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クレアガーデン東雲テラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
8階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円8階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴54件2023年02月01日更新
家賃相場12万 〜 23万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％8階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.45

561人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市東雲町1-5
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「警察署前駅」徒歩2分
築年月
2009年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアガーデン東雲テラスの基本情報

クレアガーデン東雲テラスは、セントラル総合開発によって2009年03月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,470万～3,942万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアガーデンシノノメテラス管理会社セントラルライフ
住所愛媛県 松山市 東雲町1-5管理形態委託
郵便番号〒790-0803管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の警察署前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。上一万駅から徒歩3分、勝山町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行松山支店 (187 m)
    • 伊予銀行一万支店 (214 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (231 m)
    • 愛媛銀行本店 (310 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (388 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (434 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (566 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (597 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通り店内出張所(ATM) (620 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山三越店内出張所(ATM) (642 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山持田店 (115 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (346 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (418 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (438 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (471 m)
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (494 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (551 m)
    • ローソン 勝山通り店 (552 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (227 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (799 m)
    • 松山大学生活協同組合 (920 m)
    • サンコー清水町店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立松山東雲中学校 (470 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (472 m)
    • 私立松山東雲高校 (473 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (486 m)
    • 学校法人河原学園本部 (486 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (492 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (493 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (500 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (509 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (102 m)
    • 東雲公民館 (102 m)
    • 松山東警察署 (125 m)
    • 中予保健所 (206 m)
    • 中予地方局 (206 m)
    • 松山保健所 (211 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (289 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (319 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (411 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 藏原放射線科 (76 m)
    • デイサービスでいすまいる (81 m)
    • 心療内科 こころのクリニックたちばな (91 m)
    • 有料老人ホームリブウェル喜与町 (92 m)
    • NTT西日本松山病院 (111 m)
    • NTT西日本松山病院外科 (142 m)
    • NTT西日本松山病院小児科 (142 m)
    • NTT西日本松山病院整形外科 (142 m)
    • NTT西日本松山病院内科 (142 m)
    • 岡矯正歯科 (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東雲保育園 (151 m)
    • 持田幼稚園 (542 m)
    • たまのいし保育園 (589 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (733 m)
    • 親愛幼稚園 (741 m)
    • 八雲保育園 (749 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (763 m)
    • チャイルド園 (889 m)
    • すまいる保育園 (930 m)
    • さくら幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアガーデン東雲テラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアガーデン東雲テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,470万～3,942万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
125万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より65.6% 高い↑
愛媛県の平均より73.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 20位
松山市
329棟中 20位
東雲町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クレアガーデン東雲テラスの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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クレアガーデン東雲テラスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比↑3,620万〜3,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアガーデン東雲テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,540万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,950万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年12月3,950万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年11月3,950万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年10月3,950万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年9月4,180万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアガーデン東雲テラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,040万円34.9万円
4階〜6階3,781.3万円38.6万円
7階〜12階3,650万円43.1万円
13階〜15階4,098.5万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,060万円32.9万円
3LDK/3SLDK等3,711.5万円39.8万円
4LDK/4SLDK等3,722.6万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,891.3万円41.1万円
東3,343.6万円41.3万円
北/北東/北西3,562.5万円44万円

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クレアガーデン東雲テラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK78.96㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2015年6月23.0万円3LDK100.65㎡-23.0万円11〜15南
2015年4月20.0万円3LDK100.65㎡-20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアガーデン東雲テラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
92.93㎡ / -
3階13.3万〜14万円
92.93㎡ / 南
4階
5階14.2万〜14.9万円
100.65㎡ / -
6階11.5万〜12万円
78.96㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階13.8万〜14.5万円
92.93㎡ / 南
12階11.2万〜11.8万円
80.88㎡ / 北東		11.2万〜11.8万円
80.88㎡ / 北東
13階15.1万〜15.9万円
100.65㎡ / 南
14階14.9万〜15.7万円
100.65㎡ / 南東
15階

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