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ヴェルデビュー大手町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,100万円
6階、1LDK、約31㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,100万円6階, 1LDK, 約31㎡の例
売買履歴4件2024年01月17日更新
家賃相場5.2万 〜 6.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 1LDK, 約31㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.22

721人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市大手町1丁目14-4
交通
  • 伊予鉄道高浜線「大手町駅」徒歩2分
築年月
2004年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルデビュー大手町の基本情報

ヴェルデビュー大手町は、2004年11月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約32㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,012万～1,044万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデビューオオテマチ管理会社住宅情報館
住所愛媛県 松山市 大手町1丁目14-4管理形態自主管理
郵便番号〒790-0067管理員なし
築年月2004年11月管理費1㎡あたり156円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市大手町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の大手町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。西堀端駅から徒歩4分、本町一丁目駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (206 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (212 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (259 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (349 m)
    • 高知銀行 松山支店 (357 m)
    • JA松山市本所 (358 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (433 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (476 m)
    • JAえひめ中央本所 (529 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (596 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (70 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (121 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (182 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (220 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (273 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (282 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (373 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (571 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (612 m)
  • スーパー7件
    • エルベキスケ店 (214 m)
    • 松山生協 本店 (326 m)
    • 食彩館エルベ24 (449 m)
    • フジグラン松山 (543 m)
    • ファミリー食品大西 (799 m)
    • A-プライス 松山店 (825 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立新玉小学校 (443 m)
    • 新玉児童館 (443 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (467 m)
    • 私立済美高校 (547 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (562 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (562 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (563 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (563 m)
    • 河原医療大学校 (622 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (632 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (270 m)
    • 愛媛県計量検定所 (270 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (355 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (385 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (385 m)
    • 新玉公民館 (390 m)
    • 中央公民館 (390 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (390 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (428 m)
    • 四国総合通信局 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田歯科・矯正歯科 (72 m)
    • ドリームサービス (85 m)
    • ごとう小児科 (87 m)
    • 岡本眼科クリニック (87 m)
    • みちだ矯正小児歯科 (131 m)
    • 田渕歯科医院 (132 m)
    • 小松内科循環器科クリニック (146 m)
    • 野村歯科 (146 m)
    • 戸梶内科医院 (150 m)
    • ヘルパーステーション戸梶 (151 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • アユーラキッズルームあむぱむ (237 m)
    • 松山中央乳児保育園 (369 m)
    • あおぞら園 (410 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (410 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (465 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (686 m)
    • マザークリス託児所 (789 m)
    • 愛媛保育園 (928 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルデビュー大手町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデビュー大手町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万～1,044万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より42.2% 高い↑
愛媛県の平均より49.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 45位
松山市
329棟中 45位
大手町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルデビュー大手町の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルデビュー大手町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↑1,040万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルデビュー大手町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,200万円です。専有面積は約31㎡〜約32㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年12月1,200万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)南-
2019年6月860万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約26万円 (約88万円)--
2017年7月870万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約27万円 (約89万円)南東-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルデビュー大手町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件998万円（31.4万円）

ヴェルデビュー大手町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は998万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ヴェルデビュー大手町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階870万円27.5万円
4階〜5階860万円26.8万円
6階〜9階1,200万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等998万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,090万円34.5万円
北/北東/北西860万円26.8万円

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ヴェルデビュー大手町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1LDK31.63㎡11.1万円5.5万円6〜10-
2024年4月5.5万円1LDK32.05㎡11.0万円5.5万円6〜10-
2024年4月5.5万円1LDK31.64㎡11.0万円5.5万円6〜10-
2024年4月5.5万円1LDK31.64㎡16.5万円-1〜5-
2024年4月5.3万円1LDK31.63㎡10.6万円5.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデビュー大手町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.1万円
31.64㎡ / 北
2階5.6万〜5.9万円
31.64㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
31.63㎡ / 北
4階5.1万〜5.4万円
32.04㎡ / 北
5階5.2万〜5.4万円
32.04㎡ / 北
6階5.7万〜6万円
31.64㎡ / 南
7階5.2万〜5.5万円
32.04㎡ / 北
8階5.7万〜6万円
32.05㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
31.64㎡ / 南
10階5.7万〜5.9万円
31.64㎡ / -
11階5.8万〜6.1万円
31.64㎡ / 南

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