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アルファステイツ大元

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
5階、3SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円5階, 3SLDK, 約76㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 3SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.53

685人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区大元1丁目12-5
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
1995年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ大元の販売中の中古物件

アルファステイツ大元をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファステイツ大元の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ大元の基本情報

アルファステイツ大元は、1995年04月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,516万～2,024万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツオオモト管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 大元1丁目12-5管理形態-
郵便番号〒700-0924管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり176円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区大元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。備前西市駅から徒歩22分、北長瀬駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 百十四銀行大元支店 (139 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (171 m)
    • 中国銀行 大元支店 (206 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (251 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (394 m)
    • 香川銀行 今村支店 (435 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (533 m)
    • 岡山商銀 (537 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • JA岡山今支所 (736 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (326 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (209 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (372 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (584 m)
    • ローソン 下中野本町店 (606 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (610 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (639 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (644 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (669 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (694 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (726 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 岡山店 (486 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (575 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (672 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (812 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (882 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (947 m)
  • 学校/教育施設6件
    • ソフトプレビュー (354 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (476 m)
    • 岡山市立大元小学校 (500 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (608 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (641 m)
    • スコラこども塾 (651 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山西警察署 上中野交番 (191 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (365 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (554 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (557 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (563 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (748 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 北原歯科クリニック (80 m)
    • ももたろう往診クリニック (125 m)
    • デイサービスセンター桃園 (157 m)
    • おおもと病院 (162 m)
    • 渕本医院 (197 m)
    • 下村歯科医院 (202 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (246 m)
    • 白鳥整骨院 (250 m)
    • ザグザグケアプラン (266 m)
    • 野上歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たちばな上中野保育園 (331 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (422 m)
    • くんぺるこどものへや (610 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (625 m)
    • 橘今保育園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ大元の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ大元の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,516万～2,024万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より23.7% 低い↓
岡山県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 366位
岡山市北区
317棟中 212位
大元
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ大元の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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アルファステイツ大元の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ大元の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,000万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,820万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約79万円)南-
2023年12月1,820万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約79万円)南-
2020年11月1,799万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)--
2020年10月1,799万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2020年9月1,799万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ大元の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件1,626.9万円（21.3万円）
81〜90㎡16件1,675.9万円（19.5万円）

アルファステイツ大元の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,626.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ大元の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,599万円20.3万円
3階〜4階1,575万円18.5万円
5階〜6階1,745.1万円23万円
7階〜8階1,626.3万円19.4万円
9階1,823.3万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550万円20.9万円
3LDK/3SLDK等1,637.9万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,658.1万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,641.6万円20.6万円
北/北東/北西1,400万円18.8万円

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アルファステイツ大元の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.5万円3LDK76.97㎡34.5万円11.5万円1〜5南
2016年11月11.5万円3LDK76.97㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2016年10月11.5万円3LDK76.97㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2016年8月11.5万円3LDK76.97㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2015年12月11.0万円3LDK76.97㎡33.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ大元の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
76.97㎡ / 南		12万〜12.6万円
86.15㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
76.97㎡ / -
4階
5階
6階10.5万〜11万円
74.25㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
76.32㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
73.23㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
85.0㎡ / 南		12万〜12.6万円
86.15㎡ / -
9階12.4万〜13万円
86.15㎡ / 南

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アルファステイツ大元へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ大元周辺の中古マンション

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メサージュ上中野

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区上中野1丁目

1,960万〜2,250万円

76㎡〜81㎡
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クリーンピア大元

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
岡山市北区大元1丁目

1,060万〜1,680万円

55㎡〜67㎡
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パークホームズ大元ブライトコート

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
岡山市北区大元1丁目

1,850万〜2,620万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファステイツ大元2

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
岡山市北区大元1丁目

1,580万〜1,800万円

74㎡〜86㎡
NO IMAGE

両備グレースマンション大元

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松

2,180万〜2,580万円

76㎡〜98㎡
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サーパス西古松1

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松西町

980万〜2,380万円

51㎡〜82㎡

アルファステイツ大元周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール桑田町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩10分
岡山市北区桑田町

860万〜1,980万円

58㎡〜87㎡
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第2厚生町マンション

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩13分
岡山市北区厚生町3丁目

860万〜1,890万円

66㎡〜89㎡
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大供西公園パークホームズ

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西之町

1,480万〜2,380万円

73㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス鹿田

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩8分
岡山市北区東古松2丁目

1,200万〜2,880万円

60㎡〜99㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション倉敷幸町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩14分
倉敷市幸町

830万〜1,880万円

49㎡〜63㎡
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アルファステイツ東古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
岡山市北区東古松3丁目

1,390万〜1,980万円

66㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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