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ダイアパレスロイヤル持田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.95

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市北持田町130
交通
  • 伊予鉄道３系統「警察署前駅」徒歩2分
築年月
1999年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスロイヤル持田の基本情報

ダイアパレスロイヤル持田は、1999年06月に竣工された総戸数24戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,941万～2,523万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスロイヤルモチダ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 北持田町130管理形態委託
郵便番号〒790-0873管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり150円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市北持田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の警察署前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。上一万駅から徒歩3分、平和通一丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行一万支店 (195 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (206 m)
    • 徳島銀行松山支店 (227 m)
    • 愛媛銀行本店 (349 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (404 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (579 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (688 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (721 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山持田店 (143 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (419 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (429 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (602 m)
    • ローソン 勝山通り店 (609 m)
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (645 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (646 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (151 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (751 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東雲児童クラブ 第2 (426 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (473 m)
    • 学校法人河原学園本部 (551 m)
    • 東雲児童クラブ 第1 (551 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (555 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (562 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (568 m)
    • 松山市立東雲小学校 (569 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (575 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (575 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山保健所 (51 m)
    • 中予保健所 (53 m)
    • 中予地方局 (53 m)
    • 松山東警察署 (56 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (98 m)
    • 東雲公民館 (98 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (189 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (417 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (563 m)
    • 愛媛大学図書館 (620 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡矯正歯科 (102 m)
    • 西川内科・消化器クリニック (168 m)
    • 井手整形外科医院 (182 m)
    • 乳腺クリニック・道後 (186 m)
    • 木花歯科医院 (193 m)
    • 有料老人ホームリブウェル喜与町 (201 m)
    • デイサービスでいすまいる (203 m)
    • 矢野産婦人科 (210 m)
    • 藏原放射線科 (229 m)
    • 小規模多機能型居宅介護持田のいえ (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東雲保育園 (190 m)
    • 持田幼稚園 (394 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (611 m)
    • たまのいし保育園 (646 m)
    • 八雲保育園 (672 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (850 m)
    • 道後聖母幼稚園 (859 m)
    • 親愛幼稚園 (898 m)
    • さくら幼稚園 (950 m)
    • チャイルド園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスロイヤル持田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスロイヤル持田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,941万～2,523万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
89万円 〜 102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より17.3% 高い↑
愛媛県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 99位
松山市
329棟中 98位
北持田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスロイヤル持田の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ダイアパレスロイヤル持田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスロイヤル持田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,500万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月2,080万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年4月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年3月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2017年7月1,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスロイヤル持田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件1,986.6万円（26.5万円）
81〜90㎡12件2,281.7万円（28.1万円）

ダイアパレスロイヤル持田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,986.6万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレスロイヤル持田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場ダイアパレスロイヤル持田のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。

ダイアパレスロイヤル持田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,923.8万円25.4万円
4階〜6階2,270万円30.1万円
7階〜9階2,296.9万円28.8万円
10階〜13階1,980万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,072.9万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,111.6万円27.3万円

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ダイアパレスロイヤル持田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレスロイヤル持田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス北持田2024年9月13.0万円2LDK26.0万円13.0万円
ダイアパレス東雲2024年9月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
クレアガーデン東雲テラス2023年6月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ロージュ持田2023年6月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
フローレンス北持田グランドアーク2020年9月12.3万円3LDK12.3万円12.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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