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アルファステイツ中井町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴8件2022年05月27日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.95

576人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩12分
築年月
2004年4月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ中井町の基本情報

アルファステイツ中井町は、穴吹興産によって2004年04月に竣工された総戸数46戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,993万～2,783万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツナカイチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 中井町2丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒700-0804管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり90円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中井町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩19分、柳川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行本店 (526 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (532 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山西川原一丁目店内出張所(ATM) (595 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 中国銀行法界院支店 (715 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (942 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (943 m)
  • 公園1件
    • 国際児童年記念公園こどもの森 (582 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 榊原病院店 (426 m)
    • ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 (594 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (689 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (691 m)
    • セブンイレブン 岡山法界院店 (762 m)
    • ローソン 岡山法界院店 (814 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 岡山大学前店 (963 m)
  • スーパー5件
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (73 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (214 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (218 m)
    • 山陽マルナカ 中井町店 (334 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立御野小学校 (477 m)
    • 並木学院高等学校提携校英数学館岡山校 (532 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (721 m)
    • 就実短期大学 (755 m)
    • 就実大学 (755 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (763 m)
    • 私立就実大学 (773 m)
    • 私立就実小学校 (809 m)
    • 就実学園 学園本部 (810 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市立 旭公民館 (318 m)
    • 岡山中央警察署 南方交番 (576 m)
    • 岡山西警察署 北方交番 (619 m)
    • 岡山市消防局 北消防署 番町分署 (636 m)
    • 岡山市北消防署番町分署 (636 m)
    • ウイズセンター (684 m)
    • 岡山県庁 岡山教育相談電話 (684 m)
    • 岡山県交通事故相談所 (684 m)
    • 岡山県就労支援事業者機構(特定非営利活動法人) (684 m)
    • 就実大学就実短期大学図書館 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 南方クリニック (138 m)
    • あいさか歯科医院 (160 m)
    • 旭クリニック (182 m)
    • 三宅クリニック (210 m)
    • ミント歯科クリニック (261 m)
    • さん・ホームヘルパーステーション (330 m)
    • 飯田歯科医院 (356 m)
    • キタカタクリニック (408 m)
    • 滝歯科医院 (415 m)
    • 飛田歯科医院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園就実こども園就実大学・短期大学附属幼稚園 (560 m)
    • 岡山市立御野幼稚園 (711 m)
    • 学南保育園 (734 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (799 m)
    • 弓之町保育園 (927 m)
    • 岡山市浜保育園 (955 m)
    • 岡山市津島保育園 (977 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ中井町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ中井町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,993万～2,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より8.4% 高い↑
岡山県の平均より17.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 190位
岡山市北区
317棟中 132位
中井町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ中井町の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ中井町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ中井町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年3月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年2月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年1月2,270万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2021年11月2,370万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ中井町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円29.6万円
4階1,727.5万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,727.5万円25万円
3LDK/3SLDK等2,431.7万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,200万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,283.8万円29.5万円

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アルファステイツ中井町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月11.8万円2LDK68.97㎡35.5万円11.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ中井町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.6万円
68.97㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
77.92㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
87.75㎡ / 南
4階11.2万〜11.7万円
68.97㎡ / 南

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