サーパス福富
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.31
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩43分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス福富の販売中の中古物件
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サーパス福富の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス福富の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスフクトミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 福富中1丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒702-8032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区福富中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山浜野店内出張所(ATM) (315 m)
- JA岡山福浜支所 (434 m)
- 香川銀行 岡山南支店 (496 m)
- 笠岡信用組合 岡山南支店 (500 m)
- 東京スター銀行ATM わたなべ生鮮館 福富いちば (843 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山豊成店内出張所(ATM) (843 m)
- おかやま信用金庫豊成支店 (844 m)
- 中国銀行 福浜支店 (986 m)
- 公園1件
- 浜野緑地 (904 m)
- コンビニ8件
- ポプラ 岡山福富中店 (272 m)
- ファミリーマート 岡山浜野店 (317 m)
- ローソン 岡山福富店 (421 m)
- セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (491 m)
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (707 m)
- ローソン 岡山福田店 (756 m)
- ファミリーマート 岡山豊成店 (839 m)
- セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 (942 m)
- スーパー6件
- スーパータマヤ豊成店 (367 m)
- 山陽マルナカ 福富店 (556 m)
- フクハマショッピングセンター (622 m)
- おかやまコープ コープ福富 (694 m)
- ディオ 岡山南店 (798 m)
- わたなべ生鮮館 福富いちば店 (845 m)
- 学校/教育施設2件
- 岡山市立福浜小学校 (406 m)
- こどもサポート教室きらり 岡山福富校 (707 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 福富交番 (212 m)
- 岡山市役所 南区役所 福浜地域センター (361 m)
- 岡山市立 福浜公民館 (361 m)
- 病院/医療10件
- くまざわ歯科診療室 (254 m)
- オレンジ歯科クリニック (337 m)
- 竹原内科医院 (367 m)
- 藤田歯科医院 (388 m)
- 岡山みなみクリニック (410 m)
- 小山歯科医院 (432 m)
- 特別養護老人ホームうららか (468 m)
- 岡山協立病院 在宅福祉センター福浜 (491 m)
- 江口歯科医院 (494 m)
- ともゆう歯科 (498 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 白鳩保育園 (317 m)
- 白鳩地域子育て支援センター (325 m)
- 岡山市立福浜幼稚園 (426 m)
- ソラ小規模保育園 ふくだ (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス福富の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス福富の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,033万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より12.0% 低い↓ 岡山県の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス福富の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス福富の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス福富の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年11月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋19.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス福富の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 87件 | 1,507.6万円（22.6万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 1,753.8万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1,907.7万円（23.3万円） |
サーパス福富の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,507.6万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス福富の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,735.3万円 | 22.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,761.7万円 | 25万円 |
| 6階〜7階 | 1,670万円 | 22.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,377.8万円 | 19.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,606.7万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,539.6万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,569.9万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,788.1万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,628.5万円 | 22.8万円 |
| 東 | 1,841.1万円 | 22.9万円 |
サーパス福富の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス福富の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.3万円 | 2LDK | 56.58㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.3万円 | 2LDK | 56.58㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.3万円 | 2LDK | 56.58㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 75.95㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス福富の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 56.58㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 83.37㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 60.38㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 69.05㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 83.37㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 60.38㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.75㎡ / - | 8.6万〜9万円 80.5㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜8万円 69.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 66.75㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 75.88㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 75.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 69.05㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 80.5㎡ / - | |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 60.38㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 69.05㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 84.78㎡ / 南西 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 75.95㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 70.15㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 75.95㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス福富へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス福富周辺の中古マンション
サーパス福富周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
