福富中パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.5
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩45分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
福富中パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
福富中パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フクトミナカパークホームズ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 福富中1丁目9-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒702-8032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区福富中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA岡山福浜支所 (194 m)
- 笠岡信用組合 岡山南支店 (241 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山浜野店内出張所(ATM) (264 m)
- 東京スター銀行ATM わたなべ生鮮館 福富いちば (683 m)
- 香川銀行 岡山南支店 (725 m)
- 中国銀行 福浜支店 (751 m)
- 百十四銀行 岡山南支店 (826 m)
- 公園2件
- 浜野緑地 (659 m)
- 福浜北公園 (977 m)
- コンビニ9件
- ポプラ 岡山福富中店 (79 m)
- ファミリーマート 岡山浜野店 (266 m)
- セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 (679 m)
- ローソン 岡山福富店 (686 m)
- セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (757 m)
- ローソン 福浜西店 (874 m)
- ローソン 岡山洲崎店 (887 m)
- ローソン 岡山福田店 (914 m)
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (954 m)
- スーパー6件
- フクハマショッピングセンター (359 m)
- おかやまコープ コープ福富 (431 m)
- スーパータマヤ豊成店 (476 m)
- ディオ 岡山南店 (532 m)
- わたなべ生鮮館 福富いちば店 (685 m)
- 山陽マルナカ 福富店 (755 m)
- 学校/教育施設2件
- 岡山市立福浜小学校 (142 m)
- こどもサポート教室きらり 岡山福富校 (893 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 福富交番 (132 m)
- 岡山市役所 南区役所 福浜地域センター (143 m)
- 岡山市立 福浜公民館 (143 m)
- 病院/医療10件
- 藤田歯科医院 (206 m)
- 特別養護老人ホームうららか (222 m)
- 江口歯科医院 (292 m)
- くまざわ歯科診療室 (294 m)
- はっとり小児科医院 (348 m)
- 岡山協立病院 在宅福祉センター福浜 (378 m)
- オレンジ歯科クリニック (381 m)
- 岡山みなみクリニック (466 m)
- ともゆう歯科 (537 m)
- 健ヘルパーステーション (551 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 岡山市立福浜幼稚園 (212 m)
- 白鳩保育園 (218 m)
- 白鳩地域子育て支援センター (227 m)
- 岡山市平福保育園 (876 m)
- ゆりかご保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
福富中パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
福富中パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,311万～1,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より4.7% 高い↑ 岡山県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
福富中パークホームズの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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福富中パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福富中パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,398万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,198万円 | -4〜0 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
福富中パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,339.2万円（19.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,293.5万円（26.7万円） |
福富中パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,339.2万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
福富中パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,642万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,400.6万円 | 20.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,351.4万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,315万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,293.5万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.9万円 | 22.5万円 |
福富中パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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福富中パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
福富中パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンティ浜野 | 2023年10月 | 3.5万円 | 2SDK | 3.5万円 | 3.5万円 |
| アーバンドリーム浜野 | 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 6.5万円 |
| サーパス福富 | 2020年8月 | 6.3万円 | 2LDK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| サーパス福富公園 | 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ペルル新福 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福富中パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
福富中パークホームズ周辺の中古マンション
福富中パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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