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藤和ハイタウン医大南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
6階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円6階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.73

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩9分
築年月
1995年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ハイタウン医大南の基本情報

藤和ハイタウン医大南は、藤和不動産によって1995年11月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約98㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万～3,031万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワハイタウンイダイミナミ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 東古松1丁目7-19管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建11階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩9分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩16分、東中央町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (186 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (391 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (536 m)
    • JA岡山本所 (553 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (594 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (762 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (819 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (819 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (824 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (188 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (387 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (439 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (468 m)
    • ローソン 岡大病院店 (534 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (537 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (569 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (597 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (609 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (235 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (455 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (471 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (593 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (676 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (834 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (896 m)
    • もりむらミニスーパー (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (397 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (445 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (448 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (514 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (577 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (609 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (664 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (809 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (883 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市北消防署 (437 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (506 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (513 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (700 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (709 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (718 m)
    • 岡山市保健所 (723 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (752 m)
    • 岡山市役所 (819 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山歯科 (67 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (133 m)
    • 東古松サンクト診療所 (145 m)
    • 杉山歯科 (147 m)
    • 杉山歯科医院 (147 m)
    • 小松歯科医院 (189 m)
    • Cアミーユ東古松 (202 m)
    • 藤原内科 (206 m)
    • かわだファミリークリニック (216 m)
    • ここち大元 (243 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市鹿田保育園 (568 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (612 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (661 m)
    • からたち保育園 (704 m)
    • こじかこども園 (721 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (807 m)
    • 岡山市清輝保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ハイタウン医大南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ハイタウン医大南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～3,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
79万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より11.1% 低い↓
岡山県の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 302位
岡山市北区
317棟中 182位
東古松
23棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和ハイタウン医大南の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ハイタウン医大南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ハイタウン医大南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,390万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,498万円1〜52LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南-
2022年11月2,198万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年10月2,198万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年9月2,298万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年8月2,298万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ハイタウン医大南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,338万円18.3万円
4階〜5階1,526.8万円20.8万円
6階〜7階2,018.9万円27.2万円
8階〜11階2,109.5万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円25万円
2LDK/2SLDK等1,840.8万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,332.7万円18.4万円
4LDK/4SLDK等2,036万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,876.2万円23.2万円

藤和ハイタウン医大南の売却のご相談

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藤和ハイタウン医大南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.5万円3LDK71.07㎡22.5万円7.5万円1〜5南
2017年2月7.5万円3LDK71.1㎡22.5万円7.5万円1〜5南
2017年1月8.5万円3LDK71.1㎡25.5万円8.5万円1〜5南
2016年12月8.5万円3LDK71.1㎡25.5万円8.5万円1〜5南
2016年11月8.5万円3LDK71.1㎡25.5万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ハイタウン医大南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.3万円
71.07㎡ / 南
3階7.5万〜7.8万円
76.19㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
71.1㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
66.34㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
78.0㎡ / -
6階6.7万〜7万円
67.33㎡ / 南		6.7万〜7万円
67.33㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
80.9㎡ / 南
8階
9階
10階
11階7.2万〜7.6万円
71.07㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
91.64㎡ / 南

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