アルファガーデン東山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
2階、5LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 2階, 5LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.6
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85
- 交通
- 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファガーデン東山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファガーデンヒガシヤマコウエン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 東山1丁目3-85 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8281 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区東山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山・おかでんミュージアム駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門田屋敷駅から徒歩7分、中納言駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (190 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (561 m)
- 中国銀行小橋支店 (796 m)
- ファミリーマート岡山円山 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園5件
- 東山公園 (154 m)
- ソロプチミストの森 (318 m)
- 幣立山公園 (394 m)
- 奥市公園 (476 m)
- 旭川第1緑地 (899 m)
- コンビニ3件
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (194 m)
- ローソン 岡山門田屋敷店 (595 m)
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (735 m)
- スーパー3件
- パークス東山店 (180 m)
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (568 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (570 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (298 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (298 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (300 m)
- 私立山陽女子高校 (401 m)
- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (403 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (410 m)
- 岡山医療福祉専門学校 (478 m)
- 岡山県立岡山朝日高校 (504 m)
- 岡山市立三勲小学校 (552 m)
- 岡山県立岡山東商業高校 (559 m)
- 公共施設/機関5件
- 岡山中央警察署 東山交番 (161 m)
- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (783 m)
- 岡山東年金事務所 (855 m)
- 岡山県備前保健所 (883 m)
- 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (884 m)
- 病院/医療10件
- フルーツ歯科医院 (240 m)
- デイサービスセンター操風 (268 m)
- 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (293 m)
- 三田医院 (318 m)
- 石井歯科クリニック (414 m)
- くらら門田屋敷 (420 m)
- 安井歯科クリニック (460 m)
- 岡山博愛会 門田屋敷クリニック (466 m)
- 石津歯科医院 (473 m)
- ちかつね歯科医院 (537 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (240 m)
- 三友保育園 (434 m)
- 岡山市立三勲幼稚園 (647 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (743 m)
- 岡山博愛会保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファガーデン東山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファガーデン東山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,013万～2,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より4.8% 低い↓ 岡山県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、5LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファガーデン東山公園の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファガーデン東山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アルファガーデン東山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,700万円です。専有面積は約92㎡〜約96㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,300万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋136.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファガーデン東山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,405万円（25.2万円） |
アルファガーデン東山公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,405万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファガーデン東山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,481.3万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 1,100万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 2,100万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,766.7万円 | 19万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,481.3万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100万円 | 22.5万円 |
| 西 | 1,100万円 | 11.9万円 |
アルファガーデン東山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファガーデン東山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファガーデン東山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東山パークマンション | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション徳吉 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| サーパス東山 | 2023年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| アルファライフ中納言 | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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