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アルファステイツ今公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、3、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 3, 約82㎡の例
売買履歴33件2022年04月13日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.95

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区今2丁目17-27
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
築年月
2006年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ今公園の基本情報

アルファステイツ今公園は、穴吹興産によって2006年04月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2SLK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,059万～3,158万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツイマコウエン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 今2丁目17-27管理形態委託
郵便番号〒700-0975管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり81円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建14階建間取り2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区今2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩22分、大安寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行岡山南支店 (172 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • JA岡山今支所 (351 m)
    • 香川銀行 今村支店 (387 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (533 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (595 m)
    • 百十四銀行大元支店 (653 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (694 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (743 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (750 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (479 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (147 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (311 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (338 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (692 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (739 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (745 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (793 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (863 m)
  • スーパー4件
    • おかやまコープ コープ大野辻 (363 m)
    • A-プライス 岡山店 (505 m)
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (684 m)
    • 天満屋ハピーズ 北長瀬店 (851 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡山市立大元小学校 (370 m)
    • ソフトプレビュー (449 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (607 m)
    • スコラこども塾 (626 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (752 m)
    • 岡山市立西小学校 (802 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (919 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山市立 大元公民館 (449 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (815 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (838 m)
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (869 m)
  • 病院/医療10件
    • まき歯科・矯正歯科クリニック (195 m)
    • メディカルホームまどか大元 (199 m)
    • どい小児科クリニック (222 m)
    • 小山眼科医院 (255 m)
    • ほしあい心療内科 (258 m)
    • よこやま腎泌尿器科クリニック (259 m)
    • イマムラデンタルクリニック (269 m)
    • 山田皮膚科医院 (307 m)
    • アドバンス藤沢歩手医学研究所 (312 m)
    • みおウィメンズクリニック (315 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 橘今保育園 (44 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (425 m)
    • ならの木保育園 (611 m)
    • くんぺるこどものへや (771 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (798 m)
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (819 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (836 m)
    • たちばな上中野保育園 (845 m)
    • くんぺる BRANCH岡山北長瀬店 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ今公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ今公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,059万～3,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より8.8% 高い↑
岡山県の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約82㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 185位
岡山市北区
317棟中 128位
今
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ今公園の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ今公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ今公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,300万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)--
2021年4月2,300万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)--
2020年12月2,680万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-
2020年11月2,680万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-
2020年10月2,680万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ今公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,326.7万円（31.8万円）
81〜90㎡22件2,625.9万円（32万円）
91〜100㎡11件3,007.3万円（31.2万円）

アルファステイツ今公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.9万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ今公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,560万円31.2万円
4階〜6階2,876.9万円31.3万円
7階〜9階2,493.3万円28.7万円
10階〜12階2,653.3万円32.3万円
13階〜14階2,603.6万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,463.3万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,643万円31.4万円
4LDK/4SLDK等3,007.3万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,726.8万円31.1万円

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アルファステイツ今公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ今公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランコート野田2024年4月11.0万円3LDK11.0万円11.0万円
アルファステイツ今3丁目公園2017年9月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
ダイアパレスパークサイド今2017年6月11.0万円4LDK22.0万円11.0万円
ライオンズマンション岡山中仙道2017年6月8.3万円3LDK24.9万円8.3万円
サーパス今公園2017年4月12.5万円4LDK37.5万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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