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ホークメゾンおかやま

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 570万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格550万円 〜 570万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴80件2024年10月02日更新
家賃相場6万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.86

638人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
築年月
1974年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ホークメゾンおかやまの販売中の中古物件

ホークメゾンおかやまをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ホークメゾンおかやまの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホークメゾンおかやまの基本情報

ホークメゾンおかやまは、1974年12月に竣工された総戸数88戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約60㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は280万～755万円、参考相場単価は9万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホークメゾンオカヤマ管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松4丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員巡回
築年月1974年12月管理費1㎡あたり155円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建10階建間取り1R、1DK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩13分、東中央町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (116 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (397 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (486 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (585 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (639 m)
    • JA岡山本所 (648 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (687 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (823 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (845 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (117 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (325 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (400 m)
    • ローソン 岡大病院店 (482 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (482 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (526 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (549 m)
    • セブンイレブン 岡山岡南町1丁目店 (639 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (241 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (274 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (555 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (649 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (755 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (302 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (393 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (399 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (406 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (564 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (624 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (707 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (760 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (807 m)
    • 岡山市立岡南小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (490 m)
    • 岡山市北消防署 (495 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (687 m)
    • 岡山市保健所 (770 m)
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (792 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (794 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (806 m)
    • 岡山市役所 (851 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (852 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • 香々庵小規模多機能ホーム (118 m)
    • Cアミーユ東古松 (137 m)
    • 杉山歯科 (137 m)
    • 岡田内科 (213 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (214 m)
    • デイサービスセンターおくだ (214 m)
    • えくぼホームヘルパーステーション (221 m)
    • 東古松サンクト診療所 (275 m)
    • まるた整骨院 (313 m)
    • 杉山歯科 (332 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山聖園幼稚園 (478 m)
    • からたち保育園 (579 m)
    • 岡山市清輝保育園 (725 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (741 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (761 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (771 m)
    • こじかこども園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホークメゾンおかやまの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホークメゾンおかやまの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格280万～755万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 12万円
坪単価
33万円 〜 41万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より63.3% 低い↓
岡山県の平均より60.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
550万 〜 570万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 572位
岡山市北区
317棟中 310位
東古松
23棟中 23位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ホークメゾンおかやまの相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    33万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ホークメゾンおかやまの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
550万〜570万円対前年同月比↑550万〜570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホークメゾンおかやまの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜780万円です。専有面積は約28㎡〜約60㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月700万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南-
2024年9月700万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南-
2024年8月700万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南-
2024年5月730万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年4月730万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホークメゾンおかやまの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件226.7万円（7.9万円）
31〜40㎡13件406.2万円（11.2万円）
51〜60㎡62件637.3万円（11.2万円）
61〜70㎡6件530万円（8.7万円）

ホークメゾンおかやまの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は637.3万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ホークメゾンおかやまの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階530万円8.7万円
3階〜4階646.8万円12万円
5階〜6階412.5万円10.3万円
7階〜8階594.5万円10.3万円
9階〜10階501.3万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等495.7万円8.8万円
1LDK/1SLDK等428.9万円8.6万円
2LDK/2SLDK等522.7万円11万円
3LDK/3SLDK等634.3万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西564.1万円11.2万円
東547.7万円10.5万円
北/北東/北西700万円12.5万円

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ホークメゾンおかやまの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月6.0万円2LDK59.62㎡12.0万円6.0万円6〜10東
2018年10月6.0万円2LDK59.62㎡12.0万円6.0万円6〜10東
2018年9月6.0万円2LDK59.62㎡12.0万円6.0万円6〜10東
2018年8月6.0万円2LDK59.62㎡12.0万円6.0万円6〜10東
2018年7月6.0万円2LDK59.62㎡12.0万円6.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホークメゾンおかやまの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
60.6㎡ / 東
2階
3階2.7万〜2.8万円
28.14㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
55.95㎡ / 東		5.7万〜6万円
58.85㎡ / 南
4階2.9万〜3万円
29.93㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
55.95㎡ / 東
5階
6階3.7万〜3.9万円
38.13㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
55.95㎡ / 南
7階5.7万〜5.9万円
58.85㎡ / -		5.2万〜5.5万円
55.95㎡ / 東
8階5.7万〜6万円
58.85㎡ / -
9階3.8万〜4万円
38.13㎡ / 南
10階3.2万〜3.4万円
34.29㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
55.95㎡ / 東

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ホークメゾンおかやまへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホークメゾンおかやま周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファスマート岡山医大南

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区東古松4丁目

2,390万〜3,500万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス医大南2番館

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区東古松4丁目

1,500万〜3,580万円

72㎡〜111㎡
NO IMAGE

アルファライフ岡大医学部前2

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩12分
岡山市北区東古松1丁目

1,530万〜2,598万円

53㎡〜64㎡
NO IMAGE

両備グレースマンション医大南

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩12分
岡山市北区東古松1丁目

1,200万〜2,790万円

76㎡〜87㎡
NO IMAGE

医大南パークマンション

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
岡山市北区東古松1丁目

720万〜2,080万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス医大南

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区東古松5丁目

2,150万〜3,600万円

66㎡〜88㎡

ホークメゾンおかやま周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

センチュリー伊島B棟

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩26分
岡山市北区伊島町2丁目

220万〜400万円

18㎡〜21㎡
NO IMAGE

角南春日第2フォートレス

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩6分
岡山市北区春日町

390万〜1,200万円

42㎡〜81㎡
NO IMAGE

マック倉敷神田コート

水島臨海鉄道水島本線「常盤駅」徒歩13分
倉敷市神田1丁目

600万〜1,230万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

ノヴァシティー第2ビル

水島臨海鉄道水島本線「水島駅」徒歩3分
倉敷市水島東千鳥町

780万〜1,199万円

72㎡〜75㎡
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倉敷富井フォートレス

水島臨海鉄道水島本線「福井駅」徒歩7分
倉敷市西富井

150万〜780万円

31㎡〜68㎡
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横井ハイツ(A･B)

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩53分
岡山市北区横井上

90万〜280万円

19㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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