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サーパス京山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
4階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円4階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴27件2024年04月04日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％4階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.09

636人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区京山2丁目3-9
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩18分
築年月
2005年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス京山の基本情報

サーパス京山は、2005年01月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,383万～3,389万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキョウヤマ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 京山2丁目3-9管理形態-
郵便番号〒700-0015管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり77円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区京山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩21分、岡山駅前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (651 m)
    • トマト銀行 三門支店 (692 m)
    • JA岡山津島支所 (720 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (825 m)
    • 中国銀行津島支店 (907 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (958 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (961 m)
  • 公園2件
    • 太陽の丘 児童公園 (359 m)
    • 京山公園 (489 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (489 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (616 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (685 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (696 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (735 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (750 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (791 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (828 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (967 m)
  • スーパー6件
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (426 m)
    • パークス伊福店 (569 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (577 m)
    • パサージュ奉還町 (582 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (827 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山県立烏城高校 (195 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (382 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (407 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (464 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (565 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (573 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (823 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (848 m)
    • 岡山市立京山中学校 (908 m)
    • 岡山市立石井中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山県生涯学習センター (292 m)
    • 岡山西税務署 (347 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (600 m)
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (671 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (718 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (729 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • なんば矯正歯科クリニック (320 m)
    • ながはら医院 (354 m)
    • さとう歯科クリニック (362 m)
    • さくらデンタルクリニック (469 m)
    • 麻姑の小町伊島 (476 m)
    • 岸医院 (491 m)
    • 寺尾健児歯科医院 (542 m)
    • 治療院キャム(CAM) (578 m)
    • 田口歯科クリニック (578 m)
    • 藤原脳神経外科医院 (582 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市伊島保育園 (600 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (663 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (783 m)
    • 岡山市巌井保育園 (838 m)
    • みかど貴ッズ保育園 (842 m)
    • つしま幼稚園 (995 m)
    • つしまおひさま保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス京山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス京山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,383万～3,389万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より22.4% 高い↑
岡山県の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 122位
岡山市北区
317棟中 93位
京山
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス京山の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サーパス京山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↑2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス京山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,850万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年3月3,680万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年2月3,680万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年1月3,680万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年12月3,850万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス京山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,101.3万円28.9万円
3階〜4階2,524.4万円32.8万円
5階3,065万円34.6万円
6階〜7階3,337.2万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,838.8万円34.3万円
4LDK/4SLDK等3,070万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,528万円38.1万円
東2,787.8万円33.7万円

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サーパス京山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.3万円3LDK67.2㎡33.9万円11.3万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス京山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.7万円
72.75㎡ / 東
3階11.2万〜11.7万円
72.2㎡ / 東
4階14.9万〜15.6万円
92.71㎡ / 南東
5階15.2万〜16万円
92.71㎡ / 南
6階10.5万〜11.1万円
67.2㎡ / 東
7階14.6万〜15.4万円
92.71㎡ / 東

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