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ロージュ石手川南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
7階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円7階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴7件2023年10月31日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 4LDK, 約101㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.53

893人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市枝松4丁目3-31
交通
  • 伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩14分
築年月
2006年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロージュ石手川南の販売中の中古物件

ロージュ石手川南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロージュ石手川南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロージュ石手川南の基本情報

ロージュ石手川南は、2006年02月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,782万～2,053万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロージュイシテガワミナミ管理会社ロウジュウコミュニティー
住所愛媛県 松山市 枝松4丁目3-31管理形態委託
郵便番号〒790-0962管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建14階建間取り3SLK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市枝松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の福音寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。いよ立花駅から徒歩18分、石手川公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA松山市拓南支所 (282 m)
    • 四国銀行松山南支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山中村三丁目店内出張所(ATM) (533 m)
    • ファミリーマート束本ニ丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 愛媛信用金庫東環状束本支店 (590 m)
    • 愛媛銀行松末支店 (679 m)
    • 伊予銀行福音寺支店 (878 m)
    • 愛媛銀行桑原支店 (886 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (939 m)
    • 伊予銀行 立花支店 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 枝松4丁目店 (84 m)
    • セブンイレブン 松山束本1丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 松山束本店 (381 m)
    • ファミリーマート 松山束本店 (383 m)
    • セブンイレブン 松山小坂2丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 松山桑原6丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 松山松末店 (464 m)
    • ファミリーマート 松山中村三丁目店 (531 m)
    • ローソン 松山中村四丁目店 (675 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (942 m)
  • スーパー8件
    • スーパー日東束本店 (227 m)
    • コープ束本 (284 m)
    • マルナカ 小坂店 (541 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (600 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (602 m)
    • フジ松末店 (669 m)
    • 大協ストアー (728 m)
    • 奥村ストア (828 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山市立拓南中学校 (166 m)
    • ワンステップこどもプラス (438 m)
    • 素鵞 第一児童クラブ (667 m)
    • 松山市立素鵞小学校 (669 m)
    • 松山市立桑原小学校 (965 m)
    • 桑原児童クラブ (966 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枝松公民館 (104 m)
    • 松山東警察署 素鵞交番 (558 m)
    • 桑原分館 (637 m)
    • 素鵞公民館 (663 m)
    • 桑原公民館 (885 m)
    • 桑原支所 (925 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (979 m)
  • 病院/医療10件
    • こんどう歯科クリニック (111 m)
    • 認知症対応型デイサービスセンター媛のくに (246 m)
    • 訪問看護ステーションポラリス (285 m)
    • 高田矯正歯科クリニック (313 m)
    • 中村内科循環器科 (315 m)
    • 束本歯科医院 (331 m)
    • そらまめ歯科クリニック (345 m)
    • 佐伯皮ふ科・形成外科 (361 m)
    • いちかわ内視鏡内科クリニック (365 m)
    • サトウ歯科 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園子羊園 (162 m)
    • さかのうえ保育園 小坂園 (258 m)
    • 中予私立幼稚園連盟 (534 m)
    • 認定こども園ジャックと豆の木園枝松園 (545 m)
    • 三福5starインターナショナル保育園 (569 m)
    • 認定こども園コモドまつすえ園 (773 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (824 m)
    • 松山保育園 (837 m)
    • さくら幼稚園 (883 m)
    • 二神塾幼稚舎 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロージュ石手川南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロージュ石手川南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,782万～2,053万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より22.7% 低い↓
愛媛県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 257位
松山市
329棟中 228位
枝松
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロージュ石手川南の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ロージュ石手川南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,830万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロージュ石手川南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,350万円です。専有面積は約100㎡〜約107㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,820万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)南-
2017年12月2,190万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2017年11月2,190万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2017年10月2,190万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2017年9月2,250万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約22万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.18％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-16.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロージュ石手川南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜10件2,165万円（21.1万円）

ロージュ石手川南の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,165万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロージュ石手川南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,820万円18.2万円
4階〜6階2,065万円20.3万円
7階〜9階2,205万円21.8万円
10階〜12階2,297.5万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,940万円19.4万円
4LDK/4SLDK等2,252.5万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,148万円21万円

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ロージュ石手川南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.5万円3LDK100.34㎡37.5万円12.5万円11〜15南
2016年6月12.5万円3LDK100.34㎡37.5万円12.5万円11〜15南
2016年5月12.5万円3LDK100.34㎡37.5万円12.5万円11〜15南
2016年4月12.5万円3LDK100.34㎡37.5万円12.5万円11〜15南
2016年1月7.0万円3LDK96.5㎡-7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロージュ石手川南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.7万円
100.06㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
100.34㎡ / -
5階10.9万〜11.4万円
96.5㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
103.0㎡ / 南
7階
8階
9階11.6万〜12.2万円
101.17㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
100.34㎡ / 南
11階11.7万〜12.2万円
100.34㎡ / 南
12階13.2万〜13.8万円
107.5㎡ / 南西
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロージュ石手川南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロージュ石手川南周辺の中古マンション

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サントノーレ枝松

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩14分
松山市枝松4丁目

1,390万〜1,750万円

44㎡〜90㎡
NO IMAGE

アルファライフ束本

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩13分
松山市束本1丁目

1,580万〜2,170万円

64㎡〜66㎡
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エスト桑原

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩16分
松山市桑原6丁目

780万〜1,100万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファスマート桑原中央通り

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩17分
松山市桑原6丁目

2,420万〜3,500万円

66㎡〜86㎡
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ジョイフルプラザ松末

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩8分
松山市松末2丁目

1,280万〜1,660万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファステイツ桑原中央通り

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩19分
松山市桑原5丁目

1,850万〜2,580万円

60㎡〜81㎡

ロージュ石手川南周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス空港通

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩10分
松山市空港通1丁目

980万〜1,680万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

ジョイフルプラザ松末

伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩8分
松山市松末2丁目

1,280万〜1,660万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

サントノーレ東長戸

伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩24分
松山市東長戸4丁目

1,280万〜1,500万円

73㎡〜84㎡
NO IMAGE

グランフィル久米東棟

伊予鉄道横河原線「北久米駅」徒歩4分
松山市南久米町

1,100万〜1,980万円

56㎡〜90㎡
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ライオンズガーデン姫原

伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩18分
松山市姫原3丁目

950万〜2,100万円

60㎡〜83㎡
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スプレンド保免

ＪＲ予讃線（松山-内子）「市坪駅」徒歩16分
松山市保免上1丁目

1,350万〜1,750万円

65㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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