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ビウェル今3丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴35件2023年04月10日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.33

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区今3丁目12-14
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
築年月
2013年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビウェル今3丁目の基本情報

ビウェル今3丁目は、和建設によって2013年12月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,577万～3,738万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルイマサンチョウメ管理会社星光ビル管理
住所岡山県 岡山市北区 今3丁目12-14管理形態-
郵便番号〒700-0975管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり77円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社和建設バイク置き場-
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区今3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩23分、大安寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA岡山今支所 (204 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (339 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (424 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (441 m)
    • 香川銀行 今村支店 (482 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (671 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (762 m)
    • 百十四銀行大元支店 (819 m)
  • 公園2件
    • 大元中央公園 (688 m)
    • 御南公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (436 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (469 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (559 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (577 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (649 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (734 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 岡山北長瀬店 (855 m)
  • スーパー6件
    • おかやまコープ コープ大野辻 (357 m)
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (362 m)
    • A-プライス 岡山店 (785 m)
    • 天満屋ハピーズ 北長瀬店 (836 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (920 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (983 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (466 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (478 m)
    • 岡山市立西小学校 (530 m)
    • ソフトプレビュー (564 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (600 m)
    • 岡山市立大元小学校 (643 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (685 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (704 m)
    • スコラこども塾 (934 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (572 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (584 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (671 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (884 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (924 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局保健福祉部 医療政策推進課 地域ケア総合推進セン (942 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリ特化半日デイサービス・ニコらいふ岡山今センター (59 m)
    • ベースカイロプラクティック (116 m)
    • 長尾内科医院 (147 m)
    • ライフケアセンター (191 m)
    • エンジェル歯科医院 (193 m)
    • たんぽぽ歯科医院 (253 m)
    • イマムラデンタルクリニック (266 m)
    • どい小児科クリニック (296 m)
    • まき歯科・矯正歯科クリニック (330 m)
    • コープ大野辻クリニック (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 橘今保育園 (287 m)
    • ならの木保育園 (388 m)
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (498 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (568 m)
    • くんぺるこどものへや (662 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (672 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (685 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (745 m)
    • ソラ保育園おかやま (745 m)
    • くんぺる BRANCH岡山北長瀬店 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル今3丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル今3丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,577万～3,738万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
129万円 〜 143万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より43.2% 高い↑
岡山県の平均より55.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 60位
岡山市北区
317棟中 50位
今
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ビウェル今3丁目の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ビウェル今3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比↓3,080万〜3,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル今3丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,850万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--
2021年10月3,380万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2021年10月2,970万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約148万円)南-
2021年9月3,380万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2021年9月2,970万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約148万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル今3丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,738.3万円（41.4万円）
81〜90㎡34件3,630万円（45.2万円）

ビウェル今3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,630万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビウェル今3丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,380万円42.2万円
5階〜6階3,597.2万円45.7万円
7階〜8階2,923.3万円44.2万円
9階〜10階3,286.7万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,030万円41.8万円
3LDK/3SLDK等3,694.8万円46万円
4LDK/4SLDK等3,380万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,144.5万円41.6万円

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ビウェル今3丁目の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビウェル今3丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ今3丁目公園2017年9月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
ダイアパレスパークサイド今2017年6月11.0万円4LDK22.0万円11.0万円
ライオンズマンション岡山中仙道2017年6月8.3万円3LDK24.9万円8.3万円
ビウェル今2017年5月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
サーパス今公園2017年4月12.5万円4LDK37.5万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ビウェル今3丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビウェル今3丁目周辺の中古マンション

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アルファステイツ今3丁目公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区今3丁目

1,820万〜2,620万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

ダイアパレスパークサイド今

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩20分
岡山市北区今2丁目

1,295万〜2,300万円

62㎡〜83㎡
NO IMAGE

アウルステージ今

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区今4丁目

2,750万〜4,200万円

76㎡〜102㎡
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ライオンズマンション岡山中仙道

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩12分
岡山市北区中仙道1丁目

1,480万〜2,180万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

ビウェル今

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区今4丁目

1,730万〜3,330万円

80㎡〜82㎡
NO IMAGE

アルファステイツ今公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区今2丁目

2,300万〜3,200万円

70㎡〜96㎡

ビウェル今3丁目周辺の相場が近い中古マンション

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パークホームズ桑田町レジデンス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩10分
岡山市北区桑田町

3,100万〜4,398万円

81㎡〜91㎡
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アルファステイツ岡山厚生町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
岡山市北区厚生町2丁目

2,350万〜3,950万円

63㎡〜90㎡
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ロイヤルガーデン桃太郎通り

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩2分
岡山市北区天神町

3,100万〜4,780万円

86㎡〜120㎡
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ヴェルディ大供

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩9分
岡山市北区大供表町

2,800万〜4,200万円

70㎡〜87㎡
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サンズガラリエ倉敷老松

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩8分
倉敷市老松町3丁目

2,850万〜4,180万円

68㎡〜88㎡
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ビウェル学南町

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩10分
岡山市北区学南町2丁目

2,480万〜3,980万円

71㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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