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ダイアパレス野田屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴27件2023年12月18日更新
家賃相場3.5万 〜 4万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.65

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11-23
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩3分
築年月
1990年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス野田屋町の基本情報

ダイアパレス野田屋町は、ダイア建設によって1990年11月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約95㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は407万～2,283万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスノダヤチョウ管理会社コミュニティワン
住所岡山県 岡山市北区 野田屋町2丁目11-23管理形態委託
郵便番号〒700-0815管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり296円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り1R、1K、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセスは抜群です。西川緑道公園駅から徒歩5分、城下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (16 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (136 m)
    • 中国銀行富田町支店 (144 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (260 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (348 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (351 m)
    • 四国銀行岡山支店 (370 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (389 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (421 m)
  • 公園5件
    • 石関緑地 (553 m)
    • 後楽園 (732 m)
    • 西川緑道公園 (775 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (879 m)
    • 烏城公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (218 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (276 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (283 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (407 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (416 m)
    • ローソン 岡山本町店 (424 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (448 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (474 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (492 m)
    • ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (515 m)
  • スーパー10件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (180 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (427 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (442 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (580 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (634 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (668 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (669 m)
    • イオンモール岡山 (935 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (935 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央中学校 (209 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (226 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (290 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (341 m)
    • 西日本電子計算学院 (367 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (368 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (443 m)
    • 岡山市立岡山中央小学校 (460 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (470 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (172 m)
    • 岡山東税務署 (257 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (304 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (314 m)
    • 法テラス岡山 (424 m)
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (464 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (488 m)
    • 岡山家庭裁判所 (490 m)
    • 岡山簡易裁判所 (491 m)
    • 岡山地方検察庁 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • まつお歯科 (62 m)
    • 物部内科医院 (68 m)
    • 大淵整形外科眼科医院 (72 m)
    • 大渕眼科 (75 m)
    • 草野歯科医院 (76 m)
    • フレア整骨院 (82 m)
    • 日本産業カウンセラー協会(一般社団法人)中国支部 (85 m)
    • てらかど矯正歯科 (144 m)
    • じんの矯正歯科 (174 m)
    • 内藤医院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (257 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (355 m)
    • 弓之町保育園 (397 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (443 m)
    • 蓮昌寺保育園 (604 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (671 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (694 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (837 m)
    • 深柢保育園 (839 m)
    • 共生保育園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス野田屋町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス野田屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格407万～2,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より16.3% 低い↓
岡山県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 330位
岡山市北区
317棟中 191位
野田屋町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス野田屋町の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ダイアパレス野田屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜480万円対前年同月比↓450万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス野田屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜2,300万円です。専有面積は約18㎡〜約95㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月480万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約24万円 (約79万円)西-
2023年11月560万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)西-
2023年11月590万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約29万円 (約97万円)西-
2023年10月620万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約31万円 (約102万円)西-
2022年11月660万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約36万円 (約121万円)南済

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス野田屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡6件663.3万円（35.8万円）
21〜30㎡18件453.3万円（22.1万円）
91〜100㎡7件2,300万円（24.2万円）

ダイアパレス野田屋町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は453.3万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイアパレス野田屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階526.5万円27.1万円
5階〜6階402.5万円19.6万円
7階〜8階505万円24.6万円
9階〜10階1,740.5万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等493.6万円24.7万円
1LDK/1SLDK等491.9万円24.6万円
5LDK/5SLDK等2,300万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,148.3万円25万円
東421.3万円20.4万円
西508.3万円24.6万円

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ダイアパレス野田屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.5万円ワンルーム20.07㎡7.0万円3.5万円6〜10-
2023年8月3.5万円ワンルーム20.07㎡7.0万円3.5万円6〜10-
2023年6月3.5万円ワンルーム20.07㎡-3.5万円1〜5南
2023年4月3.5万円ワンルーム20.64㎡-3.5万円6〜10西
2023年2月3.5万円ワンルーム20.64㎡-3.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス野田屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階3.4万〜3.6万円
20.07㎡ / 南
4階3.4万〜3.6万円
20.07㎡ / 南
5階3.6万〜3.7万円
20.64㎡ / 南
6階3.6万〜3.8万円
20.64㎡ / 南
7階3.6万〜3.8万円
21.45㎡ / -
8階3.5万〜3.7万円
20.07㎡ / 南
9階3.5万〜3.7万円
20.07㎡ / 南
10階

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