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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,020万 〜 4,220万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,020万円 〜 4,220万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴26件2024年11月02日更新
家賃相場13.5万 〜 16.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.72

684人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩3分
築年月
2011年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の販売中の中古物件

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の基本情報

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館は、2011年09月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,916万～3,943万円、参考相場単価は47万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンオカヤマエキマエニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 駅前町2丁目2-20管理形態-
郵便番号〒700-0023管理員-
築年月2011年9月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区駅前町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能でアクセスは抜群です。岡山駅前駅から徒歩5分、西川緑道公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (211 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山一番街内出張所(ATM) (303 m)
    • 中国銀行 岡山駅前支店 (345 m)
    • レイクALSA 岡山駅前自動契約コーナー (346 m)
    • トマト銀行 岡山駅前支店 (346 m)
    • 三井住友銀行岡山支店 (377 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (436 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (448 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (456 m)
  • 公園2件
    • 西川緑道公園 (870 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (135 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (204 m)
    • ハートイン岡山南店 (232 m)
    • ハートイン岡山 (232 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岡山駅地下改札口店 (264 m)
    • ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (279 m)
    • セブンイレブン 岡山駅元町店 (299 m)
    • セブンイレブン ハートイン岡山駅新幹線改札内店 (306 m)
    • ローソン 岡山駅前店 (339 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岡山駅中央改札口店 (355 m)
  • スーパー10件
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (283 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (344 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (402 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (510 m)
    • イオンモール岡山 (721 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (721 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (737 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (878 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (901 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (118 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (118 m)
    • 西日本電子計算学院 (187 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (199 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (212 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (213 m)
    • 希望高等学園 (297 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (337 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (402 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 資生堂販売株式会社 岡山支社 (165 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (214 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口交番 (232 m)
    • 岡山国際交流センター (339 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (353 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (353 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 ハローワークプラザ 就職サポート (436 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口幹部交番 (439 m)
    • 岡山県警察本部 鉄道警察隊 (439 m)
    • ハローワーク岡山 マザーズサロン (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤木皮膚科医院 (98 m)
    • ドレミシュタイナークリニック (128 m)
    • ベネフィットクリニック岡山 (128 m)
    • もりすえ歯科クリニック (159 m)
    • 訪問看護ステーションデューン 岡山 (178 m)
    • 山口歯科医院 (188 m)
    • たかたクリニック (192 m)
    • アイグランデュ岡山 (200 m)
    • 岡山中央クリニック (204 m)
    • 山下内科医院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (529 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (557 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (620 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (633 m)
    • 弓之町保育園 (689 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (734 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (769 m)
    • 蓮昌寺保育園 (852 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (874 m)
    • 共生保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,916万～3,943万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 50万円
坪単価
158万円 〜 167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より75.7% 高い↑
岡山県の平均より90.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,020万 〜 4,220万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 13位
岡山市北区
317棟中 12位
駅前町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    158万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,110万〜4,310万円対前年同月比↑4,020万〜4,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,680万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,080万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年11月3,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2024年10月3,080万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年10月3,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2024年9月3,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件3,130万円（50.6万円）
71〜80㎡8件5,048.8万円（64.2万円）

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,048.8万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,130万円50.6万円
7階〜12階2,150万円34.7万円
13階〜14階5,048.8万円64.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,934万円47.4万円
3LDK/3SLDK等5,048.8万円64.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,340万円59.4万円

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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円2LDK61.88㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2023年6月15.7万円3LDK70.85㎡31.4万円15.7万円11〜15南
2023年4月15.9万円3LDK78.63㎡47.7万円15.9万円11〜15南
2023年3月15.9万円3LDK78.63㎡47.7万円15.9万円11〜15南
2023年2月15.9万円3LDK78.63㎡47.7万円15.9万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.4万〜13.1万円
61.88㎡ / 南
5階
6階12.6万〜13.2万円
61.88㎡ / 南
7階
8階
9階16.2万〜17万円
78.63㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
61.88㎡ / 南
11階16.4万〜17.2万円
78.63㎡ / 南
12階16.4万〜17.3万円
78.63㎡ / 南
13階17.3万〜18.2万円
78.63㎡ / 南
14階16.6万〜17.4万円
78.63㎡ / 南

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ロイヤルガーデン岡山駅前2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩4分
岡山市北区駅前町2丁目

2,690万〜3,980万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

シティマンション岩田

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩7分
岡山市北区岩田町

1,380万〜1,980万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

ポレスターガーデンシティ清心

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩8分
岡山市北区奉還町1丁目

2,980万〜4,880万円

75㎡〜122㎡
NO IMAGE

アルファ富田町

岡山電軌東山本線「西川緑道公園駅」徒歩6分
岡山市北区富田町1丁目

220万〜645万円

18㎡〜43㎡
NO IMAGE

ポレスター岡山ターミナルシティ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩7分
岡山市北区奉還町2丁目

3,250万〜4,980万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

ルミノ平和町

岡山電軌東山本線「西川緑道公園駅」徒歩1分
岡山市北区平和町

3,300万〜1億438万円

57㎡〜107㎡

ロイヤルガーデン岡山駅前2番館周辺の相場が近い中古マンション

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アーバンビュー城下

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩2分
岡山市北区中山下1丁目

2,280万〜5,300万円

59㎡〜108㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム奉還町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩9分
岡山市北区奉還町3丁目

3,590万〜4,980万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

ヴェルディ庭瀬

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「庭瀬駅」徒歩11分
岡山市北区平野

2,880万〜4,250万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

ポレスター野田屋町弐番館

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩4分
岡山市北区野田屋町2丁目

2,950万〜4,690万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

ポレスター岡山ターミナルシティ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩7分
岡山市北区奉還町2丁目

3,250万〜4,980万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファステイツ西川緑道公園

岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋駅」徒歩5分
岡山市北区田町2丁目

2,790万〜4,130万円

53㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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