ポレスター倉敷セントラルレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.52
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県倉敷市阿知2丁目11-1
- 交通
- 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの販売中の中古物件
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ポレスター倉敷セントラルレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタークラシキセントラルレジデンス | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 倉敷市 阿知2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒710-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中国建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県倉敷市阿知2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩5分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (82 m)
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- トマト銀行 鶴形支店 (225 m)
- みずほ銀行倉敷支店 (244 m)
- 水島信用金庫倉敷駅前支店 (250 m)
- ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (254 m)
- 広島銀行倉敷支店 (279 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行倉敷店 (431 m)
- 香川銀行 倉敷支店 (468 m)
- 玉島信用金庫鶴形支店 (471 m)
- 公園2件
- 倉敷みらい公園 (506 m)
- 鶴形山公園 (614 m)
- コンビニ10件
- ローソン 倉敷阿知二丁目店 (54 m)
- セブンイレブン 倉敷駅前店 (65 m)
- セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (287 m)
- セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (301 m)
- ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (338 m)
- セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (483 m)
- ローソン 倉敷中央病院付属予防医療プラザ店 (560 m)
- 生活彩家 倉敷しげい病院店 (632 m)
- ローソン 倉敷美和二丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (742 m)
- スーパー4件
- フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (249 m)
- 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (435 m)
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- 加計教育コンソーシアム (477 m)
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- 倉敷簡易裁判所 (540 m)
- 病院/医療10件
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- あさひ美容外科 (113 m)
- 橋本歯科医院 (118 m)
- 倉敷駅前診療所 (134 m)
- 原内科クリニック (173 m)
- はやし内科 (174 m)
- 逸見歯科医院 (180 m)
- 阿知歯科医院 (205 m)
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- 江口歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 御国幼稚園 (220 m)
- 竹中幼稚園 (287 m)
- 倉敷市立倉敷幼稚園 (485 m)
- 倉敷市立倉敷東幼稚園 (509 m)
- 昭和保育園 (518 m)
- 若竹の園 (559 m)
- 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (704 m)
- わんぱくランド保育所 (842 m)
- 倉敷市老松保育園 (935 m)
- 倉敷市立万寿幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～4,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 倉敷市の平均より66.9% 高い↑ 岡山県の平均より71.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
倉敷市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,500万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 3,760.3万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 3,980.6万円（48.5万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,300万円（47.6万円） |
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,760.3万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,380万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,982.9万円 | 48.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,542.9万円 | 46.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,923.7万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,544.6万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950.5万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,896.3万円 | 49.5万円 |
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター倉敷セントラルレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター倉敷セントラルレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ倉敷阿知 | 2024年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| ライオンズマンション倉敷鶴形 | 2023年6月 | 7.0万円 | 2DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| アルファステイツ倉敷鶴形 | 2023年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 鶴形ビル | 2021年2月 | 7.0万円 | 1LDK | - | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター倉敷セントラルレジデンス周辺の中古マンション
ポレスター倉敷セントラルレジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 連島中央
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- 連島町鶴新田
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- 水島北瑞穂町
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