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グレースマンション運動公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴3件2022年06月28日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.66

675人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区学南町1丁目18-20
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩12分
築年月
2014年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレースマンション運動公園の基本情報

グレースマンション運動公園は、両備ホールディングスによって2014年03月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は小倉組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,321万～3,450万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースマンションウンドウコウエン管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 学南町1丁目18-20管理形態委託
郵便番号〒700-0011管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩12分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「岡山駅」徒歩21分
  • 岡山電軌東山本線「柳川駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社両備ホールディングスバイク置き場あり
施工会社小倉組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区学南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩21分、柳川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (542 m)
    • トマト銀行本店 (543 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 中国銀行法界院支店 (868 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (901 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山大学内出張所(ATM) (934 m)
  • 公園2件
    • 国際児童年記念公園こどもの森 (470 m)
    • 津島運動公園 (507 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 学南町店 (187 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 岡山大学前店 (602 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 岡大前店 (679 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (686 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (762 m)
    • ローソン 榊原病院店 (846 m)
    • セブンイレブン 岡山法界院店 (937 m)
    • ローソン 岡山法界院店 (953 m)
  • スーパー7件
    • ら・む-マート岡山学南町店 (182 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (488 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (497 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (507 m)
    • 山陽マルナカ 中井町店 (608 m)
    • ら・む-マート岡大前店 (698 m)
    • パークス伊福店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 並木学院高等学校提携校英数学館岡山校 (65 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (357 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (644 m)
    • 岡山市立御野小学校 (790 m)
    • 岡山大学 事務局 学務部 学務企画課 (798 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (847 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (878 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (924 m)
    • 岡山市立岡北中学校 (952 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市立 旭公民館 (501 m)
    • ウイズセンター (529 m)
    • 岡山県庁 岡山教育相談電話 (529 m)
    • 岡山県交通事故相談所 (529 m)
    • 岡山県就労支援事業者機構(特定非営利活動法人) (529 m)
    • 岡山中央警察署 南方交番 (543 m)
    • 岡山県中央児童相談所 (545 m)
    • 岡山市消防局 北消防署 番町分署 (644 m)
    • 岡山市北消防署番町分署 (645 m)
    • 岡山地方法務局 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • さん・ホームヘルパーステーション (197 m)
    • ミント歯科クリニック (253 m)
    • スナミ歯科医院 (318 m)
    • あいさか歯科医院 (392 m)
    • 南方クリニック (425 m)
    • デイサービスセンターステップス (456 m)
    • かすやま歯科クリニック (509 m)
    • 旭クリニック (517 m)
    • 進藤内科医院 (537 m)
    • 飯田歯科医院 (580 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 学南保育園 (524 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (618 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (872 m)
    • 弓之町保育園 (948 m)
    • つしまおひさま保育園 (966 m)
    • つしま幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレースマンション運動公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレースマンション運動公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,321万～3,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より75.5% 高い↑
岡山県の平均より89.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 16位
岡山市北区
317棟中 15位
学南町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレースマンション運動公園の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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グレースマンション運動公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,410万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グレースマンション運動公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,620万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2018年4月2,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2017年6月2,620万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレースマンション運動公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,917.5万円（40.7万円）

グレースマンション運動公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,917.5万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレースマンション運動公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,620万円37万円
3階2,785万円38.5万円
4階〜5階3,480万円49.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,780万円38.4万円
3LDK/3SLDK等2,963.3万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,917.5万円40.7万円

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グレースマンション運動公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グレースマンション運動公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミールタワープラザ岡山2023年12月8.5万円3LDK25.5万円8.5万円
ビウェル学南町2023年4月20.0万円4LDK60.0万円20.0万円
南方パークマンション2018年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
コープ野村運動公園2017年6月7.9万円3LDK23.7万円7.9万円
アルファステイツ中井町2015年10月11.8万円2LDK35.5万円11.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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