月2016年8月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社門屋組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市衣山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の衣山駅で徒歩7分、アクセス良好です。萱町六丁目駅から徒歩11分、本町五丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山衣山店内出張所(ATM) (180 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 パルティ・フジ衣山店出張所(ATM) (183 m)
    • 愛媛銀行中央通支店 (256 m)
    • JA松山市衣山出張所 (343 m)
    • 愛媛信用金庫中央通支店 (560 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (690 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (874 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (922 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山衣山店 (175 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (185 m)
    • ファミリーマート 衣山駅前店 (374 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (550 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 松山山越店 (692 m)
    • ファミリーマート 松山中央市場前店 (826 m)
    • いーショップ 古町店 (872 m)
    • ファミリーマート 久万ノ台店 (886 m)
  • スーパー6件
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (158 m)
    • セブンスター 六軒家店 (300 m)
    • ラ・ムー松山中央店 (470 m)
    • マルナカ 中央通り店 (503 m)
    • マルナカ 美沢店 (540 m)
    • フジグラン松山 (960 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 麺とパスタ専門学校 (367 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (504 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (507 m)
    • 松山市立味酒小学校 (700 m)
    • 味酒児童クラブ (729 m)
    • 味酒第二児童クラブ (729 m)
    • 私立松山聖陵高校 (805 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山労働基準監督署 (123 m)
    • 松山公共職業安定所 (134 m)
    • ハローワーク松山 (148 m)
    • 愛媛森林管理署 (609 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市保健所 医事薬事課 急患医療センター (838 m)
    • 愛媛県消費生活センター 相談専用 (856 m)
    • 松山市保健所 (864 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (871 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (871 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス・ほがら家 (144 m)
    • 有料老人ホーム・エメロード (144 m)
    • フォーシーズンズまつやま (144 m)
    • 泌尿器科あらきクリニック (145 m)
    • 河田外科脳神経外科医院 (207 m)
    • のびのびこどもクリニック (211 m)
    • ヘルパーステーションわが家 (219 m)
    • グループホームハッピー愛媛 (250 m)
    • いずみ整形外科クリニック (318 m)
    • 居宅介護支援事業所じゅらく (320 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 朝美保育園 (256 m)
    • 夜間保育所ふくろうの家 (625 m)
    • 認定こども園コイノニア保育園 (629 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (635 m)
    • 山越保育園 (795 m)
    • 本町保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート衣山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート衣山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,720万～2,762万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より46.4% 高い↑
愛媛県の平均より53.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 42位
松山市
329棟中 42位
衣山
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート衣山の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    111万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファスマート衣山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,840万円対前年同月比-2,710万〜2,840万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート衣山の売買履歴

アルファスマート衣山には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
メゾン･ド･メシュー2024年4月320万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約16万円(約52万円)-
衣山駅前マンション2024年1月300万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約6万円(約19万円)-
アルファステイツ宮西22022年12月2,880万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約29万円(約97万円)-
アルファステイツ中央通り2022年4月2,550万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約26万円(約87万円)-
サントノーレ中央2021年11月1,850万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円(約72万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。

アルファスマート衣山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件2,700万円（32.9万円）

アルファスマート衣山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファスマート衣山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,700万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,700万円32.9万円

アルファスマート衣山の売却のご相談

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アルファスマート衣山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート衣山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
衣山駅前マンション2024年4月4.5万円3DK--
メゾン･ド･メシュー2024年4月2.5万円ワンルーム-2.5万円
アルファステイツ宮西22023年5月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円
アルファステイツ中央通り2017年6月13.8万円3LDK27.6万円27.6万円
アルファステイツ宮西(松山市)2017年6月12.0万円4LDK36.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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