グレースタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
16階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 16階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.44
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 野田屋町1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 両備ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセスは抜群です。西川緑道公園駅から徒歩3分、城下駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島銀行 岡山支店 (134 m)
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- 岡山東税務署 (284 m)
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- 法テラス岡山 (562 m)
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- 資生堂販売株式会社 岡山支社 (605 m)
- 病院/医療10件
- じんの矯正歯科 (59 m)
- てらかど矯正歯科 (97 m)
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- MOMO DENTAL CLINIC (122 m)
- グレース眼科クリニック (146 m)
- 草野歯科医院 (150 m)
- 物部内科医院 (158 m)
- まつお歯科 (165 m)
- オオシマファミリー歯科 (189 m)
- むしあけ歯科クリニック (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 蓮昌寺保育園 (468 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (485 m)
- 弓之町保育園 (534 m)
- わいわい保育園 駅前園 (592 m)
- 深柢保育園 (711 m)
- 共生保育園 (722 m)
- ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (761 m)
- 岡山市南方岡山中央認定こども園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグレースタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～4,855万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より55.0% 高い↑ 岡山県の平均より67.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレースタワーの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレースタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,250万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,172.7万円 | 43.1万円 |
| 8階〜14階 | 3,335万円 | 43.1万円 |
| 15階〜20階 | 3,982.3万円 | 55.4万円 |
| 21階〜26階 | 5,100万円 | 57.9万円 |
| 27階〜32階 | 4,680万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,414.3万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,760.5万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,836万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,727.5万円 | 51.6万円 |
| 東 | 3,356万円 | 41.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 62.1万円 |
グレースタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレースタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレースタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 2024年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ダイアパレス野田屋町 | 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 7.0万円 | 3.5万円 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2023年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| グレースタワー2 | 2020年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 43.5万円 | 14.5万円 |
| ポレスター野田屋町弐番館 | 2019年9月 | 19.8万円 | 2SLDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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