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ファミールタワープラザ岡山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
15階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円15階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴240件2024年11月02日更新
家賃相場6.9万 〜 15.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％15階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.97

765人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区国体町4-30
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
築年月
1996年2月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールタワープラザ岡山の販売中の中古物件

ファミールタワープラザ岡山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ファミールタワープラザ岡山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミールタワープラザ岡山の基本情報

ファミールタワープラザ岡山は、丸紅不動産販売によって1996年02月に竣工された総戸数328戸の29階建マンションです。施工は竹中工務店、丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,492万～3,652万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールタワープラザオカヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 国体町4-30管理形態委託
郵便番号〒700-0021管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数328戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建29階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店、丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区国体町に位置する分譲マンションで、総戸数328戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩14分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岡山駅前駅から徒歩17分、西川緑道公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (476 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • トマト銀行本店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (494 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (533 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (534 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (591 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (637 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
  • 公園1件
    • 津島運動公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (222 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (457 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (476 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (497 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (497 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (504 m)
    • ローソン 後楽園通店 (661 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (757 m)
  • スーパー9件
    • ら・む-マート岡山学南町店 (526 m)
    • パークス伊福店 (733 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (870 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (880 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (926 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (945 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (966 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (976 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (190 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (221 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (344 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (453 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (453 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (457 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (477 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (507 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (507 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県中央児童相談所 (181 m)
    • ウイズセンター (278 m)
    • 岡山県庁 岡山教育相談電話 (278 m)
    • 岡山県交通事故相談所 (278 m)
    • 岡山県就労支援事業者機構(特定非営利活動法人) (278 m)
    • 岡山地方法務局 (314 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (392 m)
    • 岡山保護観察所 (392 m)
    • 岡山地方検察庁 (395 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山済生会ライフケアセンター国体町診療所 (99 m)
    • 横山歯科・矯正歯科医院 (100 m)
    • 岡山済生会国体町診療所 (115 m)
    • 岩藤歯科医院 (173 m)
    • デイサービスセンターステップス (195 m)
    • 服部医院 (269 m)
    • 福島内科医院 (311 m)
    • スナミ歯科医院 (342 m)
    • 間野眼科 (347 m)
    • ふじおか歯科 (348 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (233 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (578 m)
    • 弓之町保育園 (634 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (738 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (743 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールタワープラザ岡山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールタワープラザ岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万～3,652万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
98万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より9.7% 高い↑
岡山県の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 187位
岡山市北区
317棟中 130位
国体町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファミールタワープラザ岡山の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ファミールタワープラザ岡山の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,880万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールタワープラザ岡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,700万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,999万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南西済
2024年10月2,290万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)北東済
2024年10月1,999万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南西済
2024年10月2,299万円16〜201SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)東済
2024年9月2,290万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)北東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールタワープラザ岡山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,717.3万円（33.8万円）
61〜70㎡142件2,077万円（31.5万円）
71〜80㎡39件2,297.7万円（30.3万円）
91〜100㎡27件2,920.7万円（32.1万円）

ファミールタワープラザ岡山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,077万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファミールタワープラザ岡山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,990.1万円30.9万円
7階〜12階1,853.8万円25.8万円
13階〜18階2,256.7万円33.5万円
19階〜24階2,123.8万円30.3万円
25階〜29階2,337.9万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,172.7万円33.6万円
3LDK/3SLDK等1,965.4万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,693万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,489.1万円32.1万円
東1,875.6万円31.1万円
西1,754.7万円28.3万円
北/北東/北西2,214.6万円32.7万円

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ファミールタワープラザ岡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃15階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.5万円3LDK65.75㎡25.5万円8.5万円6〜10-
2023年12月9.8万円3LDK72.74㎡19.6万円19.6万円16〜20-
2023年11月9.8万円3LDK72.65㎡19.6万円9.8万円21〜25-
2023年11月9.8万円3LDK72.74㎡19.6万円19.6万円16〜20-
2023年11月10.5万円3LDK72.74㎡21.0万円21.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ファミールタワープラザ岡山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミールタワープラザ岡山周辺の中古マンション

NO IMAGE

リベール清心町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩13分
岡山市北区清心町

2,750万〜4,480万円

77㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファステイツ清心

ＪＲ吉備線「岡山駅」徒歩10分
岡山市北区国体町

1,350万〜3,850万円

58㎡〜98㎡
NO IMAGE

コープ野村運動公園

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩16分
岡山市北区南方5丁目

900万〜1,580万円

72㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファ清心町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩13分
岡山市北区清心町

220万〜495万円

16㎡〜22㎡
NO IMAGE

アウルステージ南方

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩11分
岡山市北区南方1丁目

3,180万〜4,280万円

66㎡〜95㎡
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ポレスターガーデンシティ清心

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩8分
岡山市北区奉還町1丁目

2,980万〜4,880万円

75㎡〜122㎡

ファミールタワープラザ岡山周辺の相場が近い中古マンション

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西古松パークホームズ

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
岡山市北区西古松1丁目

1,840万〜3,350万円

70㎡〜94㎡
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サーパスシティ西古松公園1番館

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区西古松西町

1,180万〜3,250万円

55㎡〜92㎡
NO IMAGE

フローレンス野田グランドアーク

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩14分
岡山市北区野田1丁目

2,220万〜3,480万円

81㎡〜105㎡
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ビウェル新倉敷ウエスト

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩10分
倉敷市玉島爪崎

1,550万〜2,590万円

63㎡〜97㎡
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サーパス笹沖3番館

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩34分
倉敷市笹沖

2,080万〜2,600万円

71㎡〜77㎡
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サーパス老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩9分
倉敷市老松町3丁目

1,380万〜3,150万円

64㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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