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ドミール道後

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
2階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円2階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴22件2022年08月30日更新
家賃相場4万 〜 5.4万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.51

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市石手4丁目5-4
交通
  • 伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩15分
築年月
1974年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドミール道後の販売中の中古物件

ドミール道後をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ドミール道後の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドミール道後の基本情報

ドミール道後は、1974年02月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約62㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は786万～1,082万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドミールドウゴ管理会社-
住所愛媛県 松山市 石手4丁目5-4管理形態自主管理
郵便番号〒790-0852管理員なし
築年月1974年2月管理費1㎡あたり196円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市石手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の道後公園駅で徒歩15分、伊予鉄道５系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後温泉駅から徒歩17分、南町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (267 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (388 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (412 m)
    • 伊予銀行東野支店 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石手内出張所(ATM) (847 m)
    • 愛媛信用金庫溝辺支店 (889 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (892 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (907 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (908 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (915 m)
  • 公園2件
    • 湯月公園 (690 m)
    • 道後公園 (705 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松山石手店 (268 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (392 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (451 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (816 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (831 m)
    • ローソン 松山石手一丁目店 (968 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (991 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (741 m)
    • セブンスター 石手店 (838 m)
    • 奥村ストア (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後小学校 (129 m)
    • 松山市立道後中学校 (350 m)
    • 国立愛媛大学附属高校 (617 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (641 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (889 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (893 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (924 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (924 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (942 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (615 m)
    • 道後支所 (910 m)
    • 道後公民館 (919 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (948 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (969 m)
    • 桑原支所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦岡胃腸クリニック (68 m)
    • はやし歯科 (107 m)
    • 松岡婦人科クリニック (351 m)
    • 渡辺内科クリニック (395 m)
    • 石手内科 (416 m)
    • 道後温泉病院 (465 m)
    • よしず歯科クリニック (492 m)
    • よんでんライフケア 道後 (497 m)
    • デイサービスセンターみかん 弐号館 (517 m)
    • 鈴木歯科医院 (562 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園石手幼稚園 (579 m)
    • 道後保育園 (656 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドミール道後の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドミール道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格786万～1,082万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より24.2% 低い↓
愛媛県の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 264位
松山市
329棟中 232位
石手
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ドミール道後の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ドミール道後の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドミール道後の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜909万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月799万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約17万円 (約57万円)東-
2022年7月819万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約17万円 (約58万円)東-
2022年6月849万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約61万円)東-
2022年4月909万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約65万円)東-
2022年3月899万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約64万円)東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋161.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドミール道後の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件877.7万円（19.1万円）
51〜60㎡1件420万円（7.7万円）
61〜70㎡6件450万円（7.3万円）

ドミール道後の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は877.7万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ドミール道後の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階400万円7.8万円
2階〜4階740.2万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等849.1万円18.3万円
2LDK/2SLDK等435.7万円7.3万円
3LDK/3SLDK等450万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西450万円7.3万円
東847.7万円18.5万円

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ドミール道後の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃2階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.5万円2LDK62.03㎡13.5万円-1〜5-
2024年4月4.5万円2LDK62.03㎡13.5万円-1〜5-
2024年3月4.5万円2LDK62.03㎡13.5万円-1〜5-
2024年2月4.5万円2LDK62.03㎡13.5万円-1〜5-
2023年5月4.5万円2LDK62.03㎡13.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドミール道後の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.1万〜3.2万円
45.93㎡ / 東		3.9万〜4.1万円
56.89㎡ / -
2階4.7万〜4.9万円
63.94㎡ / 南
3階3.4万〜3.6万円
48.03㎡ / -		4.5万〜4.8万円
62.03㎡ / 南
4階3.2万〜3.4万円
45.93㎡ / 東		4.6万〜4.8万円
62.03㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ドミール道後へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドミール道後周辺の中古マンション

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ジェイシティ道後石手

伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩14分
松山市石手4丁目

1,400万〜1,700万円

75㎡
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グランドハイツ道後

伊予鉄道６系統「道後温泉駅」徒歩16分
松山市石手4丁目

350万〜1,280万円

61㎡〜81㎡
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グランドスタジオ1

伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩15分
松山市石手4丁目

30万〜210万円

15㎡〜43㎡
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ロージュ道後

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩17分
松山市石手3丁目

1,590万〜1,780万円

74㎡〜75㎡
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サントノーレ石手

伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩14分
松山市石手5丁目

1,300万〜1,980万円

67㎡〜95㎡
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サーパス道後公園南

伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩10分
松山市上市1丁目

1,890万〜3,100万円

63㎡〜97㎡

ドミール道後周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション宮西2番館

伊予鉄道高浜線「古町駅」徒歩2分
松山市宮西1丁目

380万〜1,500万円

20㎡〜83㎡
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ロージュ石手川南

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩14分
松山市枝松4丁目

1,820万〜2,350万円

100㎡〜107㎡
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サントノーレ西垣生

伊予鉄道郡中線「鎌田駅」徒歩31分
松山市西垣生町

890万〜1,580万円

65㎡〜89㎡
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ラブリハイツ松山

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩10分
松山市竹原3丁目

980万〜1,580万円

62㎡〜92㎡
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サントノーレ東長戸

伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩24分
松山市東長戸4丁目

1,280万〜1,500万円

73㎡〜84㎡
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グランフィル久米東棟

伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩4分
松山市南久米町

1,100万〜1,980万円

56㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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