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ファミールタワープラザ岡山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
15階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円15階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴223件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 15.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％15階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.9

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区国体町4-30
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
築年月
1996年2月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールタワープラザ岡山の基本情報

ファミールタワープラザ岡山は、丸紅不動産販売によって1996年02月に竣工された総戸数328戸の29階建マンションです。施工は竹中工務店、丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約100㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,405万～3,652万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールタワープラザオカヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 国体町4-30管理形態委託
郵便番号〒700-0021管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数328戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建29階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店、丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区国体町に位置する分譲マンションで、総戸数328戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩14分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岡山駅前駅から徒歩17分、西川緑道公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (476 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • トマト銀行本店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (494 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (533 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (534 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (591 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (637 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
  • 公園1件
    • 津島運動公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (222 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (457 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (476 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (497 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (497 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (504 m)
    • ローソン 後楽園通店 (661 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (757 m)
  • スーパー9件
    • ら・む-マート岡山学南町店 (526 m)
    • パークス伊福店 (733 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (870 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (880 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (926 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (945 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (966 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (976 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (190 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (221 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (344 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (453 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (453 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (457 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (477 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (507 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (507 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県中央児童相談所 (181 m)
    • ウイズセンター (278 m)
    • 岡山県庁 岡山教育相談電話 (278 m)
    • 岡山県交通事故相談所 (278 m)
    • 岡山県就労支援事業者機構(特定非営利活動法人) (278 m)
    • 岡山地方法務局 (314 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (392 m)
    • 岡山保護観察所 (392 m)
    • 岡山地方検察庁 (395 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山済生会ライフケアセンター国体町診療所 (99 m)
    • 横山歯科・矯正歯科医院 (100 m)
    • 岡山済生会国体町診療所 (115 m)
    • 岩藤歯科医院 (173 m)
    • デイサービスセンターステップス (195 m)
    • 服部医院 (269 m)
    • 福島内科医院 (311 m)
    • スナミ歯科医院 (342 m)
    • 間野眼科 (347 m)
    • ふじおか歯科 (348 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (233 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (578 m)
    • 弓之町保育園 (634 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (738 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (743 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールタワープラザ岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,405万～3,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
92万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より3.9% 高い↑
岡山県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 212位
岡山市北区
317棟中 142位
国体町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールタワープラザ岡山の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ファミールタワープラザ岡山の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミールタワープラザ岡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,700万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(223件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円21〜253LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)東済
2024年4月2,290万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)北東済
2024年4月1,999万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南西済
2024年3月2,780万円21〜253LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)東済
2024年3月2,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)東済

会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールタワープラザ岡山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,990.1万円30.9万円
7階〜12階1,853.8万円25.8万円
13階〜18階2,256.7万円33.5万円
19階〜24階2,123.8万円30.3万円
25階〜29階2,337.9万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,172.7万円33.6万円
3LDK/3SLDK等1,965.4万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,693万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,489.1万円32.1万円
東1,875.6万円31.1万円
西1,754.7万円28.3万円
北/北東/北西2,214.6万円32.7万円

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ファミールタワープラザ岡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃15階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.5万円3LDK65.75㎡25.5万円8.5万円6〜10-
2023年12月9.8万円3LDK72.74㎡19.6万円19.6万円16〜20-
2023年11月9.8万円3LDK72.65㎡19.6万円9.8万円21〜25-
2023年11月9.8万円3LDK72.74㎡19.6万円19.6万円16〜20-
2023年11月10.5万円3LDK72.74㎡21.0万円21.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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