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ポレスター大元駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円8階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴38件2023年10月31日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.14

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松113-2
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩5分
築年月
2012年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター大元駅前の基本情報

ポレスター大元駅前は、2012年08月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,441万～3,450万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオオモトエキマエ管理会社マリモコミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 西古松113-2管理形態委託
郵便番号〒700-0927管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり108円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩5分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩21分、東中央町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 東古松支店 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (609 m)
    • 岡山商銀 (641 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (655 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (680 m)
    • JA岡山本所 (682 m)
    • 中国銀行 大元支店 (722 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (775 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (814 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (828 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (196 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (206 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (305 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (505 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (548 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (607 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (681 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (711 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 大元店 (303 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (517 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (521 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (636 m)
    • もりむらミニスーパー (716 m)
    • A-プライス 岡山店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (233 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (388 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (586 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (753 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (802 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (803 m)
    • 岡山大学 保育所 (872 m)
    • スコラこども塾 (910 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (954 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (245 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (380 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (386 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (468 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (665 m)
    • 岡山市北消防署 (705 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (735 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (800 m)
    • ハローワーク岡山 (854 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターほっと館 (58 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (58 m)
    • ニチイケアセンター大供 (217 m)
    • 幸町記念病院 (219 m)
    • あかまつデンタル (239 m)
    • しらかわ整骨院 (269 m)
    • ここち大元 (296 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (323 m)
    • 藤原内科 (330 m)
    • 小松歯科医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こじかこども園 (374 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (396 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (488 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター大元駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター大元駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,441万～3,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より27.2% 高い↑
岡山県の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 103位
岡山市北区
317棟中 80位
西古松
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター大元駅前の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ポレスター大元駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター大元駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜3,530万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,530万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年7月3,030万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南-
2023年6月3,030万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南-
2023年5月3,030万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南-
2023年4月3,030万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター大元駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,840.5万円（38.2万円）
81〜90㎡26件2,751.5万円（34.1万円）

ポレスター大元駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,751.5万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター大元駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,460万円31.6万円
4階〜9階2,717.8万円33.9万円
10階〜12階2,967.5万円39.3万円
13階〜15階2,848.8万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,872.9万円38.8万円
3LDK/3SLDK等2,743.3万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,770.3万円35.6万円

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ポレスター大元駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター大元駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルガーデン大元駅前2023年6月15.5万円4LDK46.5万円15.5万円
両備グレースマンション医大西22023年5月9.5万円3LDK28.5万円9.5万円
アルファステイツ大元駅前2023年2月12.2万円3LDK36.6万円12.2万円
ビウェル東古松2017年6月18.0万円4LDK54.0万円18.0万円
プレミスト大元2015年6月11.9万円3LDK11.9万円23.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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