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ファミール伊島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴21件2023年05月04日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.89

726人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩25分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール伊島の販売中の中古物件

ファミール伊島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ファミール伊島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール伊島の基本情報

ファミール伊島は、丸紅不動産販売によって1998年03月に竣工された総戸数51戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,995万～2,487万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールイシマ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 伊島町2丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒700-0016管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区伊島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩26分、備前三門駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 中国銀行津島支店 (230 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (268 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (273 m)
    • JA岡山津島支所 (396 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • 公園3件
    • 太陽の丘 児童公園 (337 m)
    • 京山公園 (647 m)
    • 津島運動公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山伊島店 (87 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (137 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (313 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (523 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (634 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (816 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (837 m)
    • セブンイレブン 岡山大学前店 (888 m)
  • スーパー6件
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (274 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (655 m)
    • パークス伊福店 (663 m)
    • ら・む-マート岡大前店 (935 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (970 m)
    • ら・む-マート岡山商大前店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立伊島小学校 (425 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (493 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (501 m)
    • 岡山県立烏城高校 (507 m)
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (636 m)
    • 私立明誠学院高校 (834 m)
    • 岡山市立京山中学校 (851 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (895 m)
    • 岡山商科大学 (925 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (928 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山市立 京山公民館 (118 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (118 m)
    • 岡山県生涯学習センター (402 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (428 m)
    • 岡山西税務署 (621 m)
    • 岡山商科大学附属図書館 (864 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • MAEDA DENTAL CLINIC (217 m)
    • 医療法人 優聖会 MAEDA DENTAL CLINIC (219 m)
    • 江口小児科 (236 m)
    • どうまえ耳鼻咽喉科 (257 m)
    • まな星クリニック (262 m)
    • ひふ科大山クリニック (263 m)
    • ひだまりデイサービスセンター (264 m)
    • ほそたにクリニック (270 m)
    • 永瀬ファミリークリニック (286 m)
    • 麻姑の小町伊島 (346 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市伊島保育園 (254 m)
    • つしま幼稚園 (338 m)
    • つしまおひさま保育園 (341 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (522 m)
    • あゆみ保育園 (586 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール伊島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール伊島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,995万～2,487万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
91万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より1.9% 高い↑
岡山県の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 225位
岡山市北区
317棟中 149位
伊島町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール伊島の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.5万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ファミール伊島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール伊島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,899万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2023年4月1,930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2022年10月2,849万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約109万円)南済
2022年9月2,849万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約109万円)南済
2022年8月2,899万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール伊島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,016.2万円（27.6万円）
81〜90㎡8件2,781.8万円（32.2万円）

ファミール伊島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,016.2万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール伊島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,835万円25.2万円
2階2,100万円28.5万円
3階2,584.4万円31.7万円
4階2,066万円28万円
5階2,231.1万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,184.4万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,400万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,474.6万円29.5万円
東1,900万円26.3万円
西2,013.6万円27.6万円

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ファミール伊島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円4LDK86.37㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年6月11.5万円3LDK73.72㎡23.0万円11.5万円1〜5西
2023年5月11.5万円3LDK73.72㎡23.0万円11.5万円1〜5西
2023年4月11.5万円3LDK73.72㎡23.0万円11.5万円1〜5西
2023年3月11.5万円3LDK73.72㎡23.0万円11.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール伊島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
72.24㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
72.24㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
86.37㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
73.72㎡ / 西
3階12.9万〜13.5万円
86.37㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
73.72㎡ / 西
5階10.6万〜11.1万円
72.24㎡ / 西		13.3万〜14万円
86.37㎡ / 南

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ファミール伊島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール伊島周辺の中古マンション

NO IMAGE

両備グレースマンション伊島

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩26分
岡山市北区伊島町2丁目

1,600万〜3,100万円

82㎡〜99㎡
NO IMAGE

コープ野村伊島コートハウス

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩25分
岡山市北区伊島町2丁目

1,400万〜2,480万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

センチュリー伊島A棟

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩26分
岡山市北区伊島町2丁目

130万円

18㎡
NO IMAGE

センチュリー伊島B棟

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩26分
岡山市北区伊島町2丁目

220万〜400万円

18㎡〜21㎡
NO IMAGE

シティマンション伊島

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩26分
岡山市北区伊島北町

880万〜2,290万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

アウルステージ伊島北町

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩26分
岡山市北区伊島北町

2,500万〜3,380万円

71㎡〜88㎡

ファミール伊島周辺の相場が近い中古マンション

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ラヴニール辰巳

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩16分
岡山市北区辰巳

1,930万〜2,780万円

65㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス東古松第2

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
岡山市北区東古松2丁目

1,080万〜3,898万円

66㎡〜95㎡
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アルファライフ岡山駅南

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩11分
岡山市北区東島田町1丁目

1,300万〜2,480万円

54㎡〜68㎡
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ビウェル野田公園

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
岡山市北区野田2丁目

1,650万〜2,800万円

74㎡〜98㎡
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アルファライフ倉敷駅西

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
倉敷市川西町

1,650万〜2,450万円

57㎡〜68㎡
NO IMAGE

アルファステイツ倉敷駅前公園通り

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩8分
倉敷市北浜町

2,130万〜2,580万円

65㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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