イクナス佐貫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-10
- 交通
- 関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクナス佐貫の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクナスサヌキ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 佐貫2丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒301-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京労働者信販生活共同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は関東鉄道竜ヶ崎線の佐貫駅で徒歩8分、アクセス良好です。龍ケ崎市駅から徒歩9分、入地駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 常陽銀行佐貫支店 (309 m)
- 茨城県信用組合 佐貫支店 (392 m)
- JA竜ケ崎市西部支店 (402 m)
- 筑波銀行佐貫支店 (787 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (227 m)
- ファミリーマート 佐貫駅前店 (500 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (547 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (658 m)
- YSPS佐貫駅前店 (659 m)
- セブンイレブン 竜ヶ崎南中島店 (909 m)
- スーパー3件
- A・Bストア (726 m)
- ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (886 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー佐貫店 (951 m)
- 学校/教育施設2件
- 龍ケ崎市立馴柴小学校 (208 m)
- 龍ケ崎市立城西中学校 (843 m)
- 公共施設/機関5件
- 龍ケ崎消防署西部出張所 (348 m)
- 西部出張所 (387 m)
- 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (486 m)
- ハローワーク龍ヶ崎 (507 m)
- 竜ケ崎税務署 (623 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションゆうき (209 m)
- 根本整骨院 (228 m)
- 長島歯科医院 (251 m)
- 吉澤胃腸内科医院 (326 m)
- 根本歯科室 (335 m)
- 牛尾病院デイサービスセンター (339 m)
- ひかる整骨院 (424 m)
- 牛尾病院 (426 m)
- 福岡小児科医院 (453 m)
- 訪問看護リハビリステーションリーブス (455 m)
- 幼稚園/保育園5件
- つむぎ保育龍ケ崎園 (152 m)
- 認定こども園竜ヶ崎みどり (306 m)
- かるがも保育園 (365 m)
- 認定こども園北竜台ふたば文化 (822 m)
- 龍ヶ崎つばめ保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクナス佐貫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクナス佐貫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 525万～703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より13.3% 低い↓ 茨城県の平均より53.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イクナス佐貫の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.7万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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イクナス佐貫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクナス佐貫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,130万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.74％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクナス佐貫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 782.9万円（12万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 775.8万円（10.8万円） |
イクナス佐貫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は782.9万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イクナス佐貫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 692.4万円 | 10.2万円 |
| 3階 | 961.5万円 | 14.6万円 |
| 4階 | 934.7万円 | 13.9万円 |
| 5階 | 878.4万円 | 13.7万円 |
| 6階 | 830万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 10.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 898.1万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 757.6万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 788.8万円 | 11.3万円 |
| 東 | 840.6万円 | 13.1万円 |
| 西 | 808.6万円 | 12.4万円 |
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イクナス佐貫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5.8万円 | 4LDK | 66.1㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 5.8万円 | 4LDK | 66.1㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.82㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.82㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 63.82㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクナス佐貫の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 53.35㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 66.1㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 71.65㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 66.1㎡ / 西 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 63.33㎡ / 西 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 63.33㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 71.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 63.33㎡ / 西 | 6.4万〜6.8万円 71.65㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 63.82㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 62.87㎡ / 西 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 62.87㎡ / 西 |
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