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コープ野村京山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴68件2023年05月04日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.25

558人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区京山1丁目1-31
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩14分
築年月
1983年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コープ野村京山の基本情報

コープ野村京山は、野村不動産によって1983年09月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は970万～2,137万円、参考相場単価は16万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムラキョウヤマ管理会社野村不動産パートナーズ
住所岡山県 岡山市北区 京山1丁目1-31管理形態-
郵便番号〒700-0015管理員日勤
築年月1983年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区京山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩19分、岡山駅前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (424 m)
    • トマト銀行 三門支店 (477 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (667 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (908 m)
    • 百十四銀行 岡山駅西口支店 (937 m)
    • JA岡山津島支所 (954 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (971 m)
  • 公園2件
    • 太陽の丘 児童公園 (565 m)
    • 京山公園 (719 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (491 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (496 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (725 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (772 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (863 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (870 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (932 m)
    • セブンイレブン 岡山駅元町店 (964 m)
  • スーパー5件
    • パサージュ奉還町 (346 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (349 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (402 m)
    • パークス伊福店 (545 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山県立岡山工業高校 (207 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (278 m)
    • 岡山県立烏城高校 (419 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (490 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (726 m)
    • 児童発達支援ワルツ (731 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (745 m)
    • 朝日医療大学校 (772 m)
    • 岡山市立石井小学校 (773 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西税務署 (351 m)
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (441 m)
    • 岡山県生涯学習センター (501 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (671 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (829 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (878 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (889 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (894 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (894 m)
    • 岡山国際交流センター (907 m)
  • 病院/医療10件
    • ながはら医院 (309 m)
    • なんば矯正歯科クリニック (312 m)
    • 田口歯科クリニック (345 m)
    • 治療院キャム(CAM) (354 m)
    • ビーバー歯科クリニック (356 m)
    • 藤原脳神経外科医院 (363 m)
    • 岡山自立生活センター(特定非営利活動法人) (433 m)
    • 岡田メディカルクリニック (446 m)
    • 木庭歯科医院 (447 m)
    • 岸医院 (470 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (659 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (702 m)
    • みかど貴ッズ保育園 (809 m)
    • 岡山市伊島保育園 (824 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (842 m)
    • 若草幼児舎 (881 m)
    • 岡山市巌井保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村京山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村京山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～2,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 25万円
坪単価
53万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より40.2% 低い↓
岡山県の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 483位
岡山市北区
317棟中 268位
京山
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープ野村京山の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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コープ野村京山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村京山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,699万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)東-
2023年4月1,499万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)-済
2023年4月1,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)東-
2023年3月1,180万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)東-
2023年1月1,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南済

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村京山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,537.6万円20.3万円
3階〜4階1,676.8万円25万円
5階1,162.5万円14.6万円
6階1,422.4万円22.2万円
7階1,469万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,547.1万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,551.9万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,060万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,555.6万円20.4万円
東1,421.1万円21.7万円

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コープ野村京山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月9.0万円4LDK77.02㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2018年2月9.0万円4LDK77.02㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2018年1月9.0万円4LDK77.02㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年12月9.0万円4LDK77.02㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年10月9.0万円4LDK77.02㎡18.0万円9.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村京山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
77.02㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
71.82㎡ / 南西		8.8万〜9.3万円
82.74㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
65.15㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
67.02㎡ / 東
5階7.1万〜7.5万円
69.44㎡ / 東		9.3万〜9.7万円
85.49㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
67.2㎡ / -		6.3万〜6.6万円
60.71㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
77.02㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
65.15㎡ / -

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