パテラひたち野うしく
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.15
- 住所
- 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パテラひたち野うしくの基本情報
建物・設備
| 名称 | パテラヒタチノウシク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 ひたち野西4丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市ひたち野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線のひたち野うしく駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヨークベニマル ひたち野うしく店 共同出張所 (415 m)
- 常陽銀行ひたち野うしく支店 (673 m)
- カスミひたち野牛久 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ミニストップ牛久ひたち野東 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 筑波銀行ひたち野うしく支店 (861 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 牛久ひたち野西店 (373 m)
- ローソン 牛久中根店 (486 m)
- セブンイレブン 牛久ひたち野西3丁目店 (554 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野東店 (624 m)
- セブンイレブン ひたち野牛久店 (672 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマルひたち野うしく店 (435 m)
- 西友 ひたち野うしく店 (551 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ひたち野牛久店 (806 m)
- 学校/教育施設3件
- つくば栄養医療調理製菓専門学校 (770 m)
- 牛久市立中根小学校 (798 m)
- 牛久市立ひたち野うしく小学校 (811 m)
- 公共施設/機関4件
- 茨城県警察本部 牛久警察署 ひたち野交番 (301 m)
- 中根町北部公民館 (631 m)
- 茨城県警察本部 交通機動隊 牛久分駐隊 (922 m)
- 牛久警察署 (923 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム感感 (260 m)
- 藤田歯科医院 (261 m)
- くぼた歯科医院 (274 m)
- オアシス脳神経クリニック (286 m)
- おやこ屋根の歯科クリニック (336 m)
- ひたち野ファミリークリニック (379 m)
- 則武内科クリニック (425 m)
- ひたち野こころのクリニック (451 m)
- どい歯科医院 (489 m)
- あうる整骨院 (532 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園 (410 m)
- 牛久市立第一幼稚園 (852 m)
- 牛久みらい保育園 (984 m)
- 牛久市立下根保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラひたち野うしくの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラひたち野うしくの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,827万～2,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より42.3% 高い↑ 茨城県の平均より58.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パテラひたち野うしくの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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パテラひたち野うしくの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラひたち野うしくの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,868万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,878万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,878万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パテラひたち野うしくの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,020.6万円（35.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,080万円（32.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,109.2万円（29.9万円） |
パテラひたち野うしくの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,109.2万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パテラひたち野うしくの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,049.4万円 | 29.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,035万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,080万円 | 38万円 |
| 9階〜10階 | 2,080万円 | 32.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,393.3万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,024.2万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,216万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.3万円 | 31.1万円 |
パテラひたち野うしくの売却のご相談
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パテラひたち野うしくの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パテラひたち野うしくには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| びゅうパルクひたち野(1〜6番館) | 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| レヴィールひたち野フロントステージ | 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2020年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
| レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 2019年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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