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ファミールタワープラザ岡山

★★★☆☆3.92 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万円 〜 1,820万円
15階、2SLDK、約67㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区国体町4-30
交通
築年数
1996年2月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールタワープラザ岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より20.8% 高い↑
岡山市北区の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,640万円 〜 1,820万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 155位
岡山市北区
283棟中 111位
国体町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミールタワープラザ岡山の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ファミールタワープラザ岡山の売買参考価格と将来の予想価格

15階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,640万円〜1,820万円対前年同月比1,640万円〜1,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールタワープラザ岡山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,630万円16〜203LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約81万円)西-
2017年10月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)
2017年10月3,700万円16〜202LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南東
2017年9月3,700万円16〜202LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南東
2017年8月3,700万円16〜202LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南東

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ファミールタワープラザ岡山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…15階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 120 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.8万円3LDK72.74㎡29.4万円9.8万円1〜5
2017年9月9.5万円3LDK65.71㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年9月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円1〜5
2017年8月9.5万円3LDK65.71㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年8月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円1〜5
2017年6月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円6〜10
2017年6月8.5万円2LDK65.58㎡25.5万円8.5万円11〜15
2017年6月9.9万円3LDK65.41㎡29.7万円9.9万円21〜25西
2017年6月10.0万円3LDK64.78㎡30.0万円10.0万円21〜25
2017年6月10.7万円2SLDK66.92㎡32.1万円10.7万円26〜30
2017年6月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円1〜5
2017年6月9.9万円3LDK72.93㎡29.7万円9.9万円6〜10
2017年6月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円11〜15
2017年6月8.3万円2LDK50.73㎡24.9万円8.3万円11〜15
2017年6月10.0万円3LDK66.92㎡30.0万円10.0万円21〜25
2017年6月10.5万円3LDK72.65㎡31.5万円10.5万円21〜25
2017年6月9.5万円3LDK65.71㎡19.0万円9.5万円26〜30北東
2017年5月9.0万円3LDK66.09㎡27.0万円9.0万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK65.58㎡25.5万円8.5万円11〜15
2017年5月9.9万円3LDK65.41㎡29.7万円9.9万円21〜25西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールタワープラザ岡山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.2万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万円〜9.3万円
66.09㎡ / 東
2階6.6万円〜7.3万円
50.73㎡ / 東
8.8万円〜9.7万円
65.71㎡ / -
3階8.7万円〜9.6万円
66.09㎡ / 西
4階8.7万円〜9.6万円
65.75㎡ / 東
5階8.7万円〜9.6万円
65.75㎡ / 東
6階6.8万円〜7.5万円
50.87㎡ / 西
8.8万円〜9.7万円
65.75㎡ / 東
7階6.8万円〜7.5万円
50.87㎡ / 東
8階8.9万円〜9.8万円
65.75㎡ / 東
9階10.4万円〜11.5万円
72.93㎡ / 南
10階8.9万円〜9.9万円
67.37㎡ / 北西
9.2万円〜10.2万円
65.75㎡ / 南西
11階9.0万円〜9.9万円
65.75㎡ / 西
12階
13階7.0万円〜7.7万円
50.73㎡ / 西
14階9.1万円〜10.1万円
65.58㎡ / 東
10.6万円〜11.8万円
72.84㎡ / 南
15階7.1万円〜7.8万円
50.73㎡ / 東
8.9万円〜9.8万円
62.04㎡ / -
16階
17階7.1万円〜7.9万円
50.73㎡ / 西
10.8万円〜11.9万円
72.74㎡ / 南
18階13.3万円〜14.7万円
91.07㎡ / 南東
9.3万円〜10.3万円
65.84㎡ / 西
19階9.6万円〜10.6万円
65.84㎡ / -
20階9.4万円〜10.3万円
65.41㎡ / 東
21階9.4万円〜10.4万円
65.41㎡ / 西
9.7万円〜10.7万円
65.84㎡ / -
22階10.8万円〜11.9万円
72.74㎡ / -
23階9.7万円〜10.8万円
67.07㎡ / 東
9.5万円〜10.5万円
65.41㎡ / 西
24階9.1万円〜10.1万円
65.75㎡ / 北
9.8万円〜10.8万円
66.92㎡ / 東
25階7.4万円〜8.2万円
50.48㎡ / 東
11.2万円〜12.3万円
72.65㎡ / 南
13.7万円〜15.1万円
91.05㎡ / -
26階9.6万円〜10.6万円
63.89㎡ / 北西
9.4万円〜10.4万円
65.71㎡ / 北東
13.7万円〜15.2万円
91.05㎡ / -
27階11.2万円〜12.3万円
79.12㎡ / 北
11.4万円〜12.7万円
79.12㎡ / 北西
28階12.4万円〜13.7万円
79.63㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
77.46㎡ / 西
29階15.4万円〜17.1万円
100.41㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.92(岡山県)

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ファミールタワープラザ岡山の基本情報

岡山県岡山市北区国体町に位置するマンションで、総戸数328戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の岡山駅で徒歩14分、JR山陽本線(岡山-下関)、JR津山線、JR吉備線、JR瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールタワープラザオカヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 国体町4-30管理形態委託
郵便番号〒700-0021管理員日勤
築年数1996年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数328戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建29階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店、丸紅建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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