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イクナス佐貫の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 720万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡更新
参考相場価格690万円 〜 720万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴100件更新
家賃相場5.8万 〜 7.3万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.04

101人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-10
交通
  • 関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩8分
築年月
1995年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

イクナス佐貫の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イクナス佐貫の基本情報

イクナス佐貫は、東京労働者信販生活共同組合によって1995年09月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は不動産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は568万～761万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イクナスサヌキ管理会社ダイワード
住所茨城県 龍ケ崎市 佐貫2丁目13-10管理形態委託
郵便番号〒301-0032管理員巡回
築年月1995年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京労働者信販生活共同組合バイク置き場-
施工会社不動産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は関東鉄道竜ヶ崎線の佐貫駅で徒歩8分、アクセス良好です。龍ケ崎市駅から徒歩9分、入地駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 常陽銀行佐貫支店 (309 m)
    • 茨城県信用組合 佐貫支店 (392 m)
    • JA竜ケ崎市西部支店 (402 m)
    • 筑波銀行佐貫支店 (787 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (227 m)
    • ファミリーマート 佐貫駅前店 (500 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (547 m)
    • ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (658 m)
    • YSPS佐貫駅前店 (659 m)
    • セブンイレブン 竜ヶ崎南中島店 (909 m)
  • スーパー3件
    • A・Bストア (726 m)
    • ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (886 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー佐貫店 (951 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 龍ケ崎市立馴柴小学校 (208 m)
    • 龍ケ崎市立城西中学校 (843 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 龍ケ崎消防署西部出張所 (348 m)
    • 西部出張所 (387 m)
    • 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (486 m)
    • ハローワーク龍ヶ崎 (507 m)
    • 竜ケ崎税務署 (623 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションゆうき (209 m)
    • 根本整骨院 (228 m)
    • 長島歯科医院 (251 m)
    • 吉澤胃腸内科医院 (326 m)
    • 根本歯科室 (335 m)
    • 牛尾病院デイサービスセンター (339 m)
    • ひかる整骨院 (424 m)
    • 牛尾病院 (426 m)
    • 福岡小児科医院 (453 m)
    • 訪問看護リハビリステーションリーブス (455 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つむぎ保育龍ケ崎園 (152 m)
    • 認定こども園竜ヶ崎みどり (306 m)
    • かるがも保育園 (365 m)
    • 認定こども園北竜台ふたば文化 (822 m)
    • 龍ヶ崎つばめ保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イクナス佐貫の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イクナス佐貫の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格568万～761万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較龍ケ崎市の平均より6.4% 低い↓
茨城県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
690万 〜 720万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 376位
龍ケ崎市
22棟中 10位
佐貫
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イクナス佐貫の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.4万円

  • 龍ケ崎市の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

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イクナス佐貫の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比↑690万〜720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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イクナス佐貫の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,130万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)西-
2023年8月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)西-
2023年5月950万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2023年4月950万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)西-
2023年1月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.74％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イクナス佐貫の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡73件782.9万円（12万円）
71〜80㎡32件775.8万円（10.8万円）

イクナス佐貫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は782.9万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イクナス佐貫の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階692.4万円10.2万円
3階961.5万円14.6万円
4階934.7万円13.9万円
5階878.4万円13.7万円
6階830万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等550万円10.3万円
2LDK/2SLDK等898.1万円13.8万円
3LDK/3SLDK等757.6万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西788.8万円11.3万円
東840.6万円13.1万円
西808.6万円12.4万円

イクナス佐貫の売却のご相談

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イクナス佐貫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月5.8万円4LDK66.1㎡5.8万円-1〜5西
2018年10月5.8万円4LDK66.1㎡5.8万円-1〜5西
2017年5月6.9万円2LDK63.82㎡13.8万円6.9万円1〜5東
2017年4月6.9万円2LDK63.82㎡13.8万円6.9万円1〜5東
2017年3月6.9万円2LDK63.82㎡13.8万円6.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イクナス佐貫の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.5万〜4.7万円
53.35㎡ / -		5.4万〜5.7万円
66.1㎡ / 西		6万〜6.3万円
71.65㎡ / 南東		5.4万〜5.7万円
66.1㎡ / 西
2階5.3万〜5.6万円
63.33㎡ / 西
3階5.3万〜5.6万円
63.33㎡ / 西		6.4万〜6.7万円
71.67㎡ / 南
4階5.4万〜5.6万円
63.33㎡ / 西		6.4万〜6.7万円
71.65㎡ / 南
5階5.4万〜5.7万円
63.82㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
62.87㎡ / 西
6階5.4万〜5.6万円
62.87㎡ / 西

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イクナス佐貫へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イクナス佐貫周辺の中古マンション

NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫第3

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩9分
龍ケ崎市佐貫2丁目

500万〜970万円

58㎡〜73㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫第2

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩8分
龍ケ崎市佐貫2丁目

445万〜830万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩10分
龍ケ崎市佐貫2丁目

490万〜1,280万円

50㎡〜73㎡
NO IMAGE

レジェンド佐貫

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩4分
龍ケ崎市佐貫3丁目

680万〜1,180万円

71㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫第5

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩5分
龍ケ崎市佐貫3丁目

480万〜1,350万円

58㎡〜71㎡
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キャッスルマンション佐貫

関東鉄道竜ヶ崎線「入地駅」徒歩16分
龍ケ崎市若柴町

380万〜1,580万円

56㎡〜78㎡

イクナス佐貫周辺の相場が近い中古マンション

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アミティ桜公園(1〜9号棟)

関東鉄道常総線「小絹駅」徒歩12分
つくばみらい市絹の台3丁目

910万〜1,950万円

78㎡〜117㎡
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シャルムつくば

つくばエクスプレス「みどりの駅」徒歩31分
つくば市谷田部

650万〜1,320万円

68㎡〜74㎡
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モアステージ牛久

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩17分
牛久市栄町6丁目

790万〜1,380万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩10分
龍ケ崎市佐貫2丁目

490万〜1,280万円

50㎡〜73㎡
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エンゼルハイム佐貫第3

関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩9分
龍ケ崎市佐貫2丁目

500万〜970万円

58㎡〜73㎡
NO IMAGE

レジェンド佐貫

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩4分
龍ケ崎市佐貫3丁目

680万〜1,180万円

71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。