ポレスター野田屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.47
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター野田屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターノダヤチョウ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 野田屋町1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中国建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセスは抜群です。西川緑道公園駅から徒歩5分、城下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- おかやま信用金庫野田屋町支店 (60 m)
- 中国銀行富田町支店 (177 m)
- 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (180 m)
- 広島銀行 岡山支店 (217 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (303 m)
- 四国銀行岡山支店 (350 m)
- 三井住友銀行岡山支店 (377 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (407 m)
- トマト銀行中山下支店 (416 m)
- 公園4件
- 石関緑地 (597 m)
- 西川緑道公園 (735 m)
- 後楽園 (777 m)
- 西川緑道公園・枝川緑道公園 (840 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (235 m)
- ローソン 後楽園通店 (251 m)
- セブンイレブン 岡山中山下店 (281 m)
- ローソン 岡山本町店 (375 m)
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- ローソン 岡山シンフォニービル店 (426 m)
- ファミリーマート 岡山中山下北店 (441 m)
- ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (447 m)
- ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (469 m)
- ローソン 岡山駅前店 (497 m)
- スーパー10件
- ら・むーマート 桃太郎通り店 (138 m)
- 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (396 m)
- わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (425 m)
- ら・むーマート 岡山駅前店 (533 m)
- MEIDI-YA STORE岡山ストアー (586 m)
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- 九州屋 天満屋岡山本店 (661 m)
- イオンモール岡山 (887 m)
- イオンスタイル イオンモール岡山店 (887 m)
- MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (913 m)
- 学校/教育施設10件
- ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (197 m)
- 岡山市立岡山中央中学校 (257 m)
- 公立鳥取環境大学岡山オフィス (297 m)
- 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (318 m)
- 西日本電子計算学院 (329 m)
- 精華学園高等学校岡山校 (355 m)
- 松陰高等学校岡山中央校 (436 m)
- 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (457 m)
- 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (458 m)
- 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (493 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山中央警察署 柳川交番 (178 m)
- 岡山中央警察署 西川橋交番 (267 m)
- 岡山東税務署 (289 m)
- 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (351 m)
- 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (444 m)
- 法テラス岡山 (462 m)
- 岡山地方検察庁 (513 m)
- 広島高等検察庁岡山支部 (513 m)
- 広島高等裁判所岡山支部 (517 m)
- 岡山家庭裁判所 (517 m)
- 病院/医療10件
- 草野歯科医院 (52 m)
- フレア整骨院 (104 m)
- 大淵整形外科眼科医院 (105 m)
- まつお歯科 (106 m)
- 物部内科医院 (108 m)
- 大渕眼科 (112 m)
- 日本産業カウンセラー協会(一般社団法人)中国支部 (120 m)
- じんの矯正歯科 (132 m)
- てらかど矯正歯科 (145 m)
- 内藤医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岡山聖園マリア幼稚園 (302 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (400 m)
- わいわい保育園 中山下園 (436 m)
- 弓之町保育園 (437 m)
- 蓮昌寺保育園 (573 m)
- わいわい保育園 駅前園 (646 m)
- 岡山市南方岡山中央認定こども園 (688 m)
- ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (790 m)
- 共生保育園 (811 m)
- 深柢保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター野田屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター野田屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,159万～3,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より57.9% 高い↑ 岡山県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター野田屋町の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 141.1万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター野田屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター野田屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,000万円です。専有面積は約74㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター野田屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,519.2万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,833.6万円（47.1万円） |
ポレスター野田屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,519.2万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター野田屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,276.7万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,350万円 | 44.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,910万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,694.7万円 | 48.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,780万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,615.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,612.9万円 | 47.2万円 |
ポレスター野田屋町の売却のご相談
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ポレスター野田屋町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター野田屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス野田屋町 | 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 7.0万円 | 3.5万円 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2023年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| 蕃山パークマンション | 2023年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| グレースタワー2 | 2020年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 43.5万円 | 14.5万円 |
| ポレスター野田屋町弐番館 | 2019年9月 | 19.8万円 | 2SLDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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