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医大南パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、3DK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 3DK, 約66㎡の例
売買履歴45件2024年04月04日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.38

663人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
築年月
1987年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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医大南パークマンションの基本情報

医大南パークマンションは、三井不動産によって1987年01月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,150万～1,635万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イダイミナミパークマンション管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 東古松1丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員巡回
築年月1987年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建10階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩13分、東中央町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (462 m)
    • JA岡山本所 (504 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (596 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (645 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (705 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (706 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (711 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (236 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (291 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (340 m)
    • ローソン 岡大病院店 (370 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (464 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (600 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (655 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (676 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (344 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (345 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (526 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (622 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (772 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (899 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (901 m)
    • もりむらミニスーパー (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 保育所 (217 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (410 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (449 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (525 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (531 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (617 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (674 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (741 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (748 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市北消防署 (350 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (360 m)
    • 岡山市保健所 (627 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (663 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (677 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (691 m)
    • 岡山市役所 (711 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (712 m)
    • 岡山市消防局 (717 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ東古松 (27 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (54 m)
    • 杉山歯科 (158 m)
    • えくぼホームヘルパーステーション (264 m)
    • 東古松サンクト診療所 (314 m)
    • 岡山県精神科医療センター (316 m)
    • 杉山歯科医院 (326 m)
    • 杉山歯科 (326 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (331 m)
    • デイサービスセンターおくだ (331 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山聖園幼稚園 (502 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (627 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (646 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (649 m)
    • 岡山市清輝保育園 (719 m)
    • からたち保育園 (724 m)
    • こじかこども園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

医大南パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

医大南パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,150万～1,635万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より32.5% 低い↓
岡山県の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 428位
岡山市北区
317棟中 238位
東古松
23棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 医大南パークマンションの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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医大南パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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医大南パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,790万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年3月2,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済
2023年10月1,250万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)南東-
2023年9月1,250万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)南東-
2023年8月1,250万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

医大南パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件1,337.3万円（20万円）
71〜80㎡5件1,464万円（18.8万円）
81〜90㎡9件1,676.7万円（19.7万円）

医大南パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337.3万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

医大南パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,289.2万円19.4万円
5階〜6階1,363.3万円20.4万円
7階〜8階1,085万円13.5万円
9階〜10階1,750万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,352.4万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,627万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,387.2万円19.7万円
東1,329万円19.3万円

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医大南パークマンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

医大南パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション岡山医大南第22021年1月4.9万円1DK9.8万円4.9万円
ホークメゾンおかやま2018年11月6.0万円2LDK12.0万円6.0万円
藤和ハイタウン医大南2018年2月7.5万円3LDK22.5万円7.5万円
サーパス医大南2番館2017年4月15.5万円2LDK46.5万円15.5万円
アルファライフ岡大医学部前22017年2月11.5万円3LDK34.5万円11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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