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藤和ハイタウン京山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴47件2022年04月14日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.76

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区京山2丁目2-52
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩17分
築年月
1996年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ハイタウン京山の基本情報

藤和ハイタウン京山は、藤和不動産によって1996年01月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,614万～2,124万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワハイタウンキョウヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 京山2丁目2-52管理形態委託
郵便番号〒700-0015管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり146円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区京山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩20分、岡山駅前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (558 m)
    • トマト銀行 三門支店 (671 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (699 m)
    • JA岡山津島支所 (780 m)
    • 中国銀行津島支店 (882 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (942 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (954 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (956 m)
  • 公園2件
    • 太陽の丘 児童公園 (376 m)
    • 京山公園 (599 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (377 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (549 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (569 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (684 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (739 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (818 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (827 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (864 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (874 m)
  • スーパー6件
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (302 m)
    • パークス伊福店 (447 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (488 m)
    • パサージュ奉還町 (504 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (949 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山県立烏城高校 (246 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (306 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (310 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (353 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (649 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (656 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (695 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (718 m)
    • 朝日医療大学校 (866 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西税務署 (226 m)
    • 岡山県生涯学習センター (314 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (512 m)
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (581 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (688 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (699 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (780 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (978 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (978 m)
    • 岡山国際交流センター (989 m)
  • 病院/医療10件
    • なんば矯正歯科クリニック (195 m)
    • ながはら医院 (226 m)
    • さとう歯科クリニック (336 m)
    • さくらデンタルクリニック (353 m)
    • 岸医院 (368 m)
    • 寺尾健児歯科医院 (450 m)
    • 治療院キャム(CAM) (483 m)
    • 藤原脳神経外科医院 (484 m)
    • 岡田メディカルクリニック (517 m)
    • ビーバー歯科クリニック (528 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立伊島幼稚園 (562 m)
    • 岡山市伊島保育園 (639 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (654 m)
    • みかど貴ッズ保育園 (928 m)
    • 岡山市巌井保育園 (954 m)
    • つしま幼稚園 (960 m)
    • つしまおひさま保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ハイタウン京山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ハイタウン京山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,614万～2,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より9.5% 低い↓
岡山県の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 294位
岡山市北区
317棟中 178位
京山
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ハイタウン京山の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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藤和ハイタウン京山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ハイタウン京山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,090万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南東-
2021年12月2,090万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南東-
2021年11月2,090万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南東-
2021年10月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南東-
2021年9月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ハイタウン京山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,727.5万円（25.3万円）
81〜90㎡37件2,330.8万円（27.1万円）

藤和ハイタウン京山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.8万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和ハイタウン京山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,309.7万円26.8万円
2階1,680万円25.2万円
3階〜4階1,827.9万円25.8万円
5階2,580万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,838万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,316.6万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.5万円26.7万円
東1,931.8万円26.5万円

藤和ハイタウン京山の売却のご相談

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藤和ハイタウン京山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和ハイタウン京山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランデール伊島2024年4月3.5万円ワンルーム--
リビンコートプライム伊福町2023年6月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円
コープ野村京山2018年3月9.0万円4LDK18.0万円9.0万円
コープ野村伊島コートハウス2017年3月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円
サーパス京山2017年2月11.3万円3LDK33.9万円11.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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