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コープ野村伊島コートハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
2階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円2階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴46件2024年04月11日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％2階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.45

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区伊島町2丁目10-15
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩25分
築年月
1985年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コープ野村伊島コートハウスの基本情報

コープ野村伊島コートハウスは、野村不動産によって1985年11月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,322万～2,079万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムライシマコートハウス管理会社野村不動産パートナーズ
住所岡山県 岡山市北区 伊島町2丁目10-15管理形態-
郵便番号〒700-0016管理員巡回
築年月1985年11月管理費1㎡あたり51円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区伊島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。法界院駅から徒歩25分、岡山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 中国銀行津島支店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (359 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (373 m)
    • JA岡山津島支所 (446 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 太陽の丘 児童公園 (264 m)
    • 京山公園 (629 m)
    • 津島運動公園 (661 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山伊島店 (188 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (226 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (238 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (565 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (721 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (843 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (852 m)
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (892 m)
  • スーパー6件
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (366 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (548 m)
    • パークス伊福店 (560 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (976 m)
    • ら・む-マート岡大前店 (976 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立伊島小学校 (318 m)
    • 岡山県立烏城高校 (429 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (500 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (506 m)
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (724 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (801 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (822 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (829 m)
    • 岡山市立京山中学校 (884 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (924 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山市立 京山公民館 (123 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (132 m)
    • 岡山県生涯学習センター (324 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (335 m)
    • 岡山西税務署 (513 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (857 m)
    • 岡山商科大学附属図書館 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • まな星クリニック (192 m)
    • 永瀬ファミリークリニック (207 m)
    • さとう歯科クリニック (248 m)
    • MAEDA DENTAL CLINIC (297 m)
    • 医療法人 優聖会 MAEDA DENTAL CLINIC (299 m)
    • 江口小児科 (315 m)
    • ひふ科大山クリニック (328 m)
    • 麻姑の小町伊島 (330 m)
    • どうまえ耳鼻咽喉科 (347 m)
    • 寺尾健児歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市伊島保育園 (280 m)
    • つしま幼稚園 (397 m)
    • つしまおひさま保育園 (400 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (433 m)
    • あゆみ保育園 (680 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村伊島コートハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村伊島コートハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,322万～2,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
64万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より28.1% 低い↓
岡山県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 397位
岡山市北区
317棟中 224位
伊島町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープ野村伊島コートハウスの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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コープ野村伊島コートハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,630万〜1,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村伊島コートハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,490万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約57万円)南済
2024年4月1,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年4月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年3月1,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年3月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋40.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村伊島コートハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,450万円（21.1万円）
71〜80㎡14件1,775万円（22.4万円）
81〜90㎡36件1,971.3万円（23.1万円）

コープ野村伊島コートハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,971.3万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コープ野村伊島コートハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,168.1万円25.7万円
2階1,748.8万円21.6万円
3階1,433.3万円20万円
4階1,816.5万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,500万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,918.7万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,870万円22.6万円

コープ野村伊島コートハウスの売却のご相談

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コープ野村伊島コートハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.0万円3LDK67.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南
2017年2月9.0万円3LDK67.76㎡27.0万円9.0万円1〜5南
2017年1月9.4万円3LDK67.76㎡28.2万円9.4万円1〜5南
2017年1月11.0万円4LDK80.54㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2016年12月9.4万円3LDK67.76㎡28.2万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村伊島コートハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
84.72㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
79.31㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
67.76㎡ / 南		10.5万〜11万円
84.8㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
79.31㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
85.58㎡ / 南

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