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パークホームズ大元ブライトコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
7階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円7階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴27件2022年12月23日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.0

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区大元1丁目11-8
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩12分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ大元ブライトコートの基本情報

パークホームズ大元ブライトコートは、三井不動産によって2007年02月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,928万～2,717万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズオオモトブライトコート管理会社エム･エフ･住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 大元1丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒700-0924管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区大元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 大元支店 (172 m)
    • 百十四銀行大元支店 (273 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (321 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (334 m)
    • 香川銀行 今村支店 (488 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (543 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (682 m)
    • 岡山商銀 (684 m)
    • JA岡山今支所 (758 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (448 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (360 m)
    • ローソン 下中野本町店 (457 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (465 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (606 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (691 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (771 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (843 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (425 m)
    • A-プライス 岡山店 (629 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (665 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (695 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (759 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (934 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡山県理容美容専門学校 (326 m)
    • ソフトプレビュー (416 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (605 m)
    • 岡山市立大元小学校 (625 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (731 m)
    • スコラこども塾 (800 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山西警察署 上中野交番 (83 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (487 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (549 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (571 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (579 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (778 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 北原歯科クリニック (71 m)
    • 白鳥整骨院 (101 m)
    • デイサービスセンター桃園 (144 m)
    • 下村歯科医院 (208 m)
    • 渕本医院 (209 m)
    • ザグザグケアプラン (215 m)
    • たけだ皮膚科 (228 m)
    • ももたろう往診クリニック (272 m)
    • おおもと病院 (281 m)
    • たかとり整形外科 (312 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • たちばな上中野保育園 (213 m)
    • くんぺるこどものへや (533 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (542 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (549 m)
    • 橘今保育園 (892 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ大元ブライトコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ大元ブライトコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,928万～2,717万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より13.2% 高い↑
岡山県の平均より22.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 158位
岡山市北区
317棟中 115位
大元
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ大元ブライトコートの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ大元ブライトコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ大元ブライトコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,620万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2022年8月2,530万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2022年1月2,620万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)南-
2021年12月2,620万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)南-
2018年2月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ大元ブライトコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,795万円（28.3万円）
71〜80㎡12件2,398.3万円（31.8万円）
81〜90㎡20件2,476.5万円（30.6万円）

パークホームズ大元ブライトコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,476.5万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ大元ブライトコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,258.3万円29.3万円
4階〜6階2,103.3万円30.1万円
7階〜9階2,424万円30.8万円
10階〜12階2,445万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,795万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,421.6万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,150万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,348.8万円30.5万円

パークホームズ大元ブライトコートの売却のご相談

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パークホームズ大元ブライトコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.0万円3LDK72.8㎡39.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ大元ブライトコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.8万円
72.8㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
80.88㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
80.88㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
63.47㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
79.75㎡ / 南
5階10.7万〜11.3万円
63.47㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
63.47㎡ / 南
7階
8階13.9万〜14.6万円
80.88㎡ / 南
9階11万〜11.5万円
63.47㎡ / 南		12.3万〜13万円
72.8㎡ / 南西
10階13.8万〜14.5万円
79.75㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
72.8㎡ / 南
12階
13階
14階

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