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エバーグリーン東古松

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円6階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴822023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り6.9% 〜 8.56階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48

649人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3
交通
  • JR瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
築年月
1995年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エバーグリーン東古松の販売中の中古物件

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エバーグリーン東古松の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エバーグリーン東古松の基本情報

エバーグリーン東古松は、共和宅建開発によって1995年09月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約70㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,178万~1,624万円、参考相場単価は19万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンヒガシフルマツ管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松3丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり109円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩7分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩17分、東中央町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (243 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (438 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (450 m)
    • JA岡山本所 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (694 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (872 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (894 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (897 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (939 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (244 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (351 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (446 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (519 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (531 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (544 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (582 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (613 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (229 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (361 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (479 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (571 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (774 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (801 m)
    • もりむらミニスーパー (898 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (435 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (437 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (464 m)
    • 岡山大学 保育所 (511 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (675 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (688 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (713 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (827 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (873 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (399 m)
    • 岡山市北消防署 (513 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (594 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (603 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (605 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (638 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (737 m)
    • 岡山市保健所 (793 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (885 m)
    • 岡山市役所 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山歯科 (35 m)
    • 杉山歯科医院 (35 m)
    • 東古松サンクト診療所 (84 m)
    • 小松歯科医院 (97 m)
    • かわだファミリークリニック (102 m)
    • 藤原内科 (109 m)
    • ここち大元 (143 m)
    • 杉山歯科 (162 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (247 m)
    • みどり歯科医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市鹿田保育園 (549 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (608 m)
    • こじかこども園 (677 m)
    • からたち保育園 (724 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (770 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (909 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン東古松の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン東古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,178万~1,624万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
66万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より26.6% 低い↓
岡山県の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 377位
岡山市北区
317棟中 216位
東古松
23棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エバーグリーン東古松の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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エバーグリーン東古松の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比1,270万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン東古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円6〜102LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2023年10月1,980万円6〜102LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2023年9月1,980万円6〜102LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2023年8月1,980万円6〜102LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2023年7月1,980万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して+10.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.79%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エバーグリーン東古松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡22件1,394.3万円(23.4万円)
61〜70㎡58件1,368.7万円(21.5万円)
71〜80㎡8件1,421.3万円(20.2万円)

エバーグリーン東古松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,368.7万円(㎡単価21.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エバーグリーン東古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,321.8万円20.9万円
4階〜5階1,433.3万円21.1万円
6階〜7階1,311.1万円21.3万円
8階〜9階1,644万円25.2万円
10階〜11階1,359.2万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,410万円22.3万円
2LDK/2SLDK等1,410万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,320.8万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,369.8万円21.7万円
北/北東/北西1,360万円20.4万円

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エバーグリーン東古松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月10.2万円2LDK70.46㎡30.6万円10.2万円11〜15
2016年10月10.2万円2LDK70.46㎡30.6万円10.2万円11〜15
2016年9月10.2万円2LDK70.46㎡30.6万円10.2万円11〜15
2016年8月10.2万円2LDK70.46㎡30.6万円10.2万円11〜15
2016年3月12.0万円2LDK70.46㎡36.0万円12.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン東古松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
63.1㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
63.1㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
70.46㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
63.1㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
63.1㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
70.46㎡ / -
7.8万〜8.2万円
66.74㎡ / 北
5階8.3万〜8.7万円
63.1㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
63.1㎡ / -
7.6万〜8万円
59.63㎡ / -
7階8.3万〜8.8万円
63.1㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
70.46㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
63.1㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
63.1㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
63.1㎡ / -
11階9.5万〜10万円
70.46㎡ / 南
8万〜8.5万円
59.7㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エバーグリーン東古松へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エバーグリーン東古松周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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