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グランコート東古松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴35件2021年03月05日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.84

700人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート東古松の基本情報

グランコート東古松は、大倉建設によって2001年03月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,870万～2,586万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートヒガシフルマツ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松2丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩6分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩17分、東中央町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (304 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (428 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (448 m)
    • JA岡山本所 (574 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (746 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (878 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (882 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (916 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (305 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (375 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (425 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (470 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (476 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (481 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (618 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (641 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (643 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 東古松店 (290 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (378 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (449 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (623 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (741 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (776 m)
    • もりむらミニスーパー (845 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (403 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (492 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (494 m)
    • 岡山大学 保育所 (538 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (627 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (721 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (730 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (769 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (843 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (365 m)
    • 岡山市北消防署 (500 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (566 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (575 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (609 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (617 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (700 m)
    • 岡山市保健所 (773 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (830 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松歯科医院 (36 m)
    • 杉山歯科医院 (40 m)
    • 杉山歯科 (40 m)
    • 藤原内科 (52 m)
    • ここち大元 (89 m)
    • かわだファミリークリニック (97 m)
    • 東古松サンクト診療所 (142 m)
    • 杉山歯科 (213 m)
    • 香々庵小規模多機能ホーム (285 m)
    • 幸町記念病院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市鹿田保育園 (493 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (556 m)
    • こじかこども園 (615 m)
    • からたち保育園 (785 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (816 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート東古松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート東古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,870万～2,586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
88万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より1.2% 低い↓
岡山県の平均より6.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 241位
岡山市北区
317棟中 158位
東古松
23棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート東古松の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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グランコート東古松の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランコート東古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,450万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,450万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2019年11月2,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)--
2018年9月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2018年8月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2018年7月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート東古松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件1,924.3万円（26.7万円）
81〜90㎡12件2,060万円（25.1万円）

グランコート東古松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.3万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート東古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,088万円25.4万円
4階〜5階1,913.3万円27.1万円
6階〜7階1,880.7万円24.6万円
8階〜9階1,950.7万円27.2万円
10階〜11階1,947.5万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,958.6万円24.9万円
3LDK/3SLDK等1,937.6万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,012.6万円26.8万円
北/北東/北西1,350万円17.1万円

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グランコート東古松の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート東古松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス東古松第22023年10月11.5万円3LDK-11.5万円
サーパス東古松通り2023年6月8.8万円2LDK17.6万円8.8万円
アルファステイツ東古松2023年2月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
サーパス東古松2020年10月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
エバーグリーン東古松2016年11月10.2万円2LDK30.6万円10.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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