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ファミールタワープラザ岡山

★★★☆☆3.94 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,690万 〜 1,870万円
15階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

9.5万 〜 12万円

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住所
岡山県岡山市北区国体町4-30
交通
築年月
1996年2月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールタワープラザ岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より11.2% 高い↑
岡山県の平均より21.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
岡山県
543棟中 160位
岡山市北区
291棟中 117位
国体町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ファミールタワープラザ岡山の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.2万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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ファミールタワープラザ岡山の売買参考価格と将来の予想価格

15階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,690万〜1,870万円対前年同月比1,690万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールタワープラザ岡山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,280万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)西-
2018年3月1,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)-
2018年2月1,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)-
2018年1月1,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)-
2018年1月1,880万円16〜203LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールタワープラザ岡山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費-

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:23階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.07㎡

賃料12.0万円管理費-

間取

  • 敷金:36.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:27階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.46㎡

賃料9.5万円管理費-

間取

  • 敷金:28.5万円
  • 礼金:9.5万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.71㎡

賃料10.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.93㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…15階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 122 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月10.0万円3LDK72.93㎡30.0万円20.0万円6〜10
2017年12月9.8万円3LDK72.74㎡29.4万円9.8万円1〜5
2017年10月9.8万円3LDK72.74㎡29.4万円9.8万円1〜5
2017年9月9.5万円3LDK65.71㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年9月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールタワープラザ岡山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.3万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.7万円
66.09㎡ / 東
2階6.2万〜6.8万円
50.87㎡ / 東
8.3万〜9.1万円
65.75㎡ / 南西
3階8.1万〜8.9万円
66.09㎡ / 西
4階8.1万〜8.9万円
65.75㎡ / 東
5階8.1万〜9万円
65.75㎡ / 東
6階6.3万〜7万円
50.87㎡ / 西
8.2万〜9万円
65.75㎡ / 東
7階6.3万〜7万円
50.87㎡ / 東
8階8.3万〜9.1万円
65.75㎡ / 東
9階9.7万〜10.7万円
72.93㎡ / 南
10階8.3万〜9.2万円
67.37㎡ / 北西
8.6万〜9.5万円
65.75㎡ / 南西
11階8.4万〜9.3万円
65.75㎡ / 西
12階
13階6.5万〜7.2万円
50.73㎡ / 西
14階8.5万〜9.4万円
65.58㎡ / 東
9.7万〜10.7万円
72.84㎡ / -
15階6.6万〜7.3万円
50.73㎡ / 東
8.3万〜9.1万円
62.04㎡ / -
16階
17階6.7万〜7.4万円
50.73㎡ / 西
10万〜11.1万円
72.74㎡ / 南
18階12.4万〜13.7万円
91.07㎡ / 南東
8.7万〜9.6万円
65.84㎡ / 西
19階8.7万〜9.6万円
65.41㎡ / 西
20階8.7万〜9.6万円
65.41㎡ / 東
8.7万〜9.6万円
65.41㎡ / 西
21階8.8万〜9.7万円
65.41㎡ / 西
9万〜10万円
65.84㎡ / -
22階10万〜11.1万円
72.74㎡ / -
23階9.1万〜10万円
67.07㎡ / 東
8.8万〜9.8万円
65.41㎡ / 西
24階8.5万〜9.4万円
65.75㎡ / 北
9.1万〜10.1万円
66.92㎡ / 東
25階6.9万〜7.6万円
50.48㎡ / 東
10.4万〜11.5万円
72.65㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
91.05㎡ / -
26階8.9万〜9.9万円
63.89㎡ / 北西
8.8万〜9.7万円
65.71㎡ / 北東
12.8万〜14.2万円
91.05㎡ / -
27階10.4万〜11.5万円
79.12㎡ / 北
10.7万〜11.8万円
79.12㎡ / 北西
28階11.5万〜12.8万円
79.63㎡ / 南
10.7万〜11.9万円
77.46㎡ / 西
29階14.4万〜15.9万円
100.41㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.94(岡山県)

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ファミールタワープラザ岡山の基本情報

岡山県岡山市北区国体町に位置するマンションで、総戸数328戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の岡山駅で徒歩14分、JR山陽本線(岡山-下関)、JR津山線、JR吉備線、JR瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールタワープラザオカヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 国体町4-30管理形態委託
郵便番号〒700-0021管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数328戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建29階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店、丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ら・むーマート 岡山大和町店 (982 m)
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